1. 단지개요
  가. 단 지 명 : 해운대아이파크아파크
  나. 소 재 지 : 부산광역시 해운대구 마린시티 2로 38
  다. 사용검사일 : 2011. 11. 03.
  라. 단지규모 : 최고72층 3개동 1631세대/66층,72층,46층/관리면적 299,759.545㎡
 
2. 입찰내용
  가. 작업범위 : 건물 외벽 유리 전체.(공용부는 내외부 포함, 각동 옥탑 포함)
  나. 작업방법 : 건식 작업
   1) 규조토 작업으로 진행한다.
   2) 규조토 자국이 남지 않도록 2차 추가 마무리작업을 실시한다.
    - 세대에서 개별 유리창 청소수준의 90%이상 품질을 요함.
   3) 창틀, 프레임 상부 이물질을 제거하여 오염된 물이 외벽에 남지 않도록 한다.
   4) 수목보호를 위해 수목에 피해가 없는 친환경 세제를 사용한다.
   5) 청소작업으로 인한 방충망 훼손, 수목피해 발생 시 원상복구 및 피해보상 한다.
   6) 청소 완료 후 공가세대를 제외한 전체세대 80%이상의 ‘작업완료확인서”를 받아 제출한다.(작업확인자 배치)
   7) 당일 작업 완료세대 및 익일 작업세대을 포함한 작업일지를 매일 제출한다.
   8) 옥상 부분 및 부속물 파손 시 손해 배상한다.
   9) 원칙적으로 주말 및 공휴일작업은 하지 않는다.(센터의 허가시는 제외)
  다. 개별세대에서 2년내에 유리창청소를 실시한 경우에는 청소작업을 실시하지 않고, 잔금지급시에 면적별로 감액 정산 지급함.(단, 공용부분은 지급, 전용:공용 = 70%:30%)
  라. 작업장비:350m이상의 스테틱자일(산업용 및 구조용) 작업장비 10SET 이상보유 업체(신품사용)

3. 입찰방법
  - 제한경쟁입찰/적격심사제

4. 입찰참가자격
  가. 주택관리업자 및 사업자선정지침(국토교통부 고시 제2018-614호) 제26조 (참가자격의 제한) 각호에 해당되지 않는 업체
  나. 입찰공고일 현재 외벽청소업으로 법인 5년 이상 사업을 유지하고 있는 업체
  다. 자본금 5억원 이상
  라. 근.재보험, 영업배상책임보험 3억원 이상 가입 업체 
  마. 최근 3년 이내 40층 이상 초고층 건물 외벽청소 완료 실적 보유 업체
  바. 최근 3년간 공동주택 1,000세대 이상 10건 외벽청소 완료 실적보유 업체
  
5. 현장설명회 
  가. 현장설명회는 별도로 실시하지 않으며, 당 아파트 현장에 필히 방문하여 실물을 필히 확인하여 견적을 산출하여야 하며, 현상 작업 상황 등을 파악하지 못한 책임은 업체에 있음.
  나. 개별방문하지 않은 업체는 입찰에 참가할 수 없음. 
  
6. 제출서류
  가. 위생관리용역업 영업신고필증 사본 1부
  나. 사업자등록증 사본, 법인등기부등본 각1부.
  다. 인감증명서 및 사용인감계 각1부.
  라. 국세 및 지방세 납세필증 각 1부.
  마. 회사 소개서 및 기술인력, 시설, 장비현황(지명원) 1부.
  바. 산업재해보험가입증서, 근.재보험증권, 영업배상책임보험증권 각1부.
  사. 40층이상 건물 실적증명서, 1000세대이상 아파트 실적증명서
  아. 입찰서(산출내역서 포함/부가세 제외/별도 밀봉) 1부.
  자. 작업 계획서(작업인원, 작업기간 필히 기재:점수반영) 1부
  차. 안전관리계획서 1부. 
  카. 기타 적격심사표 채점의 근거 서류
    - 기업신용평가등급 확인서(최근 평가 유효기간 이내의 것)
    - 행정처분사실확인서(최근 1개월 이내 발행분)
    - 기술인력(자일기술자) 보유 현황
    - 장비구입 영수증 또는 장비임대 확인서 (자일 관련 장비 필수)
    - 40층이상 유리창청소 실적증명서(단지명, 세대수, 연락처 명기) 1부.
  타. 입찰보증보험증권 또는 공제증권(입찰가의 5%) 1부(별도 밀봉)

