경비용역업체 선정 입찰공고
1. 단지개요
  1) 단 지 명 : 언남동부아파트
  2) 소 재 지 : 경기도 용인시 기흥구 구성로 123
  3) 규    모 : 5개동, 446세대, 관리면적 47,688 ㎡

2. 입찰종류 및 낙찰의 방법 : 제한경쟁입찰/직접입찰, 적격심사제 (k-apt)

3. 입찰 내용
  1) 경비원 총5명 (일근반장1명, 격일제 경비원 4명)
  2) 계약 기간 : 2022.1.1.~2022.12.31. (1년간)
  3) 근무 형태 : 격일제 경비원 휴게시간(9.5시간) : 주간5.5시간, 야간 4.0시간
                 일근반장 : 월,수,목,금 : 06:00~18:00 (휴게 2시간)
                            화         : 06:00~22:00 (휴게 2시간)
  4) 업무 범위 : 관계법령에 따른 경비업무 및 관리주체 보조업무

4. 입찰 참가자격
  1) 공고일 현재 국토교통부고시 제2018-614호 사업자선정지침 입찰참가자격의 제한에 
     해당하지 않는 업체  
  2) 관련법령에 따른 등록(신고) 및 허가를 필한 업체
  3) 자본금 3억 원 이상인 업체
  4) 입찰서 제출 마감일로부터 최근3년간 공동주택 500세대이상 3개 단지 이상 포함하여 10개 단지 이상  
     경비용역업무실적

5. 입찰제출서류 (순서대로 편철할 것)
  1) 입찰서, 경비용역비산출내역서, 입찰보증증권(입찰가의 5%이상), 사용인감계 및 위임장(대리인의 
     경우) 각 1부[반드시 밀봉제출]
  2) 경비업허가증 사본 1부
  3) 사업자등록증 사본 1부
  4) 법인등기부등본(개인은 주민등록등본을 말한다) 1부
  5) 국세 및 지방세 납세증명서 1부(전자발급 포함) 각 1부
  6) 제한경쟁입찰인 경우 그 제한요건을 증빙하는 서류 사본 1부.
    - 사업수행 실적증명원(제출서류 마감일 기준)의 경우 원본대조필 날인, 단지명 세대수, 연락처, 
      주소 기재) 각 1부.
  7) 적격심사제인 경우 평가배점표에 따른 제출서류 사본 각 1부
    - 경비지도사 자격증 사본(실제보유인원으로 건강보험 가입증명원 첨부) 각 1부
    - 기업신용평가등급 확인서 1부(입찰공고일 이전 가장 최근에 평가한 유효기간 이내의 것)
    - 행정처분 확인서 1부(입찰공고일 전일 기준 최근 1년간 확인서)
    - 장비 보유현황 1부(제출서류 마감일 현재 장비구입 영수증 또는 장비임대 확인서 사본 제출)
  8)  산재/고용보험 요율표 원본 각 1부  
  9)  사업제안서 1부(회사소개서 및 관리운영계획서, 협력업체와 상생협력계획서 포함)
  10) 입찰서류는 반드시 편철하여 목차 기록후 라벨하여 제출
  11) 그 밖에 입찰에 필요한 서류

6. 현장설명회  : 
  1) 2021년 10월 1일  오후 14:00, 입주자대표회의실(관리실에 들어오지 말 것)
  2) 대표자 방문시 사업자 등록증, 대리인 방문시 위임장과 재직증명서 제출(서류 미비시 참석불가)
  3) 현장설명회를 위해 당 아파트를 방문 후 관리대상 시설물 및 경비시스템 등을 확인한 업체에 
     한하여 입찰 참가 자격이 있음(방문 후 확인 서명 필히 준수) 

7. 서류 접수 마감 / 제출장소  / 개찰장소 
  1) 서류마감 일시 : 2021년 10월 13일 (수요일) 18:00까지.
  2) 제출장소 : 당 아파트 관리사무소(방문 및 우편접수 가능. 단, 우편접수는 도착기준)
  3) 개찰 및 적격심사 일시, 장소 : 2021년 10월 15일 (금요일), 10:00 이후, 입주자대표회의실.
  ※ 단지사정에 따라 장소와 일시는 변경될 수 있음. 

9. 입찰무효 통보 
   국토교통부고시 제2018-614호【별표3】의 각호에 해당되는 입찰은 무효로 하고 무효인 입찰자는 개별 통보함 (전화. 문자. 이메일 등)

10. 기타사항
  1) 입찰자는 반드시 입찰에 필요한 사항(주택관리업자 및 사업자 선정지침 등)을 완전 숙지하고 입찰에 참여하여야 하며, 숙지하지 못하여 발생한 사항에 대한 책임은 입찰자에게 있음.
  2) 제출된 서류는 일체 반환하지 않으며 허위 및 조건에 위배된 사항이 있을시 선정된 후라도 무효로 처리함. 
  3) 공고문에 명시되지 않은 사항은 국토교통부 고시에 따름.
  4) 연차일수는 산출내역서에 15일만 계산하여 적용하고 1년미만 연차는 모두 사용하는 것으로 한다.
  5) 산출내역서는 반드시 첨부된 산출내역서 대로 작성 할 것.
    (고용보험, 산재보험은 낙찰자 회사 요율 적용해서 실비 정산한다)
  6) 낙찰된 업체는 연차수당, 퇴직금, 4대보험은 해당자에 따라 실비 정산한다(발생시점)
  7) 기술자보유현황 경비업체 허가 기준 충족 시 만점 처리한다.
  8) 장비현황은 경비업체 허가 설립 장비 제출 시 만점 처리한다.(순찰차량 1대 이상)
  9) 최저임금법 및 근로기준법(관련항목) 등에 따라 적정하게 산출하여야 하며 법정요율 이하 최소 적용 및 항목누락 등 부적절한 견적은 부적격 처리함.(산출내역서 위반 시 부적격)
  10) 계약자는 계약금액의 10%에 해당하는 계약이행보증증권을 계약 후 10일 이내에 제출하여야 하며 그 기간 내에 제출하지 않을 시 계약을 취소하고 입찰보증금은 당 아파트에 귀속됨.
  11) 일근반장은 우리 단지의 사정을 잘 알고 있고 성실하고 신망이 두터운 사람으로 함.
  12) 기타문의 사항은 관리사무소로 문의하시기 바랍니다. (Tel. 031-285-1988) 
 2021년 9 월 23일

붙임 1. 입찰서 양식
붙임 2. 용역등 사업자 선정 적격심사제 세부평가표
붙임 3. 경비용역비 산출내역서 
                    
한국주택시설관리(주) 대표이사 의 
[대리인] 언남동부아파트 관리사무소장(직인생략)