외부 유리창 및 유리창 외벽 청소 용역업체 선정 입찰 공고

1. 단지 개요
    가. 단 지 명 : 은평뉴타운 우물골6단지
  나. 소 재 지 : 서울시 은평구 진관동 진관2로 57-7
  다 . 주택관리 대상물 : 연면적 57,802.21㎡, 11개동 353세대
                (245동 ~ 255동, 34평형<214세대>, 41평형<77세대>, 53평형<37세대>, 65평형<25세대>)
       지상층 연면적 43,420.37㎡, 지하층(245동 -관리원 휴게실, 독서실, 회의실, 247동-어린이집, 
       254동  관리실, 255동-경로당 포함), 근린생활시설 754.99㎡(청소 범위에서 제외)
    라. 승강기 기종 : 현대엘리베이터 15인승 18대( 옥내형15대, 옥외형 3대)

2. 입찰 종류 : 일반경쟁입찰, 적격심사제 

3. 청소의 범위 및 방법
    가. 청소의 범위
       ○ 지상층 연면적 43,420.37㎡, 
           B1층 (245동 -관리원 휴게실, 독서실, 회의실, 247동-어린이집, 254동  관리실 )외벽 포함
       ○ 세대(테라스<25세대>, 펜트하우스<14세대> 세대 포함)의 창문이 위치한 외부의 벽면, 유리창 (테라스,            펜트하우스를 제외한 세대의 외부샤시창문), 창틀, 방충망, 철재난간, 캐노피 지붕 등
       ○ 노인정, 경비실, 관리실, 어린이집, 독서실 등 부대시설 외부 유리창 및 창문이 부착된 외벽

   나. 청소 방법
       (1) 물 뿌리기(외벽 : 고압세척기, 창문 : 일반세척기)  세제 청소 및 창문, 창틀, 외벽                          오물 제거 및 물청소  마른걸레 닦기(물기 제거) ⇒ 거주자 청소 완료 확인 
       (2) 친환경 세제 사용으로 인체 및 조경수목에 대한 피해 방지

 4. 참가 자격
    가. 국토교통부고시 제2018-614호 제26조에 해당되지 않는 업체
    나. 건물위생관리업 영업 관련 행정기관 신고등록필한 업체
    다. 영업배상책임보험 5억 원 이상 가입한 업체
    라. 현장설명회에 참가하고, 제출한 입찰 등록서류가 유효한 업체    

 5. 제출서류 : 국토교통부고시 제2018-614호 제27조
    가. 사업자등록 사본 및 법인등기부등본 각1부
    나. 관련 등록증 사본 1부
    다. 법인인감증명 및 사용인감계 각1부
    라. 국세 및 지방세 완납증명서, 국가기술자격증 사본 각1부
    마. 영업배상책임(5억 이상), 산업재해 보험가입증명서 각1부
    바. 기업신용평가 확인서(공인인증기관)
    사. 자치구청장 발행 최근1년 간 행정처분 사실 확인서   
    아. 적격심사(평가배점표)에 따른 관련서류 일체(사업제안서 포함)
    자. 입찰서 / 견적서(월, 년) / 입찰보증금(입찰금액의 5% 이상) (밀봉 제출)
6. 현장설명 및 서류접수, 개찰일시 및 장소
    가. 현장설명 일시 / 장소 : 2021년 07월 21일(수) 14:00∼16:00, 개별 방문, 관리사무소
    나. 서류접수 마감 : 2021년 07월 27일(화) 18:00(관리사무소)(우편물 접수 시 해당 시간 내 도착분에 한함)  
    다. 개찰일시 : 2021년 07월27일(화) 19:00시 입주자대표회의실
      아파트 사정에 따라 변경될 수 있으며 변경 시 개별통보(전화 및 메시지, 이메일 등)할 예정임   
    라. 낙찰업체 선정방법 : 국토교통부 고시 제2018-614호 의거 심사기준에 따라 평가하여 낙찰업체                           를 선정하고, 개별 유선 및 서면, 전송 등의 방법으로 통보할 예정임.


 7. 기 타 사 항

    가. 제출서류는 일체 반환하지 않으며, 명시되지 않은 사항은 국토교통부 고시 제2018-614호에 의한다.
    나. 입찰 참가자격이 없는 자의 입찰 또는 입찰에 관한 조건에 위배한 입찰은 무효로 한다.
    다. 모든 서류제출은 방문 또는 우편접수하고, 입찰 진행을 방해하거나 발주자에게 개별접촉 및 전화, 
       향응제공 등의 행위로 혼란을 야기한 업체는 등록 및 입찰을 무효화 하고 입찰보증금은 아파트 측에 
       귀속한다.  
    라. 낙찰자가 정당한 사유 없이 낙찰 후 10일 이내 계약을 체결하지 않거나 제출된 서류를 허위로 기재             한 경우에 입찰보증금은 당 입주자대표회의에 귀속 되고,낙찰은 무효로 한다.
    마. 낙찰업체는 계약이행보증금은 계약금액의 10%로 한다.   
    바. 청소 완료 준공서류에는 각 동별 청소 전, 중, 후 사진을 포함하여 완료 후 7일내에 아파트에 제출하기         로 한다.   
    사. 최고점을 받은 업체가 2개 업체 이상인 경우 최저입찰가격을 기준으로 낙찰자를 결정하되, 입찰금액도           같을 경우 추첨에 의한다.
    아. 안전관리대책을 강구하고, 민원 및 사고 발생 시 민.형사상의 책임은 낙찰자에게 귀속한다.
  
