승강기 유지관리 용역업체 선정 공고

1. 단지개요
  가. 단 지 명 : 광장아파트
  나. 소 재 지 : 서울시 영등포구 여의나루로 7 & 12
  다. 단지규모 : 공동주택 10개동 744세대(14층 / 12층)
  라. 사용검사일 : 1978년 07월 29일	- 교체일 : 1997년 11월 26일

2. 용역규모  
  가. 용 역 명 :광장아파트 승강기유지관리 용역
  나. 계약방법 : 단순계약(POG 방식)
  다. 계약기간 : 2022.01.01.~2023.12.31.(2년간)
  라.관리대상 : 오티스엘리베이터(승객용, 8인승, VVVF, 권상식) 30대(11층 6대, 13층 24대)

3. 입찰의 종류 및 낙찰방법
  가. 입찰의 종류 : 제한경쟁입찰
  나. 입찰방식 : 비전자식입찰
  다.낙찰방법:적격심사제

4. 참가자격
  가.“주택관리업자 및 사업자선정지침”(국토교통부고시 제2018-614호) 제26조(참가자격의 제한)에 해당되지 않는 업체
  나. 승강기 유지보수관리업 등록업체로써 공고일 현재 자본금 3억원 이상 업체
  다. 영업배상책임보험 5억원 이상 가입업체
  라. 최근 3년간 당 아파트와 동일 기종의 승강기 100대 이상 유지관리 실적이 있는 업체
  마. 24시간 출동체제 및 비상시 30분 이내 출동 가능업체(공휴일 포함)
  바. 순정부품 조달 가능한 업체
  사. 기타 관련 법령에 저촉되지 아니하는 업체

5. 제출 서류
  가. 입찰서(국토교통부 고시 별지 제1호 서식)
   1) 산출내역서(입찰가액 관련 서류 포함) 1부
   2) 입찰자인감증명서 1부
   3) 사용인감계 및 위임장(대리인인 경우) 각 1부
   4) 현금납부 영수증(계좌이체증명서), 입찰보증보험증권 또는 공제증권 1부
  나. 승강기유지관리업 등록증 사본 1부.
  다. 사업자등록증 사본 1부
  라. 법인등기부등본(개인은 주민등록등본) 1부
  마. 국세 및 지방세 완납증명서 각 1부(공고일 이후 발행분)
  바. 영업배상책임보험 가입증명서 사본 1부
  사. 적격심사제 평가표에 따른 적격심사서류 일체
   1) 기업신용평가등급 확인서 1부(입찰공고일 전일 기준 최근 1년이내 평가 중 가장 최근 평가한 것)
   2) 행정처분확인서 1부(입찰공고일 전일 기준으로 최근 1년간 행정처분 확인서)
   3) 기술인력 보유 증명서(자격증 사본, 4대 보험 가입증명서) 1부(4대 보험 가입 증명서는 고용보험, 국민건강, 국민연금, 산재보험 중 1개를 선택하여 제출)
   4) 장비 보유증명서(장비구입 영수증, 장비임대확인서 등) 1부
   5)업무실적 증명서 1부(입찰공고일 현재 해당 공사의 공사실적 증명서, 원본이 확인된 계약서, 세금계산서, 거래명세서 등)
   6) 회사소개서 및 사업제안서(지원서비스 능력 포함) 1부.

6. 입찰서류 제출 
  가.방법:위 제출서류 목록 중 “가”항(교환·변경 불가)과 나머지 “나”~“사”항에 해당하는 서류를 별도 밀봉하여 마감시한까지 우편 또는 방문 제출
  나.장소:광장아파트 관리사무소(07322 서울시 영등포구 여의나루로 7)
  다.마감시한:2021년 10월 28일(목) 18:00까지(우편은 도착분에 한함)

