박공형 옥상 배수로 방수공사업체 선정 공고

1. 관련근거
 가. 공동주택관리법 시행령 제 25조
나. 국토교통부 고시 제 2018 - 614호(주택관리업자 및 사업자 선정지침)
2. 단지개요
 가. 단 지 명 : 수송제일아파트
 나. 소 재 지 : 전라북도 군산시 축동안길 37(수송동제일아파트)
 다. 단지규모 : 4개동 941세대 (26라인) 연면적 99,548.38(30,112평) - 박공 지붕형
 라. 사용검사일 : 1999년 07월 07일
3. 입찰에 부치는 세부내용(공사개요) 
 가. 공 사 명 : 박공형 옥상 배수로 방수공사 나. 공사범위 :
  1) 드라이비트 설치부 하단철거후 사춤부 방수후 마감공사 - 7개소
  2) 상기 전체동 : 우수드레인 배수로 구배작업, 옥상 배수로 방수공사, 
  3) 옥상 난간방수공사
 다. 면적 및 물량 등은 설계도서에 따라 업체에서 현장 확인 실측하여 산출해야 하고,물       량 산출 오류에 대한 모든 책임은 해당업체에게 있음.
4. 입찰종류 및 방법 : 제한경쟁입찰 / 적격심사제 
5. 입찰 참가자격 : 국토교통부 고시 제 2018 - 614호 제26조(참가자격의 제한) 제1항 
    각호의 어느 하나에도해당하지 않은 사업자
  가. 전문건설업 면허(등록)업체 (도장 미장 방수 면허 또는 시설물 유지보수업)
  나. 입찰공고일 이후 자본금 3억원 이상 사업자
  다. 탄성복합 화합물을 이용한 보수공법(특허제10-1870122호)공사 가능 사업자
  라  최근 3년간 공동주택 옥상방수공사 500세대 3건 이상인업체    
  마. 현장설명회에 참석한 사업자
6. 입찰 제출서류  가. 국토교통부 고시 제 2018 - 614호 제 27조(제출서류) 1호～6호 서류 일체
     1. 입찰서 및 산출내역서(견적서) 각 1부  (부가세 별도)
        - 산출내역서 1부(공사항목별 구분하여 부가세 별도 산출) 
        - 입찰자 인감증명서 1부
        - 사용인감계 및 위임장(대리인의 경우) 각 1부
     2. 사업종류별로 해당 법령에 따른 면허 및 등록 등이 필요한 경우 면허증,등록증 
        또는 이와 유사한 증명서 사본 1부
     3. 사업자등록증 사본 1부
     4. 법인등기부등본(개인은 주민등록등본을 말한다) 1부 (원본)
     5. 국세 및 지방세 납세증명서 1부 (원본) 
     6. 생략
     7. 적격심사제에 따른 제출서류 사본 1부
       ① 기업신용평가등급 확인서 1부 (입찰공고일 기준 유효기간 이내)
       ② 행정처분 확인서 1부 (입찰공고일 기준으로 최근 1년간 행정처분)
       ③ 기술인력 보유 증명서 1부 (입찰공고일 기준 근무하는 근무자)
       ④ 공사 실적증명서 1부 (대한전문건설협회 발행분,아파트실적확인서,또는 
          계약서사본) 
       ⑤ 장비보유현황 1부 (장비구입영수증 또는 장비임대확인서 등)
       ⑥ 사업계획의 적합성 
        (첨부. 탄성복합화합물을 이용한 보수공법 특허제10-1870122호 기술협약서)
       ⑦ 지원서비스 능력 
  나. 입찰보증금 및 계약이행보증서 : 국토교통부 고시 제 2018 - 614호의 제 31조 (입찰        보증금 등) 및 제 29조(계약체결)의 규정에 따른다.
  다. 고용보험·산재보험 가입증명원
  마. 입찰 참가 서약서 1부 (대표이사날인, 별지 양식)
☞ 산업 안전보건 관리비를 계상하여 세부 견적서에 표기하고 입찰가격에 포함하여 입찰
   (산업 안전보건 관리비 미포함시 입찰 무효에 해당함)
☞ 제출서류는 공고일 이후에 발행된 것이며, 사본은 “원본 대조필” 사용인감 날인하여야 
   함
※ 밀봉 제출해야 할 서류 외는 순서대로 편철 부탁드립니다.
  
