경비용역업체 선정 입찰공고 
  공동주택관리법시행령 제25조 및 국토교통부 고시 2018-614호(주택관리업자 및 사업자선정지침)에 의거하여 경비용역업체를 선정하고자 아래와 같이 공고합니다.


1. 단지 개요
 가. 단 지 명 : 창동주공18단지 아파트
 나. 소 재 지 : 서울시 도봉구 노해로 70길 126
 다. 단지규모 : 13 개동, 910 세대
 라. 관리면적 : 62,922.66㎡ 

2. 입찰의 종류 및 낙찰의 방법 : 제한경쟁입찰 / 적격심사제 

3. 입찰내용
 가. 경비인원 : 총 8명 (반장 2명, 대원 6명)
 나. 계약기간 : 2021. 10. 21. ~ 2023. 10. 31. (2년 11일)
 다. 근무형태 : 격일제 - 휴게시간 9.5 시간 (주간 3 시간, 야간 6.5 시간)
 라. 업무범위 : 관계법령에 따른 경비업무 

4. 입찰 참가자격
 가. 관련법규에 의한 허가 또는 등록(신고)업 필한 업체
 나. 국토교통부 고시 제2018-614호 제26조(참가자격의 제한)제1항에 해당하지 
     않는 업체
 다. 서류제출 마감일로부터 최근 3년간 900세대 이상 10개 단지 이상의 경비용역 완료 
     실적이 있는 업체 
 라. 서류제출 마감일 현재 자본금 10억 이상인 시설경비등록업체

5. 입찰서 등 제출서류 
 가. 입찰서(별도 밀봉 제출)
   ① 입찰서(별지 제1호 서식) 1부.
   ② 입찰가격 산출내역서(별지 제3호 서식) 1부.
   ③ 입찰자인감증명서 1부.
   ④ 사용인감계 및 위임장(대리인의 경우) 각1부.
   ⑤ 입찰보증금(입찰금액의5%이상 입찰보증보험증권 또는 공제증권 1부)
 나. 그 밖의 구비서류(나목~다목 순서대로 편철)
   ① 경비업허가증 사본1부.
   ② 사업자등록증 사본1부.
   ③ 법인 등기부등본 원본1부.      
   ④ 국세 및 지방세 납세필증 사본 각1부(공고일 이후 발행분).
 다. 적격심사제 평가배점표에 따른 제출서류 (별지2호 세부배점 간격이 제시 된 평가배점표 참고)
   ① 기업신용등급평가 확인서(가장 최근에 평가한 것으로 유효기간 이내일 것) 1부.
   ② 행정처분 확인서(입찰공고일 전일 기준 최근 1년간 행정처분 확인서) 1부
   ③ 기술인력 보유현황 (경비지도사 선임신고서 및 자격증 사본) 각1부.
   ④ 장비보유현황(서류제출 마감일-현재) 1부.
      ※ 시설장비 및 업무수행을 위한 기타 보유 장비 현황(장비명과 장비사진 및 장비구입
         세금계산서 또는 임대계약서 작성제출)
   ⑤ 업무실적(완료 실적)증명서 1부.
      ※ 서류제출마감일로부터 최근 3년간 업무실적(발급처, 주소, 연락처, 계약기간, 세대
         수 기록)증명서 1부.(미기재 및 미 첨부 증명서는 평가제외)
   ⑥ 사업제안서 1부.
      ※ 사업제안서(단지 특성의 이해와 분석 및 관리방안)와 회사소개서를 통한 협력
         업체와의 상생협력계획서 및 경비운영계획서

   ⑦ 적격심사평가서류 중 ②항의 행정처분확인서 미제출시 입찰은 무효로 하며 그 외
      서류를 제출하지 않을 경우 입찰은 유효하나 해당평가항목은 0점 처리 함

6. 입찰 서류 제출방법, 마감시한 및 제출장소 
 가. 본 공고문 제5조 가목은 별도 밀봉하여 제출하며, 나목~다목의 서류는 순번대로 편        철하여 밀봉한 후 방문 또는 우편제출
 나. 입찰서류 제출 마감일 : 2021. 10. 06. 16:00까지
 다. 제출 장소 : 창동주공18단지 아파트 관리사무소

7. 개찰의 일시 및 장소
 가. 개찰일시 : 2021. 10. 06.  18:00 
     (일정은 발주처의 사정에 의해 변경될 수 있으며, 변경될 경우 개별 통지함.)
 나. 개찰장소 : 창동주공18단지 아파트 입주자대표회의실

