경비용역 사업자 선정 입찰공고
(제한경쟁, 적격심사, 직접입찰)

주택관리업자 및 사업자 선정지침(국토교통부고시 제2018-614호, 이하 “선정지침”이라 한다)에 의거 사업자를 선정하고자 선정지침 제24조제1항에 따라 아래와 같이 공고합니다.

- 아    래 -
1. 사업개요
1) 사업내용 : 2021년도 양평성원아파트 경비용역
① 용역인원 및 근무형태(시간표) - 총 4명(상세내용 첨부파일 참조)
② 경비초소 : 1 개소
③ 업무내용 : 관계법령에 따른 경비업무 및 관리 보조업무
2) 규모 및 면적
① 단 지 명 : 양평성원아파트
② 소 재 지 : 서울특별시 영등포구 양평로17길 36(양평동 4가)
③ 단지규모 : 2개동 372세대, 관리면적 : 43,044.12㎡ 부대 및 복리시설 

2. 현장설명회, 마감, 개찰 등(상세내용 첨부파일 참조)
 * 입찰공고 : 2021년 9월 24일
 * 현장설명회 : 코로나로 인하여 별도로 없으며 문의사항은 관리사무소로 문의
 * 서류마감 : 2021년 10월 8일(금) 관리사무소 18:00시까지 도착분에 한함
 * 개찰 : 2021년 10월 9일(토) 입주자대표회의실 10:00시(부득이한 사유로 변경시 참여자에 유선 통보)

3. 입찰종류, 낙찰방법, 입찰방식 제한경쟁입찰, 적격심사낙찰제, 직접입찰 

4. 참가자격
1) 선정지침 제26조(참가 자격의 제한) 제1항 각호에 해당되지 않는 업체
2) 공고일 현재 자본금 7억 원 이상인 업체
3) 사업실적 : 공동주택 500세대 이상 10개 단지 이상 경비용역 완료 실적이 있는 업체.
(※ 주의 : 최근 3년간(제출 마감일 기준) 완료된 실적만 인정한다. 단, 계약체결 후 착수 전 또는 계약기간이 제출서류 마감일을 경과하여 진행 중인 실적 불인정)

5. 제출서류(아래 서류 순서로 편철 할 것)
1) 국토교통부고시 제2018-614호 제27조에 따른 제출서류
① 경비업허가증 사본 및 사업자등록증 사본 각1부.
② 법인등기부등본(개인은 주민등록등본을 말한다) 1부.
③ 국세 및 지방세 납세증명서(전자발급 포함) 1부.
④ 적격심사제에 의한 평가배점표에 따른 제출서류 각 1부(상세내용 첨부파일 참조)
⑤ 입찰서 및 용역산출내역서
  (1) 입찰서 및 산출내역서 1부(첨부된 양식으로만 산출하되, 아래 입찰 유의사항 참조)
  (2) 입찰자 인감증명서 1부.
  (3) 사용인감계 및 위임장(대리인인 경우) 각 1부.
  (4) 입찰금액의 5% 이상의 현금납부 영수증(계좌이체증명서), 입찰보증증권 또는 
    공제증권 택1. 1부.

2) 제출방법 : “⑤”항에 해당하는 서류는 별도 밀봉하여야 하며 모든 제출서류는 마감시간 까지
             우편 또는 방문으로 제출해아 한다.

6. 무효입찰자 무효통보 무효사유를 서면 팩스전송

7. 입찰관련 유의사항(입찰가격 산출방법 및 기준 등)
1) 제출된 입찰서는 교환, 변경, 반환할 수 없으며, 접수된 서류가 허위로 판정된 경우 
  계약체결 전이면 낙찰을 취소하고, 계약체결 후이면 계약은 무효 처리함.
2) 입찰가격 산출내역서는 첨부된 양식으로 작성하되, 본 공고문 1. 사업개요를 참고하여 작성할 것.

8. 계약체결에 관한 사항
1) 계약기간 : 2021년 11월 01일 ~ 2022년 10월 31일(1년간)
2) 선정지침에 의거 제출서류에 이상이 없는 자 중에서 적격업체를 선정한다.
3) 계약보증금 : 용역업체는 계약 체결시 계약금액의 100분의 10을 발주처인 당 아파트에 계약보증금으로 납부하여야 함.
4) 용역내용이 산출내역서와 다르게 제공되었을 경우에는 용역비를 정산 후 지급한다. 이 경우 연차충당금, 퇴직충당금은 관리사무소에서 보관하고 지급사유가 발생할 경우 지급하며 4대보험료도 매월 용역업체가 해당자에 대하여 지급사유를 입증한 경우에만 지급 한다.(단, 결근 등으로 공백이 발생 할 경우 산출내역서 (A) 임금 계에서 해당 일 수만큼 공제한다.)
5) 계약체결 전, 후 최저임금법, 사회보험법 등 관계 법령이 개정되어 해당 금액이 변경될 경우 
  쌍방이 협의하여 계약금액을 변경한다.
6) 현재 근무 중인 경비원 채용 조건
7) 기타 사항은 선정지침 제29조(계약체결)에 따른다.

9. 입찰보증금 및 그 귀속
1) 입찰금액의 100분의 5 이상을 사업자 선정지침 제31조4항의 방법으로 납부.
2) 입찰보증증권 번호 사업자등록번호 203-82-60184입니다. 현금입금 업체는 전화 문의.
3) 낙찰자로 선정된 사업자가 특별한 사유없이 10일 이내에 계약을 체결하지 아니하는 경우
  또는 낙찰자가 계약체결을 거절하였을 때에는 해당 입찰보증금을 발주처에 귀속시킨다.
4) 기타 사항은 선정지침 제31조(입찰보증금 등)에 따른다.

10. 그 밖에 사항
1) 각종 서류에 대한 입증책임은 입찰자에게 있으며 입증이 불가한 경우는 인정하지 않음
2) 신츨내역서의 기준 및 유의사항 미준수시 무효 처리하며 산출내역서는 반드시 공고문에
  첨부된 양식으로 작성하여 제출하여야 하며, 산출오류, 항목별 산출금액을 미작성, 각계
  오류, 합산오류, 항목별 “0”, “-”, 회사부담금, 정부지원금 등으로 표기하거나 기입 오류 
  또는 기입내용을 수정한 경우에는 무효 처리함
3) 본 공고문에 명시하지 않은 사항은 공동주택관리법령 및 선정지침에 따르며, 기타 자세
  한 사항은 당 아파트 관리사무소(☏ 02-2675-2467) 문의 바랍니다.

11. 첨부 :  입찰공고문, 입찰서, 산출내역서, 적격심사제 세부평가 배점표 각 1부.

2021년 9월 24일(금)
세화종합관리주식회사 김강산 대표이사 대리인
양평성원아파트 관리사무소장(직인생략)