미화용역업체 선정 입찰공고(긴급)

1. 단지 개요
    1. 단 지 명 : 이편한세상 영종국제도시 오션하임 아파트
    2. 소 재 지 : 인천 중구 두미포로 112
    3. 주택관리대상물 : 18 동 1,520세대     관리면적 : 165,323㎡
    4. 청소인원 : 15명(반장 1명, 여자미화원 10명, 외곽미화원 4명)
    5. 근무시간 : 평일 09:00 ~ 16:00 / 토요일 09:00 ~ 12:00 (평일휴게시간 1시간)
    6. 청소범위 : 공용면적, 지하주차장, 공용시설(관리동포함)
    7. 업무내용 : 공용현관, 계단, 승강기, 지하주차장, 관리동 및 부대시설
                  계단, 복도, 지하주차장 년2회
    8. 계약기간 : 계약일로부터 2년
    9. 기    타 : 지하주차장 청소차량1대 상주
2. 입찰 종류 및 낙찰방법 : 제한경쟁입찰 (적격심사제)

3. 참가 자격 : 
    1. 국토교통부 고시 제2018-614호 제26조『참가자격제한』에 해당되지 않는 업체 
    2. 공고일 현재 자본금 8억 이상 업체
    3. 입찰서 제출 마감일기준 최근 3년간 500세대 10개단지이상 완료실적이 있는 업체
    4. 현장설명회 : 없음
  4. 제출 서류 (국토교통부 고시 제2018-614호 제27조의 해당서류 일체)
    1. 사업종류별 관련된 면허증, 등록증 또는 이와 유사한 증명서 사본 1부
    2. 사업자등록증 사본 1부
    3. 법인등기부등본(개인은 주민등록등본을 말한다) 1부
    5. 국세 및 지방세 납세증명서 각 1부
    6. 입찰자 인감증명서 1부
    7. 사용인감계 및 위임장(대리인의 경우) 각 1부
    8. 입찰보증금(입찰금액의5% 현금, 공제증권 또는 보증서 중 택일)1부
    9. 적격심사평가에 필요한 서류일체 
      - 기업신용평가등급 확인서(입찰공고일 이전 가장 최근에 평가한 유효기간 이내) 1부
      - 입찰공고일 전일 기준으로 최근 1년간 행정처분 확인서(해당법령에 따른 처분권자가 발급) 1부
      - 기술인력 현황 사본 1부
        * 위생교육수료자 5인이상 4대보험 (고용보험, 국민건강보험, 국민연금, 산재보험 중 1개)에
          가입한 증빙자료 제출
      - 장비보유증명서 (제출서류 마감일 현재 보유한 장비구입 영수증 또는 장비임대확인서 등) 사본1부
      - 입찰서 제출 마감일로부터 최근 3년간 실적증명서(단지명, 세대수, 전화번호 기재) 각 1부
      - 사업제안서(협력업체와의 상생발전지수 포함) 1부
      * 행정처분확인서 이외 미제출시 0점처리하되, 행정처분확인서 미제출시 입찰 무효처리한다.
     10. 입찰서, 청소용역 산출내역서 및 입찰보증금(입찰금액의 5% 이상)을 [현금납부 영수증(계좌이체영수증명서), 
         입찰보증보험증권 또는 공제증권 택일1부] 별도 밀봉 제출 각 1부
   
  5 서류접수 및 개찰일정
    1. 입찰서류 제출 마감 : 2021년 8월 23일(월) 오후6시까지 방문(직접) 또는 우편제출
    2. 제출 장소 : 당 아파트 관리사무소
    3. 개찰 일시 및 장소 : 2021년 8월 23일(월) 오후6시이후 당 아파트 입주자대표회의실
     (단지사정에 따라 변경 될수 있음)

  6. 낙찰업체 선정방법
     국토부 고시 제2018-614호 사업자선정지침에 의거 적격심사제를 통한 낙찰자 선정 후 
     개별 통보

  7. 입찰 무효사유 및 해당 입찰자에 무효의 이유를 통보하는 방법
    1. “주택관리업자 및 사업자 선정지침” 제2018-614호 별표3(제6조 관련)에 해당하는
        입찰은 무효로 하며 입찰자에게 통보는 문자, 전화, 팩스, 서신 등에 의한다.

