경비용역업체 입찰공고

주택관리업자 및 사업자선정지침(국토교통부고시 제2018-614호, 이하 “선정지침”이라 한다.))에 의거 경비용역업체를 선정하고자 선정지침 제24조제1항에 따라 아래와 같이 공고합니다.

1. 사업내용
1) 단지 개요 
  가) 단지명 : 산내마을 3단지
  나) 소재지 : 경기도 파주시 교하로 70
  다) 단지규모 : 15개동 865세대 / 관리면적 167,944.7984㎡ / 경비초소 2개소 / 지상 11층∼지상 30층 / 지하 2층
2) 입찰 개요
  가) 계약기간 : 2021년 7월 1일 ∼ 2022년 6월 30일(1년)         
  나) 용역 인원 및 휴게시간
     
 직 책
 인 원
근무형태
휴 게 시 간
 경비반장
2
격일제 근무
총 휴게시간 : 9.5시간
주간 : 4시간
야간 : 5.5시간      
 경비대원
4
계
6

  다) 업무범위 : 관련법령에 따른 경비업무 및 관리주체가 부여하는 제반업무

2. 현장설명회 : 코로나 19로 인해 별도 설명회는 없으며, 업체 개별적으로 현장실사를 통해 현황 파악하여야 함.
                            
3. 입찰종류 및 낙찰방법 : 제한경쟁입찰, 적격심사제, 직접입찰

4. 입찰서 등 제출서류에 관한 사항 
  1) 제출서류 (순서대로 제출 요망)
     가) 입찰서 1부 / 산출내역서 1부 / 입찰보증증권(현금납부영수증(계좌이체증명서),입찰보증증권 또는 공제증권 택1) 1부 
        (별도 밀봉 제출)
   나) 경비업 허가증 사본 1부.
   다) 사업자등록증 사본 1부
   라) 법인등기부등본 1부 (입찰공고일 이후 발행분에 한함)
   마) 국세 및 지방세 납세증명서 각 1부 ( 전자발급 포함 / 유효기간 이내일 것)
   바) 법인인감증명서 1부 (입찰공고일 이후 발행분에 한함)
   사) 사용인감계 및 위임장(대리인인 경우) 각 1부 
   아) 적격심사제 세부평가표에 따른 제출서류 (적격심사제 세부평가표 참조)
        ① 기업신용평가등급 확인서 1부 (유효기간 이내일 것) 
        ② 행정처분 확인서 1부 (해당 법령에 따른 처분권자가 발급(위탁발급 포함)한 입찰공고일 전일 기준으로 최근 1년간)
        ③ 업무실적증명서 1부 (입찰공고일 현재 경비용역의 용역이행실적증명서, 원본이 확인된 계약서, 세금계산서, 거래명세             서 등)
        ④ 기술인력 보유증명서류 1부 (경비지도사 자격증 사본 / 자격증 소지자의 근무 여부 확인을 위한 4대 보험 중 1개의              가입자명부 등 증빙자료 사본(입찰공고일 이후 발행본에 한함))
        ⑤ 장비보유증명서류 1부 (입찰공고일 현재 보유한 차량등록증, 장비구입 영수증 또는 장비임대확인서 등)
        ⑥ 회사소개서 및 경비 운영 계획서 각 1부 (협력업체와의 상생발전지수 포함)
  2) 서식(별첨) : 입찰서, 적격심사제 세부평가표, 산출내역서

  3) 제출방법,  마감시한, 제출장소
     가) 제출방법 : 제출서류는 마감시한까지 우편 또는 방문하여 제출하여야 한다. 
     나) 마감시한 : 2021년 6월 18일 18시까지 
     다) 제출장소 : 당 아파트 관리사무소

5. 개찰 일시 및 장소
  1) 개찰일시(서류심사) : 2021년 6월 18일 20시
     적격심사표 평가 일시 : 응찰업체 중 적격업체에 유선 또는 팩스 통보함
  2) 개찰 및 평가 장소 : 입주자대표회의실 
  3) 일시 및 장소 변경 : 부득이한 사유로 개찰 일시 및 장소가 변경될 수 있으며, 이 경우 응찰업체에 유선 또는 팩스로 통보함

