지하주차장 등 LED등 교체 공사업자 선정 입찰 재공고

 공동주택관리법 제25조, 같은 법 시행령 제25조 및 국토교통부고시 제2018-614호(2018.10.31.) 
“주택관리업자 및 사업자 선정지침”에 따라 당 아파트 공사 사업자 선정을 위하여 아래와 같이 공고합니다.

1. 단지개요
   가. 단 지 명 : 강산마을 코오롱대성 아파트
   나. 소 재 지 : 경기도 남양주시 와부읍 덕소로 97번길 69
   다. 단지규모 : 17개동 1,256세대, 관리면적 132,999㎡

2. 공사 내용 및 제품 요건
   가. 공 사 명 : 지하주차장 및 공용부  LED등  교체 공사.
   나. 공사범위 : 지하주차장, 공용부 1,581개 (상세 내역 현장설명회 배포)
   다. 지하주차장 및 공용부에 설치된 등기구 철거하여 반출 폐기 후 LED 전등 설치.
   라. 제품 사양 
     1) LED 칩은 삼성 LG 서울반도체 동등 이상의 국내 제조사 제품일 것.
     2) 주차장등 길이 1,200mm, 색온도 5,700K(+-5%)로 연색성 83Ra 이상 , 역율 0.9 이상, 총광속 2,100lm이상, 고효율 인증 제품으로 소비전력 14W 이하, converter는 외부에 돌출되지 않고 밀폐형 구조로 설계된 커버일체형으로 해충, 먼지 등에 안전성이 높은 제품일 것.
     3) 등기구는 SMPS (converter) 분리형으로 KS 및 전자파인증 제품으로 DC 타입 전압 출력50V 이하 절연 제품.
     4) SMPS(converter) 교체가 용이하고 등기구는 알루미늄재질 제품
         (AC직결 및 플라스틱 등기구 제외).
     5) 기타 등기구 수량 및 세부사항은 현장설명회 시 자료 배포.
     6) 현장 상황에 따라 상호 협의하여 수량 변경 발생 시 동일 단가를 적용 정산함.
   마. 하자담보책임 기간 :  5년.

3. 입찰의 종류 및 낙찰 방법 
   가. 입찰의 종류 : 제한경쟁입찰/ k-apt.go.kr. 전자입찰
   나. 낙찰의 방법 : 최저낙찰제
     - 본 입찰은 참가자격 및 제출서류심사에 결격이 없는 업체로서 국토교통부고시 제2018-614호 「주택관리업자 및 사업자 선정지침에 따라 최저가 받은 업체를 낙찰자로 선정하며, 최저가 업체가 무효인 경우 차 순위자를 낙찰자로 하며 최저가 업체가 2인 이상의 경우 내부 추첨에 의해 낙찰자를 결정함. 낙찰업체는 유선 통보한다. 
    
4. 현장설명회
   가. 현장설명 일자 : 2021년 7월 27일(화요일) 13:00 ~ 17:00(코로나19로 개별현장 방문)
       ※ 2021.07.12. 현장설명 참가자는 현장설명 참가로 인정함.
   나. 현장설명 장소 : 당 아파트 관리사무실

5. 서류등록 마감 : 2021년 8월  2일(월요일) 15:00

6. 개찰 일시 및 장소
   가. 일   시 : 2021년 8월 2일(월요일) 17:00 (관리사무소 개찰 담당자 PC)
   (단, 아파트 사정으로 개찰 일은 변경될 수 있음) 

7. 입찰참가 자격
  가. 국토교통부고시 제2018-614호 「주택관리업자 및 사업자 선정지침」 제26조(참가자격의 제한)제1항 각 호에 해당되지 아니하는 업체 
  나. 자본금5억 이상인 업체
  다. 전기공사업 등록 업체
  라. 지하주차장용 LED등기구의 국내직접제조업체로써 직접생산증명서 공장등록증이 있는 업체
  마. 최근3년간 500세대이상 공동주택단지 LED조명 공사실적 10개 단지 이상인 업체
  바. 현장설명회 참석하고 한전지원사업 수행 가능 업체

8. 제출서류
  가. 입찰서 및 산출내역서(세부 산출내역서 포함) 각 1부
  나. 입찰보증금(입찰금액의 5% 이상, 현금공제증권보증서 등)
  다. 전기공사업 등록증 사본 및 사업자등록증 사본 1부 
  라. 법인 등기부등본(개인은 주민등록등본) 1부 
  마. 법인 인감증명서 및 사용인감계(개인은 인감증명서 및 주민등록등본) 각 1부
  바. 국세 및 지방세 납세필증 (전자발급 포함, 공고일 현재 유효 기간 내) 각 1부 
  사. LED 제품의 KS 인증서, 고효율인증서, 전자파인증서각 1부
  아. 실적증명서(아파트명 전화번호 필히 기재, 미, 기재된 실적증명서는 불인정) 
  자. 직접생산확인 증명서 및 공장등록증 사본 각 1부(직접생산확인 증명서는 전자입찰서 제출  마감일 전일까지 발급된 것으로 반드시 유효기간 내에 있어야 함).

 9. 제출방법 :  PDF 파일로 변환하여 순서대로 (www.k-apt.go.kr)로 전자입찰 제출
 
 10. 기타 유의 사항
   가. 국토교통부고시 제2018-614호 「주택관리업자 및 사업자 선정지침」 제6조 및 별표3(입찰의 무효)에 해당하는 경우 무효로 한다. 입찰 무효가 된 경우 당해 입찰자에게는 10일 이내에 전화문자팩스SNS 등의 방법 중 선택하여 그 사유를 통보한다.
   나. 제출된 서류는 일체 반환하지 않으며, 제출서류에 허위사실이 있을 경우에는 선정 및 계약 체결 이후에도 무효로 한다.
   다. 국토교통부고시 제2018-614호 「주택관리업자 및 사업자 선정지침」 제29조(계약체결)에 따라 낙찰통보 후 낙찰된 사업자가 응찰 시 제출한 입찰 내역서에 적합하게 10일 이내에 계약을 체결하지 않을 경우는 계약을 무효로 하고 입찰 보증금은 당 아파트로 귀속된다.
   라. 낙찰자는 계약이행보증보험증권(20%)과 하자보증보험증권(5년,10%)을 제출하여야 한다.
   마. 입찰참가자는 공사조건, 현장여건 등 입찰에 필요한 모든 사항을 미리 숙지하고, 입찰하여야 하며 미 숙지로 인한 책임은 입찰자에 있으며 입찰 참가 자격 입증 책임도 입찰 참가자   에 있음
   바. 산출내역서는 수선유지비 항목과 장기수선충당금 항목을 구분 작성하되 입찰서는 두 항목의 합계액을 기재하여야 한다.(구분 작성할 항목은 현장설명 시에 배포함)
   사. 입찰가격 산정 시 필요한 법정 제비용을 적용하고 보험료, 산업안전보건관리비, 폐기물 처리비용 등을 포함하여 준공 시 증빙자료 제출할 것
   아. 이 공고에 명시하지 않은 사항에 대하여는 입주자대표회의 결정에 따르며 이에 대한 일체   이의제기를 못한다.
   자. 기타 문의사항은 당 아파트 관리사무소로 문의 바랍니다.(☎ 031-577-3121)


2021년 7월 20일

강산마을 코오롱·대성아파트입주자대표회의 회장