주택관리업자 선정공고

공동주택관리법 시행령 제5조 및 국토교통부고시 제2018-614호(주택관리업자 및 사업자 선정지침)에 의거 공동주택 위탁 주택관리업체를 선정하고자 아래와 같이 공고합니다.

1. 단지개요
  가. 단 지 명 : 용이2차푸르지오아파트
  나. 소 재 지 : 경기도 평택시 현신 3길 76
  다. 단지규모 : 16 개동 931 세대, 총 주택공급면적(관리면적) 122,870 ㎡ 및 부대복리시설일체
  라. 난방방식 : 중앙난방(개별제어)
  마. 경비, 청소 등 : 별도 용역 운영
  바. 계약기간 :  계약일로 부터 ~ 2년   

2. 입찰의 방법 : 제한경쟁입찰 (적격심사제)

3. 입찰 참가자격
  가. 국토교통부고시 제2018-614호 제18조(참가자격의 제한)의 결격사유가 없는 업체. 
  나. 공고일 현재 자본금 8억 이상 업체
  다. 입찰 서류 제출 마감일로부터 최근 3년간 1,000세대 이상인 단지를 10개단지 이상 관리실적이 있는 업체
  
4. 제출서류
  가. 사업자등록증 사본 및 주택관리업등록증 사본  각 1부
  나. 법인등기부등본 1부
  다. 국세 및 지방세 납세증명서 각 1부
  라. 적격심사 평가에 필요한 서류[별첨#4]
      (1)신용평가등급 확인서 1부
      (2)행정처분확인서 1부(입찰 공고일 전일 기준으로 최근 1년간 주택관리업자 관할 시·군·구 발급)
      (3)기술 인력 현황 1부(자격증 사본,4대보험 가입 증빙 자료 첨부)
        ※ 기술자 보유 제시사항 : 제시사항 중 모두 포함해서 20명 이상 확보 시, 만점
           전기, 소방, 위험물, 조경, 건설안전, 정보통신 자격증
      (4)장비 보유 현황 1부(장비 구입 영수증 또는 세금 계산서 첨부)
        ※ 장비 보유 제시사항 : 제시사항 중 20대 이상 확보 시, 만점
           DTV공청측정기, 방사능측정기, 배관탐지카메라, 미세먼지 측정기, 라돈측정기, 데오도라이트,     
          도막두께 측정기, 누수탐지기, 철근탐지기, 균열폭 측정현미경, 고압세척기, 복합가스측정기, 
          하수도청소기, 포름알데히드 측정기, 특고압검진기, 적외선온도계, 해빙기, 전기용접기, 전력분석기, 
          절연저항계, 조도계, 주차선도색기, 진동측정기, 초음파측정기, 콘크리트강도측정기, 엔진브로워
          콘크리트전위차측정기, 콘크리트피복측정기, 콘크리트균열폭측정기, 탑승형습식청소기, 대리석연마기, 
          소음측정기, 송풍기, 에어콤프레샤, 엔진양수기, 열풍기, 예초기, 음주측정기, 이산화탄소측정기
      (5)공동주택 관리실적 증명서 1부(관할 시·군·구 발급)
      (6)회사소개서 및 사업계획서(관리운영계획서) 1부 
      (7)협력업체와의 상생협력계획서 1부 
      (8)입찰서(별첨#1호 서식) 및 산출(입찰)내역서(별첨#2호 서식) 각 1부 별도 밀봉 제출 
      (9)입찰보증금(입찰금액의 5% 보증보험증권 또는 보증서) 1부 밀봉 제출 
  마. 주택관리업자 선정 적격심사 자기 평가표[별첨#3]
  ※ 입찰 서류 제출시 목록을 순서대로 편철하고 해당 첨부물에 식별 태그를 부착하여 제출 바랍니다.
  
 5. 등록 및 선정
  가. 서류 접수 마감 :  2021년 9월 23일(목) 18시까지(방문 및 우편접수 가능,우편접수는 당일 마감시간 도착분에 한함)
  나. 접수장소 : 당 아파트 관리사무소
  다. 입찰 가격 산출 방법
     (1)입찰 가격은 국토교통부 고시 제2018-614호 제20조(입찰 가격 산출 방법)에 의거하여 입찰서(별첨#1호          서식)에 작성 후 별도 밀봉 제출
    (2)산출 내역서는 (별첨#2호 서식) 국토교통부 고시 제2018-614호 제20조를 준용하여 월간 위탁관리수수료에
      위,수탁 관리 계약기간의 개월 수를 곱하여 산정한 금액으로 하되, 부가가치세를 제외한 금액으로 한다.
      기타 유의 사항은 산출 내역서 하단 참조.
  라. 업체 사업 설명회 : 없음
  마. 관리업체 선정 방법
     (1) 개찰일시 : 2021년 9월 28일(화) 16시 30분 당아파트 관리사무소
     (2) 국토교통부 고시 2018-614호(주택관리업자 및 사업자 선정지침)에 의거하여 선정하며, 동 지침 
        별표3(제6조와 관련)의 어느 하나에 해당하는 입찰은 무효로 하고 적격 심사 평가항목에 따른 제출서류          를 제출하지 않거나 식별이 불가한 경우에는 입찰 자격을 상실하거나 해당 배점을 0점 처리하며, 그 
        책임은 응찰자에게 있다.
     (3) 낙찰된 업체는 유선으로 통보하고 낙찰되지 않은 업체는 별도로 통보하지 않는다.

 6. 입찰 무효의 통지 방법 : 무효로 하는 입찰이 있는 경우 입찰서에 기재된 연락처로 개별 유선 통지
 7. 기타사항
  (1) 제출된 서류는 일체 반환하지 아니하며, 접수한 서류가 허위로 판정시는 업체 선정후 또는 계약 후라도 
     무효처리 함.
  (2) 타사 비방 또는 유언비어 유인물을 배포하여 주민을 혼란케 하는 행위를 금하며, 만일 발견시 해당업체는
     입찰에서 배제함. 
  (3) 공고 이후 개별 접촉 및 향응 등 로비 사실이 발견될 시에는 무효로 처리함.
  (4) 낙찰된 업체가 10일 이내에 계약을 체결하지 아니하는 경우 입찰보증금은 당 회에 귀속되며 그 계약은 
     무효로 함 
  (5) 상기에 명시되지 않은 사항은 입주자대표회의에서 결정한다.
  (6) 기타 자세한 사항은 당 아파트 관리사무소(☎ 031-618-3162 )로 문의하시기 바람.

 * 첨 부 : 1. 입찰서 및 산출내역서 각 1부 
           2. 주택관리업자 선정 적격심사 자체 평가표 1부
           3. 주택관리업자 선정 적격심사제 세부 평가표 1부
           


2021년  9월  7일



용이2차 푸르지오아파트 입주자대표회의회장 (직인생략)