1. 사업개요
   가. 사업내용
       ① 사업명칭 : 광화문스페이스본아파트 옥상 난간 및 지하주차장 지붕 재도장 공사
       ② 사업내역 
       1) 옥상 안전난간 등 철재류(H빔, 핸드레일, 철계단, 옥상출입문, 기둥받침대) 재도장 
       2) 지하주차장 출입구(103동,104동,106동) 지붕(3개소) 철재류 재도장 
       3) 지하1층 천정 누수 부분 균열보수
       4) 현장설명회시 시방서 등 자료 배부
        *입찰참가자는 아파트 방문하여 시방서 등 참고하여 실측 물량산출 후 산출내역서 작성하여 제출할 것.
      
    나. 규모 및 면적 
        ① 단 지 명 : 광화문스페이스본아파트, 사용승인 2008년 7월 11일
        ② 소 재 지 : 서울시 종로구 사직로8길 4(1단지: 101동~105동), 경희궁길 57(2단지: 106동)
        ③ 단지규모 : 총6개동 744세대
        ④ 면    적 : 아파트 연면적 163,862.09㎡

2. 현장설명회 :  2021. 7. 8.(목) 오전10시 ~ 17시까지 개별방문하여 접수 및 시방서 수령하여 현장 확인바람.

3. 입찰의 종류 및  낙찰의 방법 :  제한경쟁입찰,최저낙찰제,전자입찰(공동주택관리정보시스템(www.k-apt.go.kr))

4. 입찰서 등 제출서류에 관한 사항
   가. 입찰서 (공동주택관리정보시스템(www.k-apt.go.kr)에 전자적인 방법으로 입력)
      ① 입찰서 1부    ②산출내역서 각(옥상 및 캐노피) 1부   ③입찰보증금       ④ 입찰자 인감증명서 1부
      ⑤ 사용인감계 및 위임장(대리인의 경우) 각 1부

   나. 그 밖의 구비서류 (공동주택관리정보시스템(www.k-apt.go.kr)에 첨부파일 업로드 서류 등록)
      ① 전문건설업(도장공사업 또는 시설물유지관리업) 등록증 사본  1부 
      ② 사업자등록증 및 법인등기부등본 사본 각 1부
      ③ 국세 및 지방세 납세증명서(전자발급 포함) 사본 각 1부
      ④ 공동주택 500세대 5건 이상 시설물 공사 실적증명서 1부
      ⑤ 구조물의 균열 부위의 POUR 공법(특허 제10-1935719호) 기술협약서 1부
      ⑥ 구조물(옥상난간 및 캐노피) 재도장 공사 제안서 1부

   다. 제출기한 및 방법
      ① 제출기한 : 2021년 7월 16일(금) 18시까지 (공동주택관리정보시스템(www.k-apt.go.kr)
      ② 제출방법 : 국토교통부고시 제2018-614호 제8조(입찰서 제출)를 준용하여 전자입찰방식의 경우에는 별지 제1호서식의 입찰서는 전자적인 방법으로 입력하고, 그 밖의 입찰서의 구비서류와 제19조와 제27조에 따른 서류는 전자입찰시스템에 서류를 등록하는 방법으로 제출하여야 한다.

5. 개찰의 일시  장소
   가. 개찰일시 : 2021년 7월 19일(월) 10시 입주자대표회의실 PC개찰(단지 사정에 따라 변경될 수 있음)
   나. 낙찰자 선정 : 전자입찰 PC개찰 후 제출서류 검토하여 유효한 입찰 성립 경우 최저낙찰자 선정 통보

6. 입찰참가자격에 관한 사항
   가. 국토교통부고시 제2018-614호 제26조(참가자격의 제한)의 ①항 각호에 해당이 되지 않는 업체
   나. 자본금은 5억 이상인 업체
   다. 사업실적은 입찰서제출마감일로부터 최근 3년간 공동주택 500세대 5건 이상 시설물 공사 실적이 있는 업체
   라. 기술능력은 전문건설업 등록업체로서 구조물의 POUR 공법(특허 제10-1935719호) 시공이 가능한 업체
   마. 현장설명회에 참석한 업체

