청소용역 업체선정 입찰공고

  공동주택관리법 제25조 및 동법시행령 제25조제1항 및 국토교통부 고시 제2018-614호에 따른 청소용역 업체 선정을 아래와 같이 공고 합니다.

1. 단지개요
  1) 단 지 명 : 온수 힐스테이트아파트
  2) 소 재 지 : 서울시 구로구 부일로 9길 127
  3) 단지규모 : 999세대 / 18개동(지하 2층 ~ 지상 12층) 34라인 / 관리면적 110,003㎡

2. 입찰에 부치는 사항
   1) 입찰명 : 청소용역업체 선정
   2) 계약기간 : 2021년 9월 1일 ~ 2022년 8월 31일(12개월)
   3) 청소인원 : 총 11 명(미화반장 1명, 여미화원 8명, 외곽미화원 2명)
   4) 근무시간 : 월~목 09:00~15:30(휴게 1.5시간), 
                 금요일 09:00~15:30(휴게 1.5시간), 외곽 09:00~12:00
                 토요일 09:00~12:00, 외곽 06:00~15:00(휴게 1시간)
   5) 청소범위 : ① 건물 내부(엘리베이터, 복도, 공용 계단, 현관입구, 지하주차장, 관리사무소, 도서관 및 독서실 등) 건물 외부(하우징, 단지 내 지상청소, 주민 운동시설 등), 단지 내 잡초제거, 재활용 분리수거 등
                ② 대청소 : 계단, 복도 및 각 라인 현관(35개소) 년 1회, 지하주차장 년 1회.     
    
3. 입찰의 종류 및 낙찰방법
   1) 입찰의 종류: 제한경쟁입찰, 적격심사제
    2) 낙찰(선정)방법: 국토교통부 고시 제2018-614호 「주택관리업자 및 사업자 선정지침」 에 의거       적격심사제 방식으로 낙찰자를 선정함. 
 
4. 입찰 참가자격
   1) 국토교통부 고시 제2018-614호 제26조(참가자격의 제한)에 해당하지 않는 업체
   2) 자본금 5억 이상 업체
   3) 입찰서 제출 마감일로부터 최근 3년간 아파트 1,000세대 이상 10개단지 이상 관리 실적이 있는 업체       
   4) 현장방문 확인한 업체.(현장설명회는 개별로 단지 방문 후 관리사무소 방문 서명)

5. 입찰서 등 제출서류에 관한 사항
   1) 위생관리용역업 영업신고증 및 사업자등록증 사본 각 1부
   2) 법인등기부등본(개인은 주민등록 등본을 말하며, 입찰공고일 이후 발급분) 1부
   3) 국세 및 지방세 납세증명서 각 1부(전자발급 포함, 입찰공고일 현재 유효한 것) 
   4) 적격심사평가배점표에 따른 제출서류
      ① 신용평가등급확인서 : 입찰공고일 이전 가장 최근에 평가한 것으로 유효기간 이내의 것
      ② 행정처분확인서 : 해당 법령에 따른 처분권자가 발급(위탁발급 포함)한 입찰공고일 전일 기준 최근 1년간 행정처분 확인서
      ③ 기술 인력 현황 : 입찰공고일 현재 해당 기술인력이 해당업체에서 최근 1개월 이상 근무하고 있는 경우에 인정하며, 자격증 및 4대보험 가입(4대보험중 택1) 증명서류.
         (위생관리책임자교육이수자 5 명 이상일 경우 만점 ？ 이수증 사본 제출)
      ④ 장비 보유현황 : 제출서류 마감일 현재 보유한 장비보유현황 및 증빙서류(탑승식 청소차량 3대 이상 보유 시 만점으로 하며, 모든 장비는 구입당시의 세금계산서 또는 영수증, 장비임대확인서만 유효한 것으로 인정하며 거래명세표 등 회계자료가 아닌 증빙서류는 유효하지 않은 것으로 처리함)
      ⑤ 업무실적 : 입찰공고일 현재 최근 3년간 실적 증명서(단지명, 세대수, 계약기간, 전화번호, 주소, 발급처, 발급일 명기)
      ⑥ 사업제안서 : 단지 특성의 이해와 분석 및 관리방안, 협력업체와의 협력 계획서(관리주체 포함 타 용역사등과의 협력방향)  1부.
      ⑦ 라목의 적격심사평가서류중 ②항의 행정처분확인서 미제출시 입찰은 무효로 하며, ②항외 서류 미제출시는 입찰은 유효하나 해당평가항목은 0점 처리함.
   5) 입찰서(별도 밀봉제출)
      ① 입찰서(붙임 1호 서식) 1부.
      ② 산출내역서 ？ 아래 유의사항 참조(붙임 2호서식) 1부. 
      ③ 입찰자 인감증명서 1부.
      ④ 사용인감계 및 위임장(대리인인 경우) 각 1부.
      ⑤ 입찰보증금 : 입찰금액의 100분의 5 이상
         (입찰보증보험증권, 공제증권, 현금납부 영수증 등 관련법에서 허용하는 보증관련 서류)

6. 현장설명회 : 개별 방문 후 관리사무소에 방문 서명.

7. 사업설명회 : 입찰에 참여한 업체 중 3개업체를 선정 사업설명회 개최.