7. 현장설명회 일시 및 장소   가. 현장설명회 일시 : 2021년 6월 23일(수요일) 14시(오후 2시)
  나. 현장설명회 장소 : 당 아파트 관리동 2층(입주자대표회의실)
  다. 제출서류 : 참가자 신분증(대리인은 위임장 제출 및 기술인력보유자에 한함)

8. 서류제출 
  가 접수일자 : 2021년 6월 30일(수) 18시까지 도착분에 한함.   
  나 접수장소 : 당 아파트 관리사무소
. 다 접수방법 : 방문 접수 및 우편접수 (접수 마감일 6시 도착 분까지 유효함)

9. 개찰의 일시 및 장소 : 2021년 6월 30일(수) 오후 6시 30분 당 아파트 입주자대표회의실

10. 낙찰자 선정방법 
    가. 주택관리업자 및 사업자 선정지침(국토교통부 고시 제 2018  614호)에 의거 적격
        심사제
    나. 첨부한 적격심사제 세부 평가표에 의거 적격 사업자 중 최고점수 사업자 선정 후 
        개별 통보
    다. 최고점수가 2개 업체일 경우 입찰가 최저 금액으로 선정함.
   
11. 해당 입찰대상자 무효이유 고지 방법 : 전화, 문자, 팩스, 서신 중 선택하여 통지

12. 계약체결  계약이행보증금 및 하자보증
  가. 낙찰업체는 개별통보하며, 특별한 사유 없이 10일 이내에 계약을 체결하지 아니하는        경우에 그 낙찰을 무효로 하며, 입찰보증금은 당 아파트에 귀속함.
  나. 낙찰자는 공사계약금액의 100분의 20에 해당하는 계약이행 보증금을 계약일로부터 3        일이내에 계약이행 보증보험증권 등으로 납부해야 한다.
      계약이행 보증금은 현금 또는 대한전문건설업협회 발행 공제증권으로 납부한다.
  다. 하자보증기간은 2년(대한전문건설협회 등 발행 하자보증 증권 2년)으로 하며, 하자보        증금은 총공사비의 10%로 함.

13. 기타사항
  가. 입찰자는 반드시 입찰에 관한 상기 3번에서 12번까지 및 기타 입찰에 필요한 사항을        숙지하고 입찰에 참여해야 하며, 숙지하지 못하여 발생한 사항에 대한 책임은 입찰자에 있음.
  나. 하자가 있는 입찰은 무효로 하며, 무효로 하는 입찰은 국토교통부 고시 제 2018 -          614호 제 6조의 별표 3과 같다.
  다. 제출된 서류는 일절 반환하지 않으며, 하자나 허위 사실 등이 발견 시 낙찰업체 결정        후와 계약 후 라도 무효 처리함.
  라. 입찰 참가업체는 입주자대표회의 결정에 따르고 업체선정 결과에 이의를 제기할 수 없음.
  마. 낙찰된 계약자는 제 3자에게 재도급, 하청 및 양도, 질권설정 등의 행위를 할 수 없        으며, 이를 위반 할 시는 별도의 계약해지 조치 없이 발주자가 일방적으로 계약을 해        지 할 수 있음.
  바. 공사 현장에는 현장대리인을 선임하여 상주하게 하고, 안전사고 등에 대비한 안전조        치를 취해야 하며, 사고 발생 시에는 응급조치 후 시공업체가 전적으로 책임을 질 것.
  사. 공사기간 만료일까지 공사를 완료하지 못 할시는 도급총액의 1000분의 1의(1일 기준)        지체상환금을 발주처에 지급해야 한다.
  아. 본 공고에 명시되지 않은 사항은 공동주택관리법령 및 사업자 선정지침과 발주처가         정하는 방법 등에 따르며, 업체 선정과 관련하여 그 어떠한 일체의 이의를 제기할 수 없습니다.
  자. 기타 자세한 사항은 당 아파트 관리사무소(☎ 063 - 471- 7555)로 문의 바랍니다.

                                                            2021년 6월 17일


                                     수송제일 아파트 입주자대표회의 회장(직인생략)