청소용역사업자 선정 입찰공고


공동주택관리법 제7조 및 동법시행령 제5조 제1항, 제2항 및 국토교통부 고시 제2018-614호 주택관리업자 및 사업자 선정지침에 의거 당 아파트 청소용역업체를 선정하고자 아래와 같이 공고합니다.
                       
1. 단지개요
  가. 단   지   명 : 두산알프하임 아파트
  나. 주        소 : 경기도 남양주시 백봉로 32
  다. 단 지  규 모 : 49개동, 2,894세대(테라스세대 포함)
  라. 관 리  면 적 : 302,508.5455㎡
2. 입찰에 부치는 사항
  가. 계약기간 : 계약일로부터 1년 
  나. 청소인원 : 총33명(미화팀장1명, 미화반장3명, 미화원20명, 외곽 9명)
     ※ 청소인원은 낙찰업체와 당 입주자대표회의 협의로 조정될 수 있음
  다. 근무시간 : 평일 5.5시간 (평일08:30~15:30, 휴게시간11:30~13:00), 토요일 3.0시간(08:30~11:30)
  라. 청소범위 
   1) 아파트 내부의 계단, 복도, 승강기 등의 청소 
   2) 아파트 단지 내 공용시설(복리, 부대시설 모두 포함) 단, 커뮤니티동 제외
   3) 각 동의 현관 및 현관 유리 청소  
   4) 대청소 ？ 년 2회(주차장,램프 습식기계청소 / 각동의 입구,피로티,계단 및 복도 등의   기계청소)
3. 입찰의 종류 
  가. 제한경쟁입찰, 적격심사제, 직접입찰
4. 현장설명회 
  가. 2021년 7월 27일(화요일) 10시~16시까지 관리사무소 방문하여 서명 후 현장 확인
   1) 서명 시 해당업체 임직원 확인 : 참석자 4대보험 가입증명서 또는 재직증명서와 신분  증
5. 입찰 참가자격 
  가. 국토교통부고시 제2018-614호 제26조(참가자격의제한)에 해당하지 않는 업체   
  나. 자본금 5억원 이상으로 최근3년간 1,000세대 이상 10개 단지 이상 청소용역 완료실적   있는 업체
  다. 건물위생관리 교육 수료인원 10인 이상
  라. 습식청소기 6대 이상(탐승식3대이상, 보행식3대이상) 및 광택기3대 이상
  마. 현장설명회 참가 서명 업체
 6. 입찰 제출서류(순서대로 편철하여 제출)
  가. 고시제 제27조 제출서류 각1부
   1) 입찰서,산출내역서,입찰보증서(밀봉)
   2) 위생관리업신고증, 사업자등록증, 법인등기부등본(개인은 주민등록등본) 
   3) 국세 및 지방세 납세증명서
  나. 적격심사표에 의한 서류 각1부
   1) 기업신용평가등급 확인서(입찰공고일 이전 가장 최근에 평가한 것으로서 유효기간 이내  의 것)
   2) 입찰공고일 전일 기준으로 최근1년간 행정처분 확인서(해당법령에 따른 처분권자가 발  급)원본1부
   3) 기술인력 보유현황(자격증 사본 및 4대보험 가입한 증빙자료)
   4) 장비보유현황(제출서류 마감일 현재 보유한 장비구입 영수증 또는 장비임대확인서등)
   5) 입찰 서류제출 마감일로부터 최근3년간 청소용역 완료실적증명서(단지명,세대수,전화번  호 기재)
   6) 사업제안서(청소관리 계획서, 회사소개서, 협력업체와의 상생발전계획서 포함)
      ※ 제출서류 중 복사본은 법인인감으로 원본대조필 날인을 하여 제출 
7. 입찰서류 접수 및 개찰일시
  가. 서류접수마감 : 2021년 8월 3일(화요일) 18시까지
  나. 제출방법 : 직접방문접수 또는 우편접수(해당일 도착분에 한함)
  다. 개찰일시 및 장소 : 2021년 8월 5일(목요일) 20시~ , 당 아파트 입주자대표회의실
8. 낙찰자 결정방법
  가. 낙찰자는 참가자격에 결격사유가 없고 제출서류에 하자가 없는 업체 중 입찰금액과 적  격심사항목을 평가하여   
       최고점을 득한 사업자를 선정하여 개별 통보한다.
  나. 입찰서 산출내역이 최저임금 및 각 항목 요율 이하로 타당하지 않고, 부실운영 소지가  있다고 판단 되는 저가 
       업체는 선정에서 제외한다.
9. 입찰의 무효
  가. 국토교통부 고시 제6조의 무효로 하는 입찰이 있는 경우, 해당업체에 팩스, 문자 또는   유선으로 그 사유를 통보
       한다. (결정된 사항에 대하여 이의 제기할 수 없음)
