열병합발전기 오버홀 공사 등 유지보수 업체선정 공고
 

1. 관련근거
가. 공동주택관리법 제25조 및 같은 법 시행령 제25조 (관리비등의 집행을 위한 사업자선정)
나. 주택관리업자 및 사업자 선정지침 (국토교통부 고시, 제2018-614호)

2. 단지 개요
다. 단지명 : 용산 e편한세상 아파트
라. 소재지 : 서울 용산구 원효로 216
마. 단지규모 : 13개동 867세대
바. 관리면적 : 92,031.91 ㎡

3. 입찰에 부치는 내용
사. 발전기 모델 : 보국 열병합발전기  BGC 230, 231 Kw 2기(1,2호기) - 동일모델, 2 대
아. 세부내용

열병합발전기
유지보수 내역
유지보수 주기/싯점
비고
A-type
 2대
(1호기
2호기)
① 엔진오일 및 필터교체 
매월(10일주기 월3회이상)

B-type
2대
(1호기
2호기)
② valve clearance, ignition system, crankcase vent, regulation rods throttle valve, actuator, gas train, 엔진오일 및 필터교체
매주기(2,000h
/가동시간)

C-type
1대
(2호기)
③ cylinderliner교체, piston점검 후 교체, cylinder head 분해점검 및 overhaul, 컨넥팅로드 베어링교체, 인터쿨-오일쿨러 분해정비, 터보차저오버홀, 점화코일교체, 엔진오일 및 필터교체 등 * 시운전 포함
계약체결 후
즉시
오버홀공사

자. 계약기간: 2년(계약체결일로부터)
차. 특기사항
1) 금회 낙찰자에 주어지는 오버홀 공사(C-type)의 횟수는 1회에 한정함. 단, 유지관리용역 계약기간중에 추가적인 오버홀 공사가 필요한 경우에는 국토부지침 별표2-제4호에서 정한 범위내에서 수의계약을 할 수 있음
2) 계약 중도에 불가피하게 제1호기에 대한 오버홀 공사를 하게될 경우, 발주자의 승인을 득하여 2호기의 입찰가를 적용하여 보수하는 조건임
3) 낙찰자는 계약체결 후 오버홀 공사 시행전 열병합발전기(1호기,2호기)에 대한 "관리상태진단보고서(주요부품별 상태와 원인 등)“를 제출해야 함
4) 입찰참가자는 사업제안 설명회에서 "열병합발전기의 유지관리에 대한 기본계획서"를 제출해야 함
5) 위 <표>상의 B-type. C-type해당하는 유지보수를 하는 경우 해당 월의 A-type의 비용은 무료(무상)의 조건임
6) 위 <표>상의 B-type. C-type해당하는 유지보수 후 하자발생한 경우에는 하자담보책임기간 중에는 유지보수 비용은 무료(무상)의 조건임
7) Type별 유지보수 내역은 현장 설명과정에서 변경될 수도 있음
8) 고장 및 이상 발생시, 낙찰자는 요청받은 날로부터 2일 이내에 출장 점검을 하여야 함

4. 참가자격(공고일 기준)
카. 국토교통부 고시 제2018-614호 제26조(참가자격의 제한)에 해당하지 않는 업체
타. 열병합발전설비 유지관리 관련, 행정청으로부터 행정처분을 받지 아니한 업체
파. 열병합발전 설비 유지보수 전문업체로서 보국전기공업(주) 가스발전기의 유지보수 및 오버홀 실   적이 있는 업체
하. 현장설명회에 참석한 업체

5. 입찰방식: 국토교통부 고시에 따른 지명경쟁입찰, 적격심사제

6. 낙찰자결정: 국토교통부 고시, ”용역 등 사업자 선정을 위한 적격심사제 표준평가표“상의 점수를 합산하여 가장 높은 점수를 득한 업체

7. 입찰일정
거. 현장 설명회: 2021년 7월 13일(화요일) 14:00, 당 아파트 관리사무소 및 현장에서 개최 
너. 입찰마감일 및 서류제출 장소: 2021년 7월 20일(화요일) 18:00, 당 아파트 관리사무소에 입찰 서류 제출 *우편은 마감일 내에 도착한 것에 한하여 유효
더. 입찰자의 사업제안 설명회 및 장소: 2021년 7월 20일(화요일) 18:30, 당 아파트 입주자대표회의실 *설명 15분, 질의응답 15분
러. 개찰 및 장소(낙찰자 결정): 2021년 7월 20일(화요일), 당 아파트 입주자대표회의실에서 사업제안 설명회 종료후 평가 및 낙찰자 결정

