청소용역 사업자 선정 입찰공고
1. 단지 개요
  1) 단지명 : 꽃뫼버들마을 진흥아파트
  2) 소재지 : 경기도 수원시 팔달구 화산로 57
  3) 단지 규모 : 총824세대/9개동 지상 16층-25층, 지하1층/ 연면적 89,261.5㎡
 2. 관련근거  
  1) 공동주택관리법 제25조 (관리비등의 집행을 위한 사업자선정)
  2) 공동주택관리법 시행령 제25조(관리비등의 집행을 위한 사업자선정)
  2) 국토교통부 고시 제 2018-614호 (주택관리업자 및 사업자선정지침)
3. 입찰에 부치는 사항
  1) 용역 명 : 청소용역
  2) 용역 기간 : 2021. 10. 01. - 2022. 09. 30. (1년간)
  3) 용역 내용 
   가. 청소 인원 : 7 명 {여자 6명(청소반장 1명 포함), 남자 1명}
   나. 청소 범위 : 각 동 내부 계단(신주포함), 복도, 현관,1층 출입구 승강기 내부,
                  공동화장실, 관리사무소, 대표회의실, 지하주차장등 공용부분 및
                  부대, 복리 시설
   다. 각동 각 라인 계단 물청소 : 년2회
   라. 지하주차장 탑승식 청소차량 이용 대청소: 년 2 회
   마. 기타 : 붙임의 “위생관리 용역 공정 시방서” 참조
 4. 입찰종류 : 제한경쟁입찰/적격심사제  
 5. 입찰서 제출 마감 일시 : 2021년 9월 27일(월) 18:00시까지
 6. 개찰 일시 및 장소 : 2021년 9월 28일(화) 19시/ 입주자대표회의실
 7. 입찰 참가 자격 
  1) 국토교통부 고시 제2018  614호 제26조(참가자격의 제한)의 각 호에 해당하지
     않는 업체
  2) 공고일 현재 자본금 10억 이상인 청소용역 전문업체
  3) 공고일 현재 900세대 이상 10개 이상 관리실적 완료 업체
 8. 입찰 제출서류
   국토교통부 고시 제2018  614호 제27조(제출서류)의 서류 일체
   * 다음의 각종 서류에 대한 입증책임은 적격심사 대상자가 부담하며, 의무를 다하지  아니하여 확인이 어려운 경우 
     는 인정하지 않는다. 
   가. 입찰서 및 입찰보증금, 산출내역서(별도 밀봉하여 제출)
   나. 위생관리용영업 신고증 사본 및 사업자등록증 사본 각 1부
   다. 법인등기부등본 원본 1부
   라. 국세 및 지방세 납세증명서 1부(전자발급 포함)
   마. 4대 보험 가입증명원(공고일 이후 발행분에 한함)
   바. 적격심사제 평가 세부배점표에 따른 제출서류 각 1부
    ① 기업신용평가등급 확인서 및 행정처분확인서 각1부
    ② 기술인력 보유증명서(4대보험 중 1개에 가입한 증명자료 제출)
    ③ 청소장비보유 증명서(세금계산서. 영수증 등 구매확인서) 1부
    ④ 청소용역 관리 운영제안서(제안서 및 협력업체와의 상생발전지수 포함) 1부      
 9. 현장설명회 : 별도의 현장 설명회는 실시하지 않으므로 입찰 응찰업체는 사전에 현장 여
   건 및  입찰요건을  파악 숙지하여야 하며 이를 이행하지 않아 발생한 책임은 응찰업체에
   있음  
 10. 입찰 유의사항 
  1) 근무 시간 : 평일 09:00 - 15:30(휴게시간 : 1시간 20분), 토요일 09:00 -  12:00(격주근무)
  2) 퇴직 적립금 및  연차수당은 당 아파트에서 적립하여 관리하며 실제 지급사유 발생한 자에 한하여 청구에 의하여 
     지급한다. 또한 4대보험은 매월 용역대금 청구시  증빙서류를 첨부하여 청구하면 실제 지급액을 기준으로 정산하 
     기로 함.
   3) 청소 반장의 경우 반장수당 별도 월 5만원 지급 
 11. 입찰보증금
  1) 납부금액 : 입찰금액의 100분의 5 이상으로 한다.
  2) 납부방법 : 현금, 공제증권 또는 보증보험증권
  3) 납부장소 : 당 아파트 관리사무소(현금의 경우: 농협 355-0002-6847-63 예금주 : 꽃뫼 버들마을 진흥 아파트 입주 
      자대표회의로 계좌입금)
  4) 납부기한 : 입찰서 제출 마감시한 까지 납부하여야 한다.
  5) 낙찰자가 계약의 체결을 거절하였을 때에는 입찰보증금은 당 아파트로 귀속된다.   
12. 입찰무효
  1) 국토교통부 고시 제2018  614호 【별표 3】의 각 호에 해당하는 입찰은 무효로 한다.
  2) 무효인 입찰자는 전화로 개별 통보함
12. 계약보증금(계약이행보증금)
  1) 납부금액 : 계약금액의 100분의 10 으로 한다.
  2) 납부방법 : 현금, 공제증권 또는 보증보험증권
  3) 납부장소 : 당 아파트 관리사무소 (현금의 경우: 농협  355-0002-6847-63 예금주 : 꽃뫼버들마을 진흥 아파트 입주 
    자대표회의로 계좌입금)
  4) 납부기한 : 계약을 작성하는 경우 계약서 작성 후 10일 이내 납부하여야 한다.
13. 기타사항
  가. 제출된 서류는 일체 반환하지 않음
  나. 국토교통부고시 제2018-614호 제6조에 따라 무효로 하는 입찰이 있는 경우 해 당 입찰자에게 유선으로 무효의 이 
     유를 알림
  다. 낙찰자로 선정 후 10일 이내에 계약을 체결하여야 하며 특별한 사유 없이 계약을 체결하지 아니하는 경우 또 
      는 낙찰자가 계약체결을 거절하였을 때에는  해당 입찰보증금을 발주처에 귀속시킨다.
  라. 제출된 서류에 허위, 하자 등 불법사항이 발견될시 계약 후라도 무효 처리함
  마. 기술자. 장비 보유는 법정자격을 갖춘 경우 만점으로 함.
  사. 기타 문의사항은 당 아파트 관리사무소(☎ 031-298-6885)로 문의 바랍니다. 
                                                       2021년 9월 13일
                                  꽃뫼버들마을 진흥아파트 관리사무소장(직인생략)