8. 서류 마감일시 및 제출장소
   1) 서류마감일시 : 2021년 08월 03일(화요일) 18:00시 까지(방문 또는 우편접수 )
   2) 제출장소 : 당 아파트 관리사무소
 
9. 개찰일시 및 개찰장소 
   1) 개찰일시 : 2021년 08월 05일(목요일) 19시00분
   2) 개찰장소 :  당 아파트 관리사무소
                (단지 사정에 개찰 일시는 변경 될 수 있으며 변경 시 개별적으로 통보함) 

10. 입찰무효 
   1) 국토교통부 고시 제2018-614호【별표 3】의 각 호에 해당하는 입찰은 무효로 한다.
   2) 무효인 입찰자는 개별 통보함(전화, 문자 등)

11. 입찰관련 유의사항
   1) 월 용역비 전액을 매월 지급하는 것이 아니라 용역원의 퇴직적립금, 연차수당, 국민연금, 고용보험은 지급사실을 증빙하는 서류를 청구 시 제출하여야 하며, 지급사실이 입증된 비용만큼만 지급함
   2) 연차수당은 15일분만 산출하며, 1년 미만자 연차 유급휴일 11일은 사용하는 조건임.
   3) 입찰가격 산출시 제시한 산출기준에 맞게 적용하여야 함.(다만, 계약시 고용보험과 산재보험은 산출내역서상 금액이 아닌 업체요울표대로 계약함)
   4) 외곽 1명은 탑승식 청소차 운영이 가능한 자를 배치 할 것.
   5) 용역비 산출시 2021년 최저시급 8,720원을 기준으로 산출하며, 월간 용역비에 계약기간을 곱한 금액을 입찰가로 함.
   6) 안전관리자와 보건관리자의 선임 및 관리자교육 수료 업체 우대함.
   7) 사업제안서는 아파트의 특성에 맞는 제안 위주로 평가함.
   9) 산출내역서는 최저임금법, 근로기준법, 4대보험법 등 관련법에 준수하여 정확하게 산출하고 이를 위반할 경우에는 원천 무효 처리함.
 
12. 계약체결에 관한 사항
   1) 업무공백을 방지하기 위하여 용역업체에서 해당 근로자에게 매월 약정한 급여 지급일자에 미지급할 경우, 익일에 발주처에서 해당 근로자에게 직접 지급하며, 용역비 차액을 용역업체에 지급함.
   2) 계약 체결 후 최저임금법 등 관계법령에 따라 내년도 최저임금이 인상될 경우 최저임금을 반영하여 계약금을 변경함.
   3) 퇴직금 및 연차수당은 관리주체에 별도로 적립하고 지급사유 발생시 청구하며, 국민연금 고용보험은 대상자 발생 시 청구함.
   4) 낙찰자는 계약체결 후 계약금액의 100분의 10을 발주처에게 계약보증금으로 납부하여야 함. (현금, 공제증권, 보증보험증권 중 택1)
   5) 기타 사항은 선정지침 제29조(계약체결)에 따름.

13. 선정지침 제31조에 따른 입찰보증금 및 그 귀속에 관한 사항
  1) 입찰에 참가하는 자는 입찰금액의 100분의 5이상을 입찰보증금으로 납부하여야 함.
     (입찰보증금은 현금, 공제증권 또는 보증서 중 택1)
  2) 관리주체의 사업자등록번호(113-82-66134)이며, 현금입금 업체는 전화문의.
  3) 낙찰자로 선정된 사업자가 특별한 사유 없이 10일 이내에 계약을 체결하지 아니하는 경우 또는 낙찰자가 계약체결을 거절하였을 때에는 해당 입찰보증금을 발주처에 귀속시킴
  4) 기타 사항은 선정지침 제31조(입찰보증금)에 따름.     
  
14. 기타사항
  1) 입찰자는 사업자 선정지침 (국토교통부 고시) 및 현장방문 등을 통하여 아파트의 특성, 여건 등 제반사항을 충분히 숙지하여 입찰에 응하여야 하며 숙지하지 못한 책임은 입찰자에게 있음.
  2) 계약상대자가 입찰 시 제출한 사업제안서대로 이행하지 아니할 경우 계약을 중도 해지할 수 있으며, 계약상대자는 이의신청을 제기할 수 없음. 
  3) 제출한 서류는 일체 반환하지 않으며, 제출된 서류에 허위 또는 하자가 있을시 계약체결 이후라도 무효처리함.
  4) 위의 명시되지 않은 사항은 국토교통부 고시 제2018-614호에 따르고 그 외는 입주자대표회의 및 관리사무소 결정에 따름.
  5) 기타 자세한 사항은 당 아파트 관리사무소(☎ 02-2060-1685)로 문의 바람. 


※ 별첨 : 1. 입찰서 1부.
          2. 세부 산출내역서 1부.
          3. 청소용역업체 선정 적격심사 평가내용 총괄표 1부.
         4. 용역 사업자선정 적격심사제 표준평가표에 따른 세부 배점표 1부.  -끝-


2021.  07.  23.                                         

국제경보산업 주식회사 대표이사 
     대리인 온수 힐스테이트아파트 관리사무소장 ( 직인생략 )