첨부자료 참조
주택관리업자 선정 입찰 공고

공동주택관리법 제7조, 동법시행령 제5조, 국토교통부고시 제2018-614호 주택관리업자 및 사업자선정지침에 의거 공동주택위탁관리업체(주택관리업자)를 선정하고자 아래와 같이 공고합니다.

1. 단지개요 
   가. 단 지 명 : 청송마을6단지 중흥S클래스아파트.
   나. 소 재 지 : (우10081) 경기도 김포시 김포한강2로 362.
   다. 단지규모 : 관리면적 135,226.54 ㎡ 15개동 /1,007세대/25호 라인/지하2층~지상26층.
            관리동 / 주민운동시설(커뮤니티시설) / 어린이놀이터 / 경로당 / 기타부대시설
   라. 용역내용 : 계약기간 동안 위탁관리 용역(경비, 미화 : 별도용역) 
2. 계약기간 : 3년(2021년 8월 1일 ~ 2024년 7월 31일)
3. 입찰의 종류 및 선정방법 :  제한경쟁입찰, 적격심사제
4. 참가자격
  가. 국토교통부 고시 제2018-614호 제18조(참가자격의 제한)에 해당하지 않는 업체
  나. 자본금 5억 이상인 업체
  다. 입찰서 제출 마감일로부터 최근 3년간 1,000세대이상 5개단지 이상 완료 실적이 있는 업체
5. 현장설명회
   현장 설명회는 없으며 입찰자가 당 아파트를 방문하여 단지 운영현황을 파악하여 참여할 것.
6. 제출서류
  가. 주택관리업등록증 및 사업자등록증 사본 각 1부.
  나. 법인등기부등본(개인은 주민등록등본), 인감증명서 및 사용인감계  각 1부.
  다. 국세 및 지방세 납세증명서 각 1부.
  라. 적격심사 평가 배점표에 따른 제출서류. 
   1) 기업신용평가등급 확인서(입찰공고일 이전 최근의 것으로 유효기간 이내) 1부.
   2) 입찰공고일 전일 기준으로 최근 1년간 행정처분 확인서 1부.
   3) 위탁관리를 하였던 최근 3년간 공동주택 관리실적증명서(시·군·구 발행) 1부.
   4) 회사소개서 및 당 아파트 관리운영을 위한 제안서 각 1부.
   5) 입찰서, 입찰 보증증서(5%), 입찰 산출내역서(당 아파트 서식) 각 1부. 
   6) 본사에서 근무하는 기술인력에 따른 증빙서(현황표, 자격증 사본, 4대보험가입증서) 
     <기술자 보유 제시사항> : 제시목록 중 20인 이상 보유 시 만점(차 순위는 많은 순)     
[건축(특급), 전기기사, 전기산업기사, 전기공사산업기사, 전기공사기능사, 소방설비기사, 
공조냉동기계기사, 사무자동화산업기사, 위험물기능사, 에너지 관리 기능사 ]
(※관련된 자격의 학？경력 기술자도 포함하여 인정한다)
          7) 보유한 시설 장비현황: 동종 장비가 여러 대일 경우 1대로 인정(장비사진, 영수증사본 첨부).
    <	장비보유 제시사항>: 제시목록 중 30대 이상 보유 시 만점(차 순위는 많은 순)     
[동결해빙기,에어컴프레샤,소음측정기,전류계,핸드그라인드,하수도청소기,전기용접기,잔디깍기기계,낙엽청소기,특고압검진기,열풍기,철근감지기,전력에너지분석기,산소용접기,멀티테스터기,가스측정기,보일러열효율측정기,콘크리트전기저항측정기,조도계,열연감지기테스터기,배관감지기,유압식사다리,진동계,복합가스측정기,가스노출측정기,코어드릴,수중펌프,산업용배관내시경,수질검사기,방수압력계,콘크리트강도측정기,균열폭측정기,콘크리트피복측정기,콘크리트전위차측정기,콘크리트초음파측정기,누수탐지기,절연저항 측정기, ,양수기, 차선 도색기, 해머드릴, 열화상카메라, 디지털온도계, 리스킹카(탑승형습식청소장비),보행식습식청소장비, 진공청소기(습.건식),고압세척기]
       
7. 서류접수마감 및 개찰
  가. 마감일시 : 2021년 7월 19일(월) 18:00까지
  나. 접 수 처 : 당 아파트 관리사무소
  다. 개찰일시 : 2021년 7월 19일(월) 19:30 
  라. 개찰장소 : 당 아파트 입주자대표회의실 
  마. 개찰참여방법 : 입찰참가자는 개찰에 참관가능(대리인포함) 
8. 선정방법
  가. 국토교통부 고시에 의하여 참가자격 및 제출서류를 심사, 적격심사표에 의하여 입주자
     대표회의에서 낙찰자를 결정 개별 통보하며 입찰 무효인 경우는 전체 유선 통보함.
  나. 동일점수가 2인 이상일 경우, 국토교통부 고시 주택관리업자 및 사업자 선정지침을 
     준용(추첨)하되 입주자대표회의 의결에 의하여 결정한다.
  다. 제시한 입찰금액의 산출근거가 적정하지 않거나 산출내역이 명확하지 않고, 단지 
     수주만을 위한 입찰금액을 제시한 업체는 덤핑으로 간주하여 선정에서 제외시킴.
9. 입찰참가자격, 제출서류, 입찰가격 산출방법, 낙찰자 결정방법(적격심사제의 경우 평가
   배점표 포함) 및 계약체결 등에 관한 사항은 국토교통부 고시에 따른다.
10. 기타사항
  가. 입찰자는 주택관리업자 및 사업자 선정지침(국토교통부 고시) 등 본 계약에 관한 제반
      사항을 완전히 숙지한 것으로 간주, 숙지하지 못한 책임은 입찰자에게 있음.
  나. 이 공고에서 기술하지 않은 사항은 국토교통부 고시 제2018-614호 “주택관리업자
      및 사업자 선정지침”에서 정한 바에 따름.
  다. 제출된 서류는 일체 반환하지 않음, 10일 이내에 계약을 체결하지 않으면 무효로 한다.
  라. 입주자대표회의 의결로 결정된 사항에 대하여는 어떠한 이의도 제기할 수 없음.
  마. 기타 자세한 사항은 관리사무소(031-989？0268)로 문의 바람.
   
                               2021년 7월 6일



청송마을6단지 중흥S클래스아파트 입주자 대표회의 회장 (직인생략)