주택관리업자 선정입찰 공고(자세한 사항은 입찰공고문 참조)

주택관리업자 및 사업자 선정지침(국토교통부고시 제2018-614호, 이하 “선정지침”이라 한다)에 의거 사업자를 선정하고자 선정지침 제16조제1항에 따라 아래와 같이 공고합니다.

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1. 단지개요
1) 단지명 : 루원시티프라디움 아파트
① 단지규모 : 16개동 1,598세대 (관리면적 183,000.289㎡) 
② 소재지 : 인천광역시 서구 봉오재 3로 66 (가정동, 루원시티프라디움)
③ 경비, 청소 : 위탁운영
④ 관리직원 : 10명 (관리착수 시 인원은 변동가능)
⑤ 현장설명회 : 없음
2) 계약기간 : 2021년 9월 1일 부터 2024년 8월 31일 까지 (3년)

2. 입찰종류/낙찰방법 : 제한경쟁/적격심사제/직접입찰

3. 참가자격
1) 선정지침 제18조(참가자격의 제한)제1항에 해당되지 않는 업체
2) 자본금 12억 이상
3) 서류 마감일로부터 최근 3년간 공동주택 1,000세대 이상 10개 단지 이상 완료실적

4. 제출서류 목록(아래 순서대로 편철 할 것)
1) 입찰서 및 산출내역서 각1부
2) 입찰자인감증명서, 사용인감계 및 위임장(대리인인 경우) 각1부
3) 현금납부 영수증(계좌이체증명서)또는 입찰보증증권 또는 공제증권 1부
4) 주택관리업 등록증 및 사업자등록증 사본 각 1부   
5) 법인등기부등본(개인은 주민등록등본) 1부
6) 국세 및 지방세 납세증명서 (전자발급 포함) 1부
7) 참가자격 3)과 관련된 실적증명서 사본 1부
8) 적격심사제 평가배점표에 따른 제출서류 사본 각 1부
① 기업신용평가 등급 확인서(유효기간 이내의 것) 1부
② 행정처분유무확인서(공고일 전일 기준 최근 1년간, 관할 행정관청 발행) 1부
③ 기술인력 보유증명서 1부
④ 장비보유 증명서 1부
⑤ 관할 지자체에서 발행 한 관리실적증명서 1부
⑥ 사업계획의 적합성 및 협력업체와의 상생발전지수 1부
5. 서류마감 및 개찰 일시 장소
1) 서류제출 마감시한 / 장소 : 2021년 8월 9일(월) 오후6시(관리사무소) 
* 우편접수는 마감시한 내 도착분만 인정
2) 개찰 일시 / 장소 : 2021년 8월 9일(월) 오후 7시30분 / 입주자대표회의실
   * 단, 단지 사정에 따라 변경될 수 있습니다.
                    
6. 무효입찰자에게 무효사유는 유선, 문자 통보 등으로 하며, 제출된 입찰서는 교환, 변경할 수 없고, 접수된 서류가 허위로 판정된 경우 계약체결 전이면 낙찰을 취소하고, 계약체결 후이면 계약은 무효 처리함.

7. 입찰보증금 및 그 귀속에 관한 사항
1) 입찰에 참가하는 자는 입찰금액의 100분의 5 이상을 현금, 공제증권, 보증서 중 택1 하여 입찰보증금으로 납부하여야 한다.
2) 낙찰자로 선정된 사업자가 특별한 사유 없이 10일 이내에 계약을 체결하지 아니하는 경우 또는 낙찰자가 계약체결을 거절시 해당 입찰보증금을 발주처에 귀속 함.
3) 계약상대자는 계약체결시 계약금액의 100분의 10을 발주처인 당 아파트에 계약보증금(계약보증금은 현금, 공제증권 또는 보증서 중 택1) 으로 납부하여야 하며, 계약체결 후 1개월 이내 4대보험 가입증명서를 제출하여야 한다. 
4) 기타 사항은 선정지침 제31조(입찰보증금 등)에 따른다.

8. 그 밖에 입찰에 필요한 사항

본 공고문에 명시하지 않은 사항은 공동주택관리법령 및 선정지침에 따르며, 기타 자세한 사항은 당 아파트 관리사무소(☏ 032 - 569 - 7861) 문의 바랍니다.


2021년  7월  28일


[별첨] 입찰서, 산출내역서, 적격심사제 세부배점표(기술자 및 장비 인정대상 포함) 각 1부,





루원시티프라디움 아파트 입주자대표회장(직인생략)