하자진단(조사) 업체 선정 입찰공고


 공동주택관리법 제25조 및 국토교통부 고시 제2018-614호 「주택관리업자 및 사업자 선정지침」제 15 조 제1항 규정에 따른 긴급한 입찰로 우리아파트 하자진단(조사)업체를 선정하고자 아래와 같이 공고 합니다. .

1. 단지개요    가. 아파트명 : 동천자이아파트   나. 소 재 지 : 경기도 용인시 수지구 고기로 89
   다. 단지규모 : 10개동, 1,437세대 , 관리면적 164,585.0263 ㎡(연면적 232,738.46㎡)   라. 사용검사일  : 2018년 8월 30일

2. 입찰에 부치는 사항
   가. 아파트 전체(전유, 공유, 부대, 복리시설등)의 연차별, 공종별 하자조사, 내역 및 물량 산출 
       ？ 하자진단 보고서는 사용승인 전·후 하자를 구분하고 연차별 하자를 확인할 수 있게 작성하고 하자의 
         근거와 해당 연차를 명기하여 하자물량 산정의 근거를 제시하여야 함. 
   나. 공동주택관리법령 및 관련 법령, 설계도서, 각종 시방서, 규정상의 상이시공, 미시공, 오시공, 변경시공, 부실
       시공(배관,배수,구배불량 포함), 균열, 누수, 결로, 침하, 규격미달, 관련 법규 위반시공 및 조경등에 따른 
       제반 하자 입증 내역과 보수물량 및 보수방법 산출 내역서 제출 
   다. 세대 전유부분 하자는 평형별·타입별로 표본상세조사 및 설문지에 의한 전수조사를 실시하되, 조사기간 내에 
       방문을 요청하는 세대는 별도 방문조사 실시 
   라. 착공도면(사업승인도면, 분양카다로그, 분양계약, 모델하우스 등)과 사용검사도면(준공도면)의 비교 결과 제출 
   마. 상기 하자조사 내역에 따른 보수비용 산출내역 및 손해배상액 산출 
   바. 조사결과는 연차별 하자 담보 책임기간 만료일 전까지 시공사 및 보증사(주택도시보증공사)에 서면으로 통지
       될 수 있도록 조치해야 한다.    
   자. 하자진단(조사)보고서 5 부 및 파일 1부 제출
   차. 하자조사보고서 제출기한이 조사 착수 후 2021년 8월 10일 까지 제출가능업체

3. 입찰종류 및 낙찰방법 : 
 가. 입찰의 종류 : 제한경쟁입찰 (최저가 , 전자입찰)
 나. 낙찰(선정) 방법 : 최저가 낙찰제
                      최저가로 선정된 업체가 2개업체 이상인 경우 기호 추첨으로 결정한다.

4. 입찰 참가자격  가. 국토교통부 고시 제2018-614호 제26조(참가자격의 제한)에 각 호의 어느 하나에 해당하지 않는 업체 
  나. 입찰공고일 현재 자본금 3억원 이상인 업체 
  다. 입찰공고일 기준 최근 3년간 공동주택 10개이상(1000세대 이상 5개단지 포함) 하자진단(조사) 실적이 있는 
      업체(안전진단 및 시특법에 의한 정기, 정밀점검 실적 제외)
  라. 국가기술자격증을 보유한  기술 인력을 5인(건축기술사 2인포함)이상 보유한 업체
  
5. 제출서류
  가. 국토교통부 고시 제2018-614호 「주택관리업자 및 사업자 선정지침」 제27조에 따른 서류
     1) 입찰서 1부 
        가) 입찰가격 세부산출내역서(부가가치세 별도금액 표기)  1부
        나) 입찰자 법인인감증명서(개인인 경우 인감증명서) 1부
	다) 사용인감계 및 위임장(대리인의 경우) 각1부
	라) 입찰보증서 1부
     2) 안전진단 전문기관 등록증 각 1부
     3) 사업자등록증 사본 1부
     4) 법인등기부등본(개인은 주민등록등본) 1부
     5) 국세 및 지방세 납세증명서 1부.(전자발급 포함) - 입찰공고일  이후 유효기간 이내 	
     6) 기술인력 보유 현황 1부 
     7) 시설관리공단에 등록된 장비보유 현황 사본 1부
     8) 최근 3년간 하자진단실적증명서(단지명,전화번호,진행현황,단지확인필) 사본 1부         
     9) 시방서 및 하자진단 계획서(일정,투입인원 조사방법등) 각 1부 
   나. 그 밖의 구비서류                                     
      1) 회사소개서 각 1부.
       2) 그 밖에 참가자격을 입증하는 서류 각 1부.
	