7. 제6조에 따라 무효로 하는 입찰이 있는 경우, 해당 입찰자에게 입찰 무효 이유를 알리는 방법에 대한 사항
   가. 국토교통부고시 제2018-614호 별표3에 해당하는 입찰은 무효로 함.
   나. 무효통지는 해당 입찰자에게 팩스, 전화 또는 문자 등으로 그 사실을 통보
   
8. 입찰관련 유의사항
   가. 입찰자는 입찰관련 법령(주택관리업자 및 사업자 선정지침) 및 참가자격 등을 입찰 전에 숙지하여야 하며 이를 숙지하지 않음으로서 발생하는 불이익에 대한 책임은 입찰참가자에게 있음.
   나. 입찰서의 산출내역서는 현장을 정확히 숙지하여 작성하여야 한다.
       (산출내역서는 옥상 난간 및 지하주차장 지붕 철재류 공사를 각 각 구분해서 산출하여 제출할 것)
   다. 입찰자는 입찰에 필요한 발주처의 제안내용 및 관계사항을 숙지하여야 하며, 현장현황, 여건 등 입찰에 필요한 모든 사항에 관하여 입찰 전에 숙지하지 못한 책임은 입찰자가 가진다.
   라. 입찰보증금(증권)은 입찰공고일로부터 서류제출마감일 수납 분 및 보증서발행분만 유효함.
   마. 제출된 서류는 교환, 변경 할 수 없으며, 접수된 서류가 허위로 판정된 경우 계약체결전이면 낙찰을 취소하고, 계약체결 후이면 계약은 무효 처리함.
   바. 낙찰자의 지위는 발주자로부터 서면통보를 받아야 유효하며, 이때 입찰은 종료된다.

9. 계약체결에 관한 사항
   가. 계약기간은 계약 후 착수일로부터 30일간.
   나. 계약상대자는 입찰, 낙찰, 계약체결 또는 계약 이행 등에서 불공정한 행위 발견시 해당 입찰·낙찰을 취소하거나 계약을 해제·해지 할 수 있음.
   다. 낙찰 선정된 사업자가 특별한 사유 없이 10일 이내에 계약을 체결하지 아니할 경우 입찰은 무효로 함.
   라. 제출한 입찰서의 산출내역서는 계약 문서로 구성 되며, 이를 철저하게 이행하여야 함.
   마. 낙찰을 통보 받은 계약상대자는 계약체결 시 계약금액의 20%을 발주처에 계약보증금(보증서)으로 제출한다.
   바. 하자담보책임기간은 준공 후 2년으로 하며, 공사완료 후 계약금액의 10% 하자보수보증증권을 제출한다.

10. 제31조에 따른 입찰보증금 및 그 귀속에 관한 사항
   가. 입찰에 참가하는 자는 입찰금액의 100분의 5 이상을 입찰보증금으로 납부하여야 한다(입찰보증금은 현금, 공제증권 또는 보증서 중 택1).
   나. 입찰보증증권 발행은 광화문스페이스본아파트 입주자대표회의로 한다.
   다. 낙찰자로 선정된 사업자가 특별한 사유 없이 10일 이내에 계약을 체결하지 아니하는 경우 또는 낙찰자가 계약체결을 거절하였을 때에는 해당 입찰보증금은 발주처에 귀속된다.
   라. 계약상대자가 계약상의 의무를 이행하지 아니하였을 때에는 계약해지 후 계약보증금은 발주처에 귀속됨.

11. 그 밖의 입찰에 필요한 사항
   가. 상기 공고에 명시되지 않은 사항은 공동주택관리법령 및 국토교통부고시 제2018-614호(주택관리업자 및 사업자 선정지침)에서 정한 바에 따름.
   나. 발주처의 부득이한 사정이 발생할 경우 입찰의 취소 또는 연기를 할 수 있다. 이때 입찰자에게 통보한다.
   다. 기타 자세한 사항은 생활지원센터(☏02-7373388) 문의 바랍니다.

※ 첨 부  : 입찰서 1부

2021년  7월  2일

   광화문스페이스본아파트 입주자대표회장 (직인생략)