  8. 기타사항
    1. 제출된 서류는 일체 반환하지 않으며, 계약 후라도 서류상 하자가 있거나, 부정한
        방법으로 낙찰된 경우 또는 특별한 사유없이 10일 이내 계약을 체결하지 않을 경우
        무효로 하고 입찰보증금은 당 아파트에 귀속함. 
    2. 산출내역서 상 최저임금 미달, 제수당, 연차, 퇴직금 등에 대해서 일부 누락하거나 
        법정요율에 미달하는 등 근로기준법 및 관계법령에 위배되는 내용이 있을 경우 해당
        업체의 입찰은 무효로 함.
    3. 퇴직금, 연차, 국민연금, 고용보험료는 산출내역서에 100% 반영하여 산출
    4. 본 입찰에 참가하는 업체는 공고문에 명시된 입찰조건에 대한 제반사항 및 당 단지
       현장상황을 완전히 숙지하고 입찰에 응해야하며, 이를 숙지하지 못하여 발생된 책임
       은 해당 업체에게 있음.
    5. 모든 제출서류는 공고일 이후 발급본으로 제출한다.
    6. 입찰가격 산출방법은 입찰가격은 부가가치세를 제외한 금액으로 하고 월간 용역비에
       용역기간 개월수를 곱하여 산정한 금액으로 한다.
    7. 입찰의무효는 주택관리업자 및 사업자선정지침 제6조를 준용하며 무효로 하는 입찰이 있는 경우에는 문자, 
       전화, 팩스, 서신 등의 방법으로 고지함
 8. 입찰업체는 작업조건, 현장여건 등 입찰에 필요한 모든 사항을 미리 숙지하고 입찰에 참가하여야 하며 미숙지로      인한 책임은 입찰업체에 있음.
    9. 기술자보유 만점기준 : 위생교육수료자 5인 이상으로 최근 1개월이상 근무하고 있는 경우
       인정하며, 4대보험(고용보험, 국민건강보험, 국민연금, 산업재해보상보험 중 1개)에 가입한
        증빙자료를 제출하여 입증할 것.
   10. 장비보유 만점기준 : 탑승식 청소차량 10대이상으로 장비, 시설 등 보유의 확인을 위하여
       장비구입 영수증 또는 장비임대확인서 등 으로 증빙자료를 제출하여 입증할 것
   11. 산출내역서는 공고문에 첨부된 사항을 준수하여 작성하여야 하며, 해당 항목 누락(0, -, 회사부담 등) 또는 임의         변경사항 위배 시 입찰 무효처리함.
   12. 용역 근로자의 퇴직금, 연차수당은 관리사무소에 별도 적립하고, 지급시기에 용역업체의 청구를 통하여 지급하         며, 1년 미만 퇴직자의 퇴직금은 관리비 계좌에 입금하여 관리비로 보전한다.
   13. 월 용역비 지급의 경우, 용역 근로자에 대한 4대 보험료는 해당자에 한해 실비 지급하고, 연차수당은 연15일 
       기준 계상하며 근로기준법의 신규입사자에 적용되는 연차 11일은 의무사용 한다.
   14. 입찰공고에 명시되지 않은 사항은 국토교통부 고시(제2018-614호) 사업자 선정지침에 따른다.  
   15. 기타사항은 당 아파트 관리사무소 (☎ 032-746-3727 )로 문의 바람.
2021.  8.  17.

㈜화신GMS 대표이사 대리인 
e편한세상 영종국제도시 오션하임 관리사무소장(직인생략)