*** 나. 현장설명회시 적격심사 세부평가표 및  용역단가 산출 내역 기준표 배포함. 



경비 용역업체 선정 공고
                       
1. 단지개요
 가. 단 지 명 : 해운대센텀두산위브아아파트
 나. 소 재 지 : 부산광역시 해운대구 해운대로 383번길 93(우동)
 다. 단지규모 :  7개동 /  581세대 

2. 입찰종류
 가. 본 용역은 국토교통부 고시 제2018-614호 “주택관리업자 및 사업자 선정지침”을 
     적용함
 나. 직접입찰 , 제한경쟁입찰, 적격심사제,

3. 입찰에 부치는 내용
 가. 용역내용: 통합경비(시스템경비 및 인력경비)
 나. 인    원 :  5 명 (팀장 1명, 격일제 근무 4명)              
 다. 근무조건
   1) 팀  장: 9시 - 18시 근무 (휴게시간:1시간)       
   2) 경비원: 24시간 격일제근무 (휴게시간: 주간 3 시간 / 야간 5 시간)      
 라. 계약기간 : 2021년 09 월 01 일 ~ 2024 일 08  월31 일 ( 3 년간)
 마. 업무범위 : 경비업법에 규정된 보안업무 및 관리주체 지원업무
    ① 통합경비서비스운영 : 세대 침입신호 및 비상통보, 각종 CCTV모니터링 관리
    ② 세대경비시스템 : 세대별(방범, 비상)발생에 따른 출동 및 대응
    ③ 공용부분에 대한 방범 순찰
    ④ 주차관리 및 기타 관리사무소 지시사항
  사. 보험 : 영업배상책임보험 세대별 보험가입, 계약시 증빙용 증권 제출

4. 참가자격 
 가. 국토교통부 고시 제2018-614호 제26조 제①항 각호에 해당하지 않는 업체
 나. 관련법령에 따른  시설경비업 및 기계경비업 허가를 득한 업체 
 다. 입찰 공고일 현재 자본금 5억 이상인 업체
 라. 공고일 기준 최근3년간  공동주택 500세대 경비  5개단지 이상 관리중인  업체. 
 마. 현장설명회에 참석한 업체(불참업체는 입찰자격이 없음)

5. 제출서류 
 가. 회사소개서(기술인력 및 장비보유 현황 포함) 1부 
 나. 경비용역 운영계획서(당 아파트실정에 맞는 사업수행 계획서) 1부
 다. 사업자등록증 및 시설경비업 및 기계경비업 허가증 사본 각1부
 라. 법인등기부등본원본(공고일로부터1개월이내,개인은 주민등록등본)  1부
 마. 법인인감증명서 원본 및 사용인감계(개인은 인감증명) 각 1부 
     (대리인 참석시 위임장,재직증명서 첨부)
 바. 공고일 이후 발행한 국세, 지방세 납세필증(전자발급포함) 원본1부
 사. 부산지방경찰청에 등록된 긴급출동차량 지정증 사본 1부
 아. 기계경비지도사, 경비지도사 자격증 사본 
    (실제보유인원으로 건강보험가입증명원 첨부) 1부.   
 자. 사업수행 실적증명서(입찰공고일 현재 완료실적, 단지별, 세대수, 연락처, 주소 기재) 1부.
 차. 신용평가등급 확인서(서류제출마감일 기준 유효기간 이내) 1부
 카. 행정처분 유·무 확인서 (공고일 전일기준 1년간 관할 행정관청 발급분)  1부.
 타, 입찰서(부가세 별도) 및 경비용역비 세부산출내역서 - 원본 별도 밀봉 제출할 것 
    인건비 산정은 2021년 기준으로 산출하되 월금액을  입찰서에 기재하며 최저임금법에  위반하지 
     않을 것(국민연금과 고용보험은 해당자만 지급하니 견적서에서 제외) 
      < 퇴직금 및 연차수당은 산출식에 반영하되 아파트에서 적립하고, 해당자에 한해 별도청구
         하며 실비 정산조건 입니다>
 파. 입찰보증금 5%이상(입찰보증보험증권,공제증권 또는 현금납부 영수증- 계좌이체증명서) 각 1부.
      ※ 본 입찰서에는 입찰금액의 5%에 해당하는 입찰보증금을 입찰 참가신청 마감일시까지 
     현금, 공제증권 또는 보증서 등으로 제출하여야 한다. 낙찰자가 낙찰 통보 후 10일이내
     계약체결 안될 때 그 낙찰을 무효로 하고 입찰보증금은 발주처에 귀속 후 재입찰함.     
 하. 영업배상 또는 손해배상 책임보험 1억 이상 가입 증명서 사본1부,     
   