10. 유의사항
  가. 입찰서 및 산출내역서는 첨부된 서식을 사용하며 임의서식 제출 시 무효처리한다. 
  나. 산출내역서의 총계금액은 입찰서의 총계금액과 일치하여야 하며, 첨부된 산출내역서의  기준을 준수하지 않거나 
       금액 미기재, 0원, 마이너스 산출, 회사부담 등의 입찰은 부실방지를 위하여 무효처리한다.
  다. 입찰가격은 월간 용역비에 용역기간 개월 수를 곱하여 산정한 금액으로 한다.
  라. 입찰금액의 100분의 5 이상을 입찰보증금으로 납부하여야 한다.
  마. 본 공고문에 명시하지 않은 사항은 입주자대표회의 결정에 따른다.
  바. 용역근로자에 대한 퇴직금 및 연차수당에 상당하는 금액은 매월 용역비에 포함하여 지  급하는 것이 아니고 관리
       사무소에서 매월 별도로 적립하여 용역근로자의 퇴직금 및 연  차수당 발생·청구시 용역업체에 지급한다. 만약 
       용역근로자의 퇴직금 및 연차수당 청  구권이 발생하지 않은 경우 적립된 퇴직금 및 연차수당에 상당하는 금액은
       당 아파트로  귀속된다.
  사. 용역비 지급 시 용역근로자에 대한 4대 보험료는 해당자에 한하여 지급한다.(매월 공단  에서 발행한 국민연금
       보험료,산재보험요율 결정통지서등 증빙서류 반드시 제출해야 보  험료를 용역비에 포함되어 지급한다.)
  아. 용역대금 지급 시 고용보험과 산재보험은 산출내역상 금액이 아닌 업체요율표대로 산출  된 금액을 지급한다.
       따라서 업체에서는 매월 용역비 청구 시 공단에서 발행한 산재보  험요율 결정통지서 등 증빙서류를 반드시 제출
       해야 보험료가 용역비에 포함되어 지급된  다.
  자. 낙찰업체는 월2회 이상 현장 방문하여 안전보건교육, 작업시간, 휴게시간 및 청소상태  등을 확인 후 교육일지를 
       관리사무소에 비치하고 관리사무소 직원의 확인을 받아야 한  다.
  자. 산업안전보건법을 철저히 준수하여 위험성평가, MSDS(화학물질정보)교육 및 경고표지부  착 등을 준수하고 
       자료 및 일지 등은 관리사무소에 비치하고 위반시 과태료 등에 대한  부담은 용역업체에서 부담한다. 
  차. 용역근로자의 결원이 발생시 해당 근로자의 직,간접인건비를 결원일수 만큼 차감 후 지  급한다.
11. 계약체결에 관한 사항
  가. 제출된 서류는 일체 반환하지 않으며, 계약 후라도 서류상 하자가 있거나, 부정한 방법으로  낙찰된 경우 계약을 
       무효로 함.
  나. 낙찰자로 선정 된 사업자가 특별한 사유 없이 10일 이내 계약을 체결하지 않을 경우 낙찰을 무  효로 하고 입찰 
       보증금은 당 아파트에 귀속함.
  다. 계약상대자는 계약금액의 100분의 10을 계약보증금으로 납부하여야 하며, 계약보증금은  현금, 공제증권 또는 
       보증서로 납부하여야 한다.
  라. 계약상대자는 계약 체결후 1개월이내 4대보험 가입증명서를 제출하여야 한다.
  마. 선정된 업체가 제3자에게 위임 또는 하도급 할 경우 계약을 무효로 한다.
  바. 입사자 및 퇴사자는 서면으로 관리주체에 보고하여야 한다.
12. 기타사항
  가. 본 입찰에 참가하는 업체는 공고문에 명시된 입찰조건에 대한 제반사항 및 당 단지 현장 상  황을 완전히 숙지
       하고 입찰에 응해야 하며, 이를 숙지하지 못하여 발생된 책임은 해당 업  체에게 있음.
  나. 입찰공고에 명시되지 않은 사항은 국토교통부 고시(제2018-614호) 사업자선정지침에 따  른다.
  다. 기타 자세한 사항은 당 아파트 관리사무소(031-591-0953)로 문의 바람.




                                                                         2021년 7월  19일


                                                                   ㈜로이안 대표이사 대리인
                                                          두산알프하임 관리사무소장 (직인생략)