6. 현장설명회 : 없음

7. 입찰의 무효    
   1) 국토교통부고시 제2018-614호 제6조에 의거 별표3의 어느 하나에 해당하는 사업자는 입찰 무효 처리함
   2) 무효에 해당하는 사업자는 유선, 팩스 또는 문자로 무효사유를 개별 안내함

8. 서류접수 및 개찰일시 및 장소   가. 접수마감 : 2021. 6. 16.(수) 18시 까지 
   나. 접수장소 : 공동주택관리정보시스템 (www.k-apt.go,kr)
   다. 개찰일시 : 2021. 6. 16.(수). 18시 
       (개찰일시 및 개찰장소는 당 아파트 사정에 의하여 변경될 수 있음)
   라. 개찰장소 : 관리사무소 담당자 pc전자개찰
   마. 낙찰자결정:2021년 6월 16일 18시 이후
   바. 선정절차 : 국토교통부 고시에 의거 최저가 업체로 선정된 사업자에게 개별 통보
    
 9.계약체결에 관한 사항 : 
가. 낙찰자는 계약 체결할 때 계약이행증권 및 4대보험 가입증명서를 제출하고, 계약금액의 100분의 10을
    발주처에게 계약보증금으로 납부하여야 한다. (현금, 공제증권, 보증보험증권 중 택1)
나. 기타 사항은 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제29조(계약체결)에 따른다.
 
10. 기타사항
가. 제출된 서류는 일체 반환하지 않으며, 제출서류에 허위사실이 발견된 경우 또는 제출서류 등의 하자로   인하여 유효한 입찰이 아닌 경우와 행정기관의 유권해석에 따라 문제가 있는 것으로 해석될 경우에는 이를 
   근거로 선정통지 된 낙찰 결과에 대하여도 이를 소급하여 무효로 함
나. 계약자는 계약체결 시 계약금액의 10%에 해당하는 계약이행보증증권을 제출하여야 하며 그 기간내에 
    제출하지 않을 시 계약을 취소하고 해당 입찰보증금을 당 아파트에 귀속시켜야 한다. 
다. 입찰공고에 명시되지 않은 사항은 국토교통부 고시에 따른다. 
라. 기타 문의사항은 당 아파트 관리사무소로 문의 바랍니다.(☎031-896-9340) 



2021.   06.   10.

동천자이아파트 입주자대표회의(직인생략)







【별지 제1호 서식】 (제8조제1항 관련)
입    찰    서
*참 가 번 호

입찰명칭

입 찰 가 액
금                  원정 (W              )
입찰보증금
금                  원정 (W              )
 위와 같이 입찰보증금(입찰가격의 100분의 5 이상)을 첨부하여 입찰합니다.
년      월       일
입 찰 자 
상호(성명)

* 대표자
성명                   (인)
법인등록번호
(개인은 주민등록번호)

주소(전화번호)

(대리인 입찰시)
대리인
성명                   (인)
주민등록번호

주소(전화번호)

  동천자이아파트입주자대표회의 귀중
구비서류
- 산출내역서(입찰가액 관련 서류 포함) 1부
- 입찰자 인감증명서 1부
- 사용인감계 및 위임장(대리인의 경우) 각 1부
- 현금납부 영수증(계좌이체증명서), 입찰보증보험증권 또는 공제증권 1부
기재방법
* 참가번호는 기재하지 마십시오.
* 대리 입찰시 입찰자의 날인란에는 사용인감을 날인하고, 대리인의 날인란에는 대리인의 도장을 날인하거나 서명을 합니다.
210㎜×297㎜(일반용지 60g/㎡)