주택관리업자 선정 입찰 공고

  공동주택관리법 제7조 및 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제16조에 의거 성산시영아파트 위수탁관리업체를 선정하고자 다음과 같이 공고합니다.

1. 단지 개요.
  가. 단 지 명 : 성산시영아파트
  나. 소 재 지 : 서울특별시 마포구 월드컵북로 235 ( 성산동 )
  다. 단지규모 : 3,710세대, 관리면적 273,273㎡, 아파트 14층 33개동
2. 입찰 세부내역
  가. 계약기간 : 2021년 11월 1일 ~ 2023년 10월 31일(2년)
  나. 관리주체 직원 28명
  다. 경비 및 청소는 위탁운영
3. 입찰의 종류 및 낙찰방법
   가. 제한경쟁입찰
   나. 적격심사제
4. 참가자격
  가. 국토교통부고시 제2018-614호(주택관리업자 및 사업자 선정지침) 제18조(참가자격의 제한)에 해당하지 않는 업체. 
  나. 자본금 11억원 이상  업체
  다. 입찰서 제출 마감일로부터 최근 3년간 완료실적 1,000세대 이상 10개 단지 이상 
5. 제출서류 (순서대로 편철)
  가. 회사소개서 및 당 아파트 관리운영계획서, 협력업체 상생협력계획서 각 1부
  나. 주택관리업등록증 및 사업자등록증 사본 각 1부
  다. 법인등기부등본(개인은 주민등록등본)(원본), 인감증명서, 사용인감계 각 1부
  라. 국세 및 지방세 납세필증 (원본)전자발급포함 각 1부
  마. 기업신용평가등급 확인서 1부
  바. 행정처분사실유무확인서 1부. (입찰공고일 전일기준 최근 1년간)
  사. 주택관리업자가 본사에 보유한 주택관리사, 기술인력, 시설장비 현황 1부
  아. 입찰공고일 현재 공동주택관리실적(단지명, 전화번호 기재) 1부 / 시.군.구 발급실적 증명서 1부
  자. 적격심사제 평가배점표에 따른 제출서류 1부
  차. 주택관리업자 선정 적격심사 평가내용 일람표 1부  
  카. 입찰보증금(입찰금액의 5% 이상)에 해당하는 현금, 입찰보증보험증권 또는 공제증권  1부.
  타. 입찰서(원본) 및 입찰가격 산출내역서 1부(별도 밀봉 제출)
 6. 입찰서류 접수기한 및 접수장소
  가. 접수기한 : 2021년 10월 14일(목요일)18시까지
  나. 접수장소 : 당 아파트 관리사무소(방문 및 우편접수 가능)
 7. 낙찰자 선정방법
  가. 선정방법 : 국토교통부고시 제2018-614호(주택관리업자 및 사업자 선정지침)에 의한 방법과 절차에 따라 관리업체를 선정하여 개별 통보함.
  나. 제출된 서류심사 시 미비하거나 하자가 판명될 경우 해당업체는 업체선정에서 제외한다.
  다. 적격심사에서 최고점을 받은 자가 2인 이상인 경우에는 최저가격을 기준으로 낙찰자를 선정하며 최저가격도 동일한 경우에는 추첨으로 낙찰자를 결정한다.
  라. 개찰일시 및 장소 : 2021년 10월 14일(목요일) 20:00  관리동 회의실
 8.  무효입찰자 통지 방법 
 - 국토교통부고시 제2018-614호(주택관리업자 및 사업자 선정지침)에 따라 무효로 하는 입찰이 있는 경우에는 해당 입찰자에게 유선(팩스)으로 개별 통지함.
 9. 기타사항
  가. 제출된 서류는 일체 반환하지 아니하며, 접수한 서류가 허위로 판정 시는 계약 후라도 무효로 처리함.
  나. 계약은 입찰정보 및 낙찰금액 등과 동일한 내용으로 체결되어야 하며 낙찰자로 선정된 주택관리업자가 특별한 사유 없이 10일 이내에 계약을 체결하지 아니하는 경우에는 그 낙찰은 무효이며, 입찰보증금은 발주처인 당 아파트입주자대표회의에 귀속된다.
  다. 입찰서, 산출내역서, 주택관리업자 선정 적격심사 평가내용 일람표는 첨부한 서식을 사용하고, 그 작성기준에 따라야 한다.
  라. 상기에 명시되지 않은 사항은 국토교통부고시 제2018-614호(주택관리업자 및 사업자 선정지침)와 당 아파트 관리규약에 의거 입주자대표회의에서 결정함.
  마.입찰과 관련하여 물품 .금품 .발전기금 등을 제공을 명시하는 경우와 타 회사를 비방 또는 유언비어. 유인물을 배포하는 경우에는 업체 선정에서 제외한다.
  바. 기타 자세한 사항은 당 아파트 관리사무소(☎ 02-373-3498)로 문의하시기 바랍니다.

 * 첨 부 : 1. 입찰서 - 1부 
           2. 산출내역서 - 1부 
           3. 적격심사제 세부평가표 - 1부
           4. 적격심사 평가내용 일람표  1부
           5. 주택관리업자 선정 적격심사제 표준평가표에 따른 세부배점표 - 1부

2021. 10. 01.

성산시영아파트입주자대표회의 회장 대행 형옥자