8. 기타 자세한 사항은 당 아파트 관리사무소( ☎ 02 - 353 - 1675 )로 문의하기 바람 

                                                                            2021. 07. 15.






           은평뉴타운 우물골 6단지 관리사무소장













[별지 제9-3호서식] (제71제3항 관련)
외벽 청소업체 선정 적격심사제 세부평가배점표

구 분
평가항목(배점)
세부배점
항목별 평가 등급
업체별 평가확인
비 고
회사채
기업어음
기업신용
A업체
B업체
C업체
기업
신뢰도

(30점)
신용평가등급
(15점)
15.0
AAA~BB°
A1~B+ 
회사채에
준하는
등급




14.5
BB­
B°




14.0
B+,B0, B­
B-




11.0
CCC+ 이하
C 이하




행정처분 건수
(15점)
15
 없음 




12
 1건 이하




9
 2건 이상 ~ 3건 이하




6
 4건 이상 ~ 5건 이하




3
 6건 이상




업무
수행
능력

(30점)
기술자 보유
(10점)
10
 청소기술자 10명 이상 확보



업체 직원 기술자 10명 이상 만점
8
 2순위(8명 이상)



6
 3순위(6명 이상)



4
 4순위(4명 이상)



2
 5순위(3명 이하)



장비보유
(10점)
10
 제시사항 모두 확보



0.마루광택기
0.진공청소기(2대)
0.개인당 안전벨트, 안전모, 로프
0.고압세척기
0.먼지,일산화,이산화탄소 측정기
8
 2순위(20%)



6
 3순위(40%)



4
 4순위(20%)



2
 5순위(20%)



업무실적
(10점)
10
 10건 이상



입찰 마감일 현재 지난 3년간, 증빙서류 첨부
8
 8 ~ 9건



6
 6 ~ 7건



4
 4 ~ 5건



2
 3건 이하



사업
제안서
(10점)
청소계획의 
적합성
(5점)
5.0
 우수(10%)




4.0
 양호(20%)




3.0
 보통(40%)




2.0
 미흡(20%)




1.0
 부족(10%)




협력업체와의
상생발전지수
(5점)
5.0
 우수(10%)



협력업체가 없으면(단독) 만점, 협력업체(공동도급)가 있으면 구체적으로 내용 작성 및 지수적용
4.0
 양호(20%)



3.0
 보통(40%)



2.0
 미흡(20%)



1.0
 부족(10%)



입찰
가격
(30점)
입찰가격
(30점)
30
 최저가




 입찰가격 세부점수 = 30-입찰가격 최저가와의 차액비율(%)
 [예시] A업체 입찰가격 100만원, B업체 102.2만원 일 경우
        A업체 : 30점  B업체 : 27.8점

총점
100점
100점





<비고>     
1. 참가업체가 5개 이하로 백분율로 산정이 되지 않는 경우에는 순위에 따라 배점한다.
2. 행정처분은 해당 법령의 규정에 따른 행정처분을 의미하며, 규정이 없는 경우에는 만점으로 한다.
3.기술자장비 보유는 단지 특성에 따라 입찰공고 시 제시한 사항을 모두 확보한 경우 만점으로 한다.
 ○ 기술자 보유는 입찰공고일 현재 해당 기술자가 해당 업체에서 최근 1개월 이상 근무하고 있어야 하며, 자격증 
    사본과 4대보험에 가입한 증빙자료 하나를 제출하여 입증하여야 한다.
 ○ 기술자 및 장비는 많이 확보한 순으로 순위를 정하고, 제시사항을 모두 확보한 경우를 1순위, 나머지 업체를 총 100%로 하여 상위 20%는 2순위, 그 다음 40%는 3순위, 그 다음 20%는 4순위, 마지막 20%는 5순위로 평가한다.
4. 사업계획의 적합성은 단지 특성 이해와 분석 및 청소 시행 방안에 대한 내용을 평가하고 지원서비스 능력은 기술, 인력, 
   장비 등의 지원을 위한 접근성과 신속성 등 만족도 제고를 위한 제안 등을 본다.
5. 입찰가격은 최저가 업체에 30점을 부여하고 나머지 업체는 최저가와의 차액 비율에 따라 점수를 부여한다.
   (최저가와의 차액비율이 30% 이상일 경우 0점)


【별지 제1호 서식】 (제8조제1항 관련)
입    찰    서
*참 가 번 호

입찰명칭
승강기 관리유지업체 선정
입 찰 가 액
금                  원정 (W              )
입찰보증금
금                  원정 (W              )
 위와 같이 입찰보증금(입찰가격의 100분의 5 이상)을 첨부하여 입찰합니다.
2021년 07월 27일
입   찰   자 
상호(성명)

* 대표자
성명                   (인)
법인등록번호
(개인은 주민등록번호)

주소(전화번호)

(대리인 입찰시)
대리인
성명                   (인)
주민등록번호

주소(전화번호)

  은평뉴타운 우물골6단지 입주자대표회의  귀중
구비서류
- 산출내역서(입찰가액 관련 서류 포함) 1부
- 입찰자 인감증명서 1부
- 사용인감계 및 위임장(대리인의 경우) 각 1부
- 현금납부 영수증(계좌이체증명서), 입찰보증보험증권 또는 공제증권 1부
기재방법
* 참가번호는 기재하지 마십시오.
* 대리 입찰시 입찰자의 날인란에는 사용인감을 날인하고, 대리인의 날인란에는 대리인의 도장을 날인하거나 서명을 합니다.
210㎜×297㎜(일반용지 60g/㎡)