8. 입찰가격산정 및 입찰 시 유의사항
 가. 임금은 2021년 최저임금법 및 근로기준법 등의 관계법령에 위배되지 않아야하며, 
     4대보험에 가입 하여야 함.
 나. 반장(2명)은 월(각 50,000원)의 수당을 책정.
 다. 연차, 퇴직금은 100%적용하며, 관리사무소에서 별도 적립하고 대상자 발생 시 지급.
 라. 4대보험은 정부고시율을 100%로 적용하여 산출하고, 매월 용역비 청구 시 가입대상자     에 따라 실비정산 후(매월 정산대상자 내역서 첨부)용역비 청구 및 지급함.(국민연금은      산정하지 아니한다.)
 마. 산출내역서 산식을 위반한 업체는 심사대상에서 배제함.
 바. 업무수행에 필수적인 모든 물품은 적시에 공급되어야 하며, 근로자에게 물품 공급 시      내역서를 제출하여야 함. 별도의 정함이 없는 한 경비용역 업무를 수행하는데 필요한       모든 소모품은 낙찰자가 부담해야 함.
 사. 입찰서의 입찰가액은 월별 산출 금액에 계약기간을 곱한 금액을 기입(VAT별도)하고       산출내역서의 총계금액과 입찰서의 입찰가액은 동일하여야 함.
 아. 사직 또는 병가 등에 의한 결원 발생 시 반드시 대체 근무자를 투입하여야하며, 대체      근무자를 투입하지 않을 시 그에 따른 임금 등은 용역비에서 공제 후 지급함.
 자. 안전사고 등 긴급 상황 발생 시 반드시 용역업체의 신속한 대응이 가능해야 하며,         근무태만, 지시불응 등 부적격자에 대하여는 신속히 조치해야함.
 차. 월2회 이상 단지를 순회점검 하여야 하며, 교육을 실시하고 이행여부를 반드시 문서       로 제출하여야 함.
 카. 산출오류 등의 이유로 용역비 증액을 요구할 수 없으며, 이런 원인으로 인하여 용역       이행을 중단하거나 이행에 차질이 빚어질 경우 그에 수반되는 모든 손해 및 법적 책        임은 낙찰자가 부담함.
 타. 계약기간 중 최저임금 등 기타비용의 변동이 있을 경우 변동된 금액으로 조정 함.

9. 무효로 하는 입찰이 있는 경우의 통지 방법
 가. 하자가 있는 입찰은 무효로 하며, 무효로 하는 입찰은 국토교통부 고시 제2018-614       호 “주택관리업자 및 사업자 선정지침”〔별표3]에 따름
 나. 입찰이 무효가 될 경우에는 무효의 이유를 “문자나 전화, 팩스”중 하나를 선택해서 
   해당 입찰 참가자에게 통지함

10. 입찰보증금 및 그 귀속에 관한 사항
 가. 입찰보증금은 공제증권 또는 보증서로만 제출 가능
 나. 입찰보증증권발행 : 창동주공18단지아파트 입주자대표회의, 사업자등록번호(217-82-60107)
 다. 입찰에 따른 낙찰자로 선정된 자가 통지를 받은 날로부터 10일 이내에 계약을 
   체결하지 아니한 경우에는 낙찰을 무효로 하고, 입찰보증금은 발주처에 귀속 됨. 

11. 그 밖에 입찰에 필요한 사항 등
 가. 이 공고에 명시되지 않은 사항은 국토교통부고시 제2018-614호「주택관리업자 및        사업자선정지침」에서 정한 바에 따름.
 나. 제출된 서류는 일체 반환하지 않으며 제출서류에 허위 또는 하자가 있을 시나 업체가       동별 대표자나 입주민을 개별 접촉하여 담합, 부정행위, 금품수수, 향응제공, 청탁 등       부정행위가 있을 시에는 입찰을 무효로 하며 업체 선정 후에도 무효 처리함.
 다. 본 입찰에 참가하고자 하는 자는 입찰에 필요한 단지의 현장 실사 등 제반 모든 
   조건을 입찰 전에 정확히 숙지하고 입찰에 참가하여야 하며, 이를 정확히 숙지하지 
   못한 모든 책임은 전적으로 입찰 참가자에 있음. (현장설명회는 생략함)
 라. 입찰 참여업체는 입찰결과에 대하여 이의를 제기 할 수 없으며, 본 공고 내용에 명시
   되지 않은 사항은 입주자대표회의와 관리주체의 결정에 따름.
 마. 입찰공고문 및 적격심사를 위하여 제출한 사업제안서 및 관리계획서는 계약문서로
   구성되며 이를 철저하게 이행하여야 함.
 바. 미 응찰 등의 사유로 유찰 된 경우 재공고 함.
 사. 창동주공18단지아파트와 공사 및 용역관계에서 문제가 있었던 업체는 평가에서 제외.
 아. 입찰에서 선정된 업체는 현재 근무하고 있는 경비원의 재고용을 위해 노력하여야한다.
 자. 기타 자세한 사항은 창동주공18단지아파트 관리사무소 (02-900-0414)로 문의바람.

2021년 09월 23일

한국주택시설관리(주) 대표자 대리인
 창동주공18단지아파트 관리사무소장 (직인생략)