* 반드시 공고문숙지
* 수정내용 : 6번 참가자격내용중 4)단일공사=>4)단일공사(보도블럭교체공사) 

보도블록, 경계석 교체공사 및 부대공사 등 업체 선정 공고

1. 사업개요
1) 단 지 명 : 자양동아아파트
2) 소 재 지 : 대전광역시 동구 성동로 74(자양동)
3) 단지규모 : 5개동, 590세대 
4) 사업내용
(1) 보도블록 교체 및 경계석 일부 교체 공사
(2) 장애인 램프 보수 공사 및 부대공사
(3) 세부사항은 현장설명 시 설명
5) 관련근거 : 공동주택관리법 시행령 제25조 및 국토교통부 고시 제2018-614호
2. 현장설명회 
1) 일시 : 2021년 08월 19일(목요일) 10:00시
2) 장소 : 자양동아아파트 관리사무소
3) 대리인이 참석 시 : 위임장 및 직원을 표시하는 증명서류(4대 보험 가입증명서 등) 제출
4) 현장설명회 참석 : 의무사항
5) 입찰에 관한 자세한 설명은 현장설명회 자료로 제시
3. 입찰의 종류 및 낙찰의 방법 
1) 입찰의 종류 : 제한경쟁입찰(www.k-apt.go.kr)
2) 낙찰의 방법 : 참가자격에 결격사유가 없고 제출서류에 하자가 없는 업체 중에서「주택관리업자 및 사업자 선정지침」(국토교통부고시 제2018-614호, 이하 같음) 및 당 아파트 관리규약에 의거 최저가 업체를 낙찰자로 선정 개별 통보
4. 입찰서 등 제출서류에 관한 사항 [모든 입찰서류는 (www.k-apt.go.kr) 전자제출] 
1) 입찰서「주택관리업자 및 사업자 선정지침」별지 제1호 서식(산출내역서, 입찰자 인감증명서, 사용인감계 및 대리인의 경우 위임장, 입찰보증금 등의 납부자료 포함)] 1부
2) 해당 면허증, 등록증 또는 이와 유사한 증명서 사본 1부
3) 사업자등록증 사본 1부
4) 법인 등기부등본(개인은 주민등록 등본)
5) 국세 및 지방세 납세증명서 각 1부(전자발급 포함)
6) 사업실적증명서(전문건설협회 발행 또는 발주처명 및 연락처 기재 발행분) 1부
7) 안전관리계획서 1부
5. 입찰 및 낙찰 일정
1) 입찰서류마감 : 2021년 08월 26일(목요일) 14:00시 (www.k-apt.go.kr)
2) 개찰일시 : 2021년 08월 26일(목요일) 14:00시 관리사무소 PC 담당자(변동될 수 있음)
3) 동일가격으로 2인 이상이 입찰한 경우에는 추첨에 의하여 결정함. 
6. 참가자격
1) 「주택관리업자 및 사업자 선정지침」제26조(참가자격제한)에 해당되지 않는 업체
2) 공고일 현재 전문건설업(포장공사업 또는 시설물관리업) 등록 업체 
3) 공고일 현재 자본금 3억 이상 업체
4) 입찰서제출 마감일 기준 최근 3년간 공동주택 단일공사(보도블럭교체공사) 1억 이상 2건 이상 실적업체
5) 현장설명회 참여업체 
7. 입찰무효 해당 업체 통지 방법 : 유·무선전화 또는 문자 통지
8. 입찰관련 유의사항 (입찰가격 산출방법 및 기준 등)
1) 입찰가격 산출은 총 공사금액으로 하며 부가가치세를 제외한 금액으로 한다.
2) 입찰에 참가하는 자는 입찰관련 법령(「주택관리업자 및 사업자 선정지침」) 및 참가자격 등을 입찰 전에 숙지하여야 하며, 이를 숙지하지 않음으로서 발생하는 불이익에 대한 책임은 입찰 참가자에게 있음.
3) 제출 서류는 유효 발급기관에서 발급한 서류이어야 하며, 유효기간 이내여야 함.
4) 입찰자는 공정한 경쟁의무를 가진다.
5) 입찰자는 법령에서 규정하는 바에 따라‘산업안전관리비’를 계상하여야 한다.
6) 산업안전보건법 제61조에 따른 안전관리계획서를 제출하여야 한다.
9. 입찰보증금 및 그 귀속에 관한 사항
1) 낙찰자 선정 후 10일 이내에 계약을 체결하여야 하며, 이 기한이 지나면 낙찰은 무효임.(입찰보증금은 당 아파트에 귀속됨)
2) 낙찰자는 계약금액의 20%에 해당하는 계약보증금을 납부하여야함.
10. 계약체결에 관한 사항
1) 계약기간 : 계약체결 후 2개월(계약 시 조정 가능)
2) 대금납부 : 준공 후 15일 이내 지급(계약 시 협의 가능)
3) 폐기물은 적법하게 반출하여야 함
4) 산재보험 가입증명서, 영업배상책임보험 증권 사본을 계약체결 후 제출.
5) 각 종 보험료 및 안전관리비는 실비정산
11. 기타사항
1) 「주택관리업자 및 사업자 선정지침」 및 입찰내용 미숙지로 인한 책임은 입찰 참가자에게 있으며, 업체선정과 관련하여 당 아파트의 결정에 일체의 이의를 제기할 수 없음.
2) 이 공고문과 현장 설명 자료에 누락된 부분은 「주택관리업자 및 사업자 선정지침」에 따름.
3) 제출된 서류는 교환, 변경. 반환할 수 없으며, 제출된 서류가 허위로 판정된 경우 계약 체결전이면 낙찰을 취소하고, 계약체결 후이면 무효처리함.
4) 낙찰자는 계약이행 증권을 제출하여야 함.
5) 입찰가격 산출은 입찰에 참가한 업체가 직접 산출함.
6) 현장설명회시 설명한 내용과 배포한 공사 범위를 기준으로 입찰서를 작성 후 제출함.
7) 하자보수보증기간은 2년으로 하며, 하자보수보증금은 계약금액의 10%를 납부하여야함.
8) 기타 문의는 관리사무소(☎ 042-622-9979)로 문의 바랍니다. 

2021. 08. 13.

자양동아아파트 입주자대표회의 회장(직인생략)