7. 개찰 일시 및 장소
  가. 개찰일시 : 2021년 11월 29일(금) 15:00
  나. 개찰장소 : 광장아파트 입주자대표회의실

8. 입찰의 무효 및 통보 방법
  가. 다음 어느 하나에 해당하는 입찰은 무효로 함.
    1) 입찰참가 자격이 없는 자가 한 입찰
    2) 입찰서 및 제출서류(적격심사제 평가서류의 경우 행정처분확인서만 포함)가 입찰공고에 제시된 마감시한까지 정해진 입찰장소에 도착하지 아니한 입찰
    3) 입찰보증금의 납부일시까지 정해진 입찰보증금을 납부하지 아니하고 한 입찰
    4) 입찰자(법인의 경우에는 대표자를 말한다. 이하 같다) 본인 또는 본인의 대리인(임직원으로 한정한다)이 아닌 자의 입찰
    5) 동일한 입찰 건에 대하여 동일인(1인이 동일업종 여러 개의 법인 대표자인 경우, 그 여러 개의 법인을 동일인으로 본다)이 2통 이상의 입찰서를 제출한 입찰
    6) 동일한 입찰 건에 대하여 타인의 대리를 겸하거나 2인 이상을 대리한 입찰
    7) 입찰자의 기명날인이 없는 입찰(입찰자가 성명을 기재하지 아니하고 대리인 또는 회사명을 기재한 경우와 제출된 인감 증명서와 다른 인감으로 날인된 경우 포함)
    8) 입찰가격 산출 방법 및 기준(임금 및 수당, 보험료 등 관계법령에서 산출기준을 적용하고 있는 경우에는 공고시 별도 명시하지 않더라도 적용) 등 입찰공고의 중요한 내용(제16조와 제24조의 그 밖의 입찰에 필요한 사항은 제외)을 위반하여 제출한 입찰
    9) 입찰서의 기재내용 중 중요부분에 오기가 발견되어 개찰현장에서 입주자대표회의 또는 관리주체가 확인한 입찰, 제출서류가 거짓이나 허위로 확인된 경우
   10) 타인의 산출내역서와 동일하게 작성된 산출내역서가 첨부된 입찰(동일한 내용의 산출내역서를 제출한 자는 모두 해당) 또는 다음 각목에 해당하는 입찰
     가) 입찰서의 입찰가격과 산출내역서상의 총계금액이 일치하지 아니한 입찰 
     나) 산출내역서의 각 항목별 합산금액이 총계금액과 일치하지 아니한 입찰
   11) 별지 서식의 입찰서를 사용하지 아니 하거나 입찰서의 입찰가격을 아라비아 숫자로만 기재한 입찰
   12)「건설산업기본법」, 같은 법 시행령 및 시행규칙에 따라 종합건설업체가 도급받아서는 아니 되는 공사금액의 하한을 위반한 입찰
  나. 통보방법 : 서류심사 또는 개찰 후 입찰 무효인 업체에는 무효의 이유를 팩스전송 후 수신여부를 유선확인 한 경우 통보한 것으로 간주함.
 
9. 낙찰자 선정 및 통보 방법
  가. 3인 이상의 유효한 입찰일 경우에 한하여 적격심사평가하고,
   1) 최고점을 받은 업자가 2인 이상인 경우 최저가격 제시한 업자를 낙찰자로 선정
   2) 최저가격 제시 업자도 2인 이상 동일한 경우에는 추첨으로 낙찰자 선정
  나. 낙찰자 통보 : 낙찰자로 선정된 업자에 대해 유선통보하고, 공동주택관리정보시스템(www.k-apt.go.kr) 에도 공고

10. 기타사항
  가. 제출된 서류는 반환되지 않으며, 접수된 서류에 허위사실이 발견되면 선정 후에라도 무효 처리함. 
  나. 입찰자는 “주택관리업자 및 사업자 선정지침”(국토교통부 고시 제2018-614호), 시방서등 본 공사에 관한 제반사항을 완전히 숙지한 것으로 간주되므로 사전 열람 및 검토하여 응찰하시기 바라며, 숙지하지 못한 책임은 입찰자에게 있음
  다. 입찰서는 반드시 직인 기명날인하여야 함
  라. 이 공고에서 기술하지 않은 사항은 “주택관리업자 및 사업자 선정지침”(국토교통부 고시 제2018-614호)에서 정한 바에 따름
  마. 부도 또는 파산상태에 있는 업체는 당 아파트의 입찰에 참가할 수 없음. 낙찰 후에라도 계약체결 전에 부도 또는 파산상태에 있는 업체는 계약체결대상에서 제외하며, 계약체결 이후인 경우에는 계약을 해제 또는 해지하고 계약보증금등으로 손해배상 처리함.
  바.위에 명시하지 않은 부분은 광장아파트 입주자대표회의 결정에 따르며 입찰 참가업체는 당 아파트 입주자대표회의에서 결정된 사항에 관해서는 이의를 제기 할 수 없음.
  사. 낙찰자가 정당한 사유 없이 10일 이내 계약을 체결하지 않으면 업체선정을 취소하고 입찰보증금은 당 아파트에 귀속 됨
  아. 기타 자세한 사항은 당 아파트 관리사무소에 문의(☎02-782-0091) 하거나 현장설명 시에 확인하시기 바람.

붙임 : 1. 입찰서(국토교통부 고시 별지 제1호 서식) 1부.
         2. 적격심사 평가에 따른 세부 배점표 1부

                                                                2021년 10월 18일

                                                             광장아파트 관리사무소장