6.현장설명회
 가. 설명회 일시 : 2021년 08월 12일(목), 14:00 ~16:00  당아파트관리사무소
                   (코로나로인한 개별방문)
 나. 현장설명회시 적격심사 세부평가표 및  용역단가 산출 내역 기준표 배포함. 
 다. 대표자가 아닌 대리인 방문시 위임자 및 해당 업체의 임원임을 증빙하는 서류 제출.
    (명함은 필수 제출바랍니다)

7. 입찰서류 제출마감 및 PT(프리젠테이션) 
 가. 서류접수
     ① 입찰금액 산출 : 기본급, 야간수당, 퇴직적립금, 연차수당, 4대보험, 피복, 일반관리비, 
        기업이윤 등을 기재하며 수주만을 위한 기재를 하지 않거나 불합리한  덤핑가격을 제시한
        업체는 배재함.
     ② 접수마감 : 2021년 08월 18일(수) 18시까지
     ③ 접수장소 : 당아파트 관리사무소
 나. PT(프리젠테이션): 2021년 08월 20일 19시   입주자대표회의실
 
8. 업체 선정방법
 가. 국토교통부고시 사업자 선정 지침을 준용하되, 적격심사제 평가표에 의해서 최고 득점업
     체를 적격업체로 선정하여 개별 통보 함.
 나. 최고점수가 2곳 이상인 경우는 입찰가액 최저가 업체를,최저가도 동일한 경우는 추첨에
     의한다
 다. 업체가 제출한 서류를 심사하여 덤핑가격이나 현실성 없는 입찰금액을 제시한 업체는 
     부실용역방지를 위하여 제외한다.
 라. 미응찰 등의 사유로 유찰된 경우에는 재공고하며, 2회차 까지 유찰된 경우에는 수의 계약으로
      업체를 선정합니다.    
     
9. 기타사항
 가. 이 공고에서 기술하지 않은 사항은 국토교통부 고시 제2018-614호에서 정한 바에 따름.
 나. 입찰자는 주택관리업자 및 사업자 선정지침(국토해양부 고시), 계약조건 등 본 입찰에
     관한 제반사항을 완전히 숙지한 것으로 간주되므로 사전 열람 및 검토하여 응찰하기 
     바라며, 숙지하지 못한 책임은 입찰자에게 있음.
 다. 제출된 서류는 일절 반환하지 않으며, 서류에 허위가 있을 경우 계약체결 후라도 무효
     처리함.
 라. 산출내역서에는 입찰금액의 산출 근거 등 모든 내용을 기재한다.
    (산출내역서 하단 주의사항 준수)
 마. 인원 및 급여등은 입주자대표회의와 선정된 업체간에 협의하여 조정 할 수 있음.
 바. 2021년 최저 임금법 및 근로기준법(관련항목)등에 따라 적정하게 산출하여야 하며 법정요율 
     이하  과소적용 및 항목누락 등 부적절한 견적은 부적격 처리함.
 사. 근로기준법에 따른 년차수당 추가분등은 낙찰업체와 협의하여 결정한다.
 아. 입찰보증금 반환시발생하는 금융기관수수료는 입찰자 부담이며 계약이행보증금은 
     계약금액의 10%로 현금, 공제증권 또는 보증서로 계약체결 시 제출함. 
 자. 낙찰자 통보는 유선 또는 전자적 방법으로 전달
 차. 기타 문의사항은 관리사무소(☎ 743-6477)로 문의 바람.
 


2021년  08 월 06  일   


해운대센텀두산위브아파트 관리사무소장(직인생략)