8. 제출서류
머. 국토교통부고시 제2018-614호 「주택관리업자 및 사업자 선정지침」 제27조에  따른 서류
9) 입찰서 및 산출내역서(부가세 별도금액), 입찰이행보증금 또는 증권(입찰가격의 5%이상) 각 1부
10) 해당 법령에 따른 면허증, 등록증 또는 이와 유사한 증명서 사본 1부
11) 사업자등록증 사본 1부
12) 법인등기부 등본 1부
13) 국세 및 지방세 납세증명서 사본 

버. 적격심사제의 평가배점표에 따른 서류 
1) 기업신용평가등급 확인서(유효기간 이내의 것)1부
2) 행정처분 관련 확인서 1부
3) 최근 3년간 공사(유지보수) 실적증명서: 보국전기공업(주) 열병합발전기 유지보수 실적 및 오버홀 실적 (발주처 / 연락처 명기)1부
4) 기술인력보유증명서(최근1개월 이상 근무자, 자격증사본, 4대보험 가입 증빙자료)
5) 장비보유현황(공고일 현재 보유 장비구입 영수증, 장비임차 확인서 등)
6) 사업제안서(회사소개서 및 "열병합발전기의 유지관리에 대한 기본계획서")


9. 유의사항
서. 입찰서상의 입찰가에는 입찰 총액을 기입하되 부가가치세는 포함하지 않음. 입찰가 하단에 A-type, B-type, C-type의 비용을 편의상 간략히 부기(附記)할 수도 있음
어. 유지보수 Type별 비용산출 관련 세부내역을 제출해야 함
저. 접수된 서류는 일체 반환하지 않으며, 허위로 판명될 시에는 계약 이후라도 무효처리 함
처. 부적합한 사업자 및 제출서류 누락업체는 서류심사에서 제외 될 수 있으며 계약 이후라도 무효처리 함
커. 현장설명회에 불참한 경우에는 입찰을 무효로 함
터. 낙찰자로 결정된 후 정당한 사유없이 10일이내에 계약을 체결하지 않을 시 입찰보증금은 당 아파트로 귀속되고, 그 계약을 무효처리 함
퍼. 입찰자는 반드시 열병합 발전기 현황을 파악하여 입찰에 참여하여야 하며 숙지하지 못하여 발생한 사항에 대한 책임은 입찰자가 져야 함
허. 유지보수 후 관련 폐기물은 수급자가 처리해야 함
고. 사업 설명회에서 입찰 참가자가 발표하거나 제출한 내용은 계약서의 일부로 포함되고 불이행시 계약해지사유가 됨
노. 사업제안 설명회, 개찰일시는 당 아파트 입주자대표회의 사정에 따라 변동될 수 있으며 변동시 해당 업체를 대상으로 개별적으로 유선 통보할 예정
도. 적격심사에서 최고점을 받은 자가 2인 이상인 경우에는 추첨으로 낙찰자를 결정함
로. 낙찰자는 하도급을 할 수 없고, 위반시 계약해지의 사유가 됨
모. 계약 중도에 제1호기에 대한 오버홀 보수를 하게될 경우, 2회기의 입찰가를 적용하는 조건임
보. 사업설명회에서 입찰참가자가 제출하거나 발표한 내용은 계약서의 일부로 포함되고 불이행시 계약해지 사유가 됨
소. 국토교통부 고시(제2018-614호) 주택관리업자 및 사업자선정지침[별표3]에 해당하는 입찰은 무효처리 함
오. 본 입찰공고에 명시되지 않은 사항은 국토교통부 고시(제2018-614호)주택관리업자 및 사업자 선정지침 등 관련 규정을 따름
조. 의문 사항은 관리사무소(☎:02-701-2144~5)로 문의하기 바람

2021년 7월 6일

용산e편한세상아파트 입주자대표회장(직인생략)