아파트 내·외부 균열보수 및  재 도장공사 입찰공고

1. 관련근거
   공동주택관리법 제25조 및 국토교통부 고시 제2018-614호
        (주택관리업자 및 사업자 선정지침)

2. 단지개요
 가. 단 지 명 :   광명하이츠타운아파트
 나. 소 재 지 :   광주광역시 서구 내방로 251번길 10 (쌍촌동 96)
 다. 단지규모 :   4개동 20개 라인, 총 942세대, 계단식, 연면적 : 107,076.29㎡

3. 공사범위 (자세한 공사범위는 현장설명회에서 확인할 것)
   1) 외부 균열보수 및 재 도장 공사
   2) 내부 균열보수 및 재 도장 공사 (지하1층 ~ 지상1.5층 까지)
   3) 기타 부대, 복리시설, 기타시설물 도장
   4) 지하주차장(66대분) 환경개선공사 - 현장 확인필수

4. 입찰종류 및 낙찰방법: 제한경쟁전자입찰  /   최저가                

5. 입찰참가자격
 가. 국토교통부고시 제2018-614호 제26조(참가자격의 제한)제1항 각 호의 어느 하나에도 
     해당 하지 않은 업체
 나. 자본금 7억 이상인 업체로 전문건설업(도장공사업, 습식방수업, 시설물유지관리업)면허 보유업체. 
 다. 외벽방수 및 도장을 위한 균열피막보수공법(SC-1000W , SC-1500)로 시공이 가능한 업체.
 라. 공고일 기준 최근 3년간 500세대 이상 5건 이상 재도장공사 실적이 있는 업체.
 마. 비산먼지의 발생을 억제하기 위한 시설의 설치 또는 필요한 조치가 가능한 업체
 바. 현장설명회 참가업체.
 사. 공사 준공 후 하자 발생 시 민.형사적 책임을 질 수 있는 업체.

6. 제출서류(국토교통부고시 제 2018-614호 제27조)
 1) 입찰서 및 입찰보증서(입찰금액의 5%이상, 공제증권 또는 보증증권) 
 2) 견적서(세부산출내역서 및 수량산출서 제출)  
   - 유료주차장(66대분) 환경개선공사비는 주차충당금으로 사용공사로 별도 세부내역서 제출.
 3) 전문건설업(도장, 습식방수업, 시설물유지보수업) 면허증 및 면허수첩, 사업자등록증 사본 각1부 
 4) 법인등기부등본 사본 각 1부.
 5) 국세 및 지방세 납세 증명서(유효기간 내) 각 1부.
 6) 법인인감증명서 및 사용인감계 각 1부.
 7) 행정처분확인서 1부(공고일로부터 최근1년간)
 8) 영업배상책임보험 가입증명서 사본 1부.
 9) 공고일 기준 최근 3년간 실적증명서 1부(전문건설업협회 발행분 또는 발주처확인 계약서사본가능) 
10) 사업제안서(회사소개서, 공종별 시방서, 세부시공계획서, 지원서비스 능력 등) 1부. 
    기술인력 및 장비 보유현황 각 1부.
11) 균열피막보수공법 자재공급 승인서(공사 현장명 명기) 각 1부.
   * 모든 서류는 순서대로 공동주택관리정보시스템에 등록 요함. www.k-apt.go.kr

7. 현장설명회, 입찰일정 및 장소
  가. 현장설명회 : 2021년 10월14일(목) 15시 / 관리사무소 2층, 입주자대표회의실. 
  나. 서류제출방법  : 2021년 10월20일(수) 18시까지 공동주택관리정보시스템 www.k-apt.go.kr
  다. 개찰일시 및 장소 : 2021년 10월 21일(목) 16시, 관리사무소.

8. 업체선정방법 : 참가자격과 제출서류 등을 충족하는 응찰자중 국토교통부 고시 제2018-614호에 의거
                         최저가 업체를 선정함.

9. 유의사항
  가. 입찰가는 부가세를 제외한 금액으로 하며, 제출한 견적 내역서의 합계와 일치하지 않은 입찰은 
      무효로 한다.
     (입찰서는 첨부된 양식으로 하며 견적내역서 양식은 업체에서 작성)
  나. 본 공사는 현장을 충분히 숙지한 계약 업체의 책임하에 완료하는 것이며, 위에 제시된 면적은 
      관리사무소에서 임의로 산출한 면적이고, 귀사에서 제출한 견적내역서는 참고사항이기 때문에 
      혹 면적이나 견적내역서에 누락된 내역이나 금액이 있더라도 인정하지 않는다.
  다. 공사 중에 부주의 혹은 작업 진행상 필요에 의해 기존 시설물의 변형이나 파손이 발생할  경우 
       전액 변상하거나, 원래의 상태로 복구하여야 한다.
  라. 작업 부산물(폐자재 등)은 업체에서 처리한다.
  마. 작업 계획서는 입주민의 생활에 그 피해가 최소가 될 수 있도록 작성되어야 하며, 승인받은 
      계획서 및 시방서에 의거 완료하여야 한다.
  바. 작업진행과정과 작업 전후과정을 촬영한 사진을 작업완료 서류에 첨부하여 제출하여야한다.  
  사. 하자보증기간은  2년이며 계약 금액의 10%에 해당 하는 하자보증금을 현금,보증증권, 또는공제조합 
       보증서를 작업 완료 후 제출하여야 공사 대금이 지불된다.  

10. 기타사항 
가. 국토교통부 고시 제2018-614호“주택관리업자 및 사업자선정지침”별표3에 명시된사항의 입찰은 
     무효로 하며, 입찰의 무효는 전화 또는 문자로 통보한다.
나. 제출된 서류는 일체 반환하지 않으며, 계약 후라도 허위사실이 발견된 경우에는 계약을 취소      한다.
다. 낙찰자는 본 공사를 직접 시공하여야 하며 발주자의 승인없이 제3자에게 하도급을 주어서는 안된다.
라. 공고에 명시되지 아니한 세부사항은 입주자대표회의 결정과 국토부고시 제2018-614호에 따르며 입찰에 참가하는 
      업체는 사전에 필요한 모든 사항을 숙지하여야 하며, 이를 숙지하지 못하여 발생되는 비용이나 책임은 입찰업체에 
      있으며, 입주자대표회의 결정사항에 대하여 행정 및 민·형사상의 어떠한 이의도 제기 할 수 없다.  
 기타 자세한 사항은 관리사무소(☏ 062-374-5490) 문의 바랍니다.
                                    


 2021. 10. 07.


쌍촌동 광명하이츠타운 입주자대표회의 회장(직인생략)