7. 입찰서 및 제출서류 접수
  가. 접수마감 : 2021.09.03.(금요일) 18:00 까지 도착분에 한함.
  나. 접수방법 : 우편 또는 방문접수(밀봉하여 도장 날인)
  다. 접 수 처 : 당 단지 1층 생활지원센터
  라. 입찰에 참가하는 자는 제출서류와 입찰서를 별도 밀봉 날인 후 접수함.
  마. 입찰 금액은 부가가치세를 제외한 금액으로 표기함.

8. 입찰서 개찰 
  가. 개찰일시 : 2021.09.03.19:00(금요일)  ※단지 사정에 따라 변경 될 수 있음.
  나. 개찰장소 : 당 단지 T3 2층 대표회의실
  다. 필요에 따라, 업체의 사업설명회를 실시할 수 있음.(개별 통지)
  라. 3개 내외 업체를 선정하여 현장 샘플시공(청소)를 실시할 수 있음.

9. 낙찰자 결정방법
  - 입찰 참가자격을 충족한 업체중에서 적격심사제로 결정.

10. 입찰보증금 등 
 가. 본 입찰에서는 입찰금액의 5%에 해당하는 입찰보증금을 입찰참가 신청 마감일시까지 
    현금, 주택관리사협회 등의 공제증권 또는 보증서 등으로 제출하여야 한다. 
 나. 낙찰자가 정당한 이유 없이 10일 이내에 계약을 체결하니 아니 할 때에는 입찰보증금은
    당 아파트에 귀속 처리되며, “주택관리업자 및 사업자선정지침” 제29조에 의거 계약은 
    무효로 한다.
 다. 계약이행보증금은 계약금액의 10%로 현금, 공제증권 또는 보증서로 계약체결 시 제출하
    여야 한다.

11. 입찰무효 
 가. 국토교통부 고시 제2018-614호 제 26조에 해당하는 입찰은 무효로 한다. 
 나. 무효인 입찰자는 개별 통보함. 
 다. 입찰자는 주택관리업자 및 사업자 선정지침(국토교통부 고시) 등 본 입찰에 관한 제반 사항을 완전히 숙지한 것으로 간주 되므로 사전열람 및 현장 확인 후 검토하고 응찰하기 바라며, 숙지하지 못한 책임은 입찰자에게 있음.
 라. 입찰가격 담함의 정황이 의심되는 경우에는 무효로 한다.

12. 기타 사항
  가. 청소실시 후 청소 미흡으로 인한 민원세대는 재작업을 이행하여야 하며, 민원을 제기한 세대로부터 민원처리 확인서를 받아야 한다.
  나. 입찰자는 주택관리업자 및 사업자 선정지침(국토해양부 고시), 시방서, 계약 일반조건, 계약특수조건 등 본 공사에 관한 제반사항을 완전히 숙지한 것으로 간주되므로 사전 열람 및 검토하여 응찰하기 바라며 숙지하지 못한 책임은 입찰자에게 있음.
  다. 이 공고에 기술하지 않은 사항은 국토해양부 고시 “주택관리업자 및 사업자 선정지침“에 따름.
  라. 부도 또는 파산 상태에 있는 업체는 입찰에 참가할 수 없으며 낙찰 후 계약 체결 전에 부도 또는 파산 상태에 있는 업체는 계약체결 대상에서 제외함.
  마. 제출된 서류는 일체 반환하지 않음.
  바. 상기 명시되지 않은 사항은 우리 단지 규정에 따름.
  사. 기타 자세한 내용은 생활지원센터로 문의 바람.(☎051-744-8127)

이상과 같이 해운대아이파크 외벽유리 청소업체 선정 입찰공고를 합니다.
 
 2021년 8월 23일 
㈜타워피엠씨 대표이사의 대리인

 해운대아이파크 생활지원센터장(직인생략)