6. 입찰참가자격에 관한 사항
1) 국토교통부 고시 제2018-614호 제26조제1항 참가자격의 제한에 해당되지 아니한 업체.
2) 자본금 : 5억원 이상인 업체
  3) 사업실적 : 입찰서 제출 마감일로부터 최근 3년간 아파트 500세대 이상 5개 단지 이상 실적이 있는 업체.
4) 기술능력 : 경비지도사 1인 이상 보유한 업체
   
7. 입찰 무효
  1) 선정지침 별표3에 해당하는 경우 하자 있는 입찰로 무효로 함.
  2) 입찰 무효인 경우 해당 입찰자에게 개별 통보함.(전화, 팩스, 문자 중 택일)

8. 입찰관련 유의사항(입찰가격 산출방법 및 기준 등)
  1) 산출내역서는 입찰공고 상 첨부된 당 아파트 양식 및 요율로 작성하여 제출하여야 하며, 산출내역서 기준을 준수하지 않는       경우(4대보험 미반영, 항목의 누락 또는 임의 변경, 요율 변경, 지원금 등으로 인한 감액금액 표기한 경우, 기입 오류, 산출내       역서 상 〈비고〉 내용 미적용 등)는 입찰 무효로 처리함.
  2) 방문 접수 시 대리인이 접수하는 경우 제출서류 상의 위임장과 동일인인지 확인하여야 하며, 대리인의 신분증을 지참하여야       함.(위임장과 동일인인지 여부 확인 안 되는 경우 입찰 무효 처리함)  
  3) 적격심사 평가 기준
    ① 기업신용평가등급은 『신용정보의 이용 및 보호에 관한 법률』제2조에 따른 신용정보회사 중 신용조회 업무담당 회사에      서 발급하는 확인서로 확인하며, 다음의 평가기준에 따른다.
       
① 회사채 신용평가등급
② 기업어음 신용평가등급
③ 기업신용평가등급
배점
AAA ~ BB+, BB°
A1~B+
①의 AAA~BB+, BB°에 준하는 등급
15.0
BB-
B°
①의 BB-에 준하는 등급
14.5
B+, B°, B-
B-
①의 B+, B°, B-에 준하는 등급
14.0
CCC+ 이하
C 이하
①의 CCC+에 준하는 등급 이하
11.0

    ② 기술자 및 장비 보유
      - 기술자(경비지도사) 만점(10점) 기준 : 5인 이상
      - 기술자(경비지도사) 배점기준 : 4인(8점), 3인(6점), 2인(4점), 1인(2점)
      - 경비지도사 보유는 입찰공고일 현재 해당 기술자가 해당 업체에서 최근 1개월 이상 근무하고 있어야 하며, 자격증 사본    과 4대보험에 가입한 증빙자료 하나를 제출하여 입증하여야 한다.
      - 보유장비 만점 기준 : 경비업법상 법정 기준을 충족하는 경우 만점
     ③ 업무실적은 500세대 이상 실적을 기준으로 한다.
     ④ 위에 기술되지 아니한 평가내역은 별첨된 적격심사제 세부평가표 상의 〈비고〉에 따라 평가함.
   4) 고용승계에 따른 기존 근무자의 2021년 6월 30일까지의 퇴직금 및 연차수당 등은 청구사유 발생 시 별도 지급하므로 세부산    출내역서에는 고용승계에 따른 내역은 반영하지 않음.
   5) 제출된 서류에 허위사실이 있는 경우 계약 후라도 무효처리함.

9. 낙찰 및 계약 체결에 관한 사항
 1) 최고점을 받은 업체가 2개 이상인 경우 최저가격을 기준으로 낙찰자를 결정하고, 가격도 동일한 경우에는 추첨으로 낙찰자     를 결정함.
 2) 낙찰된 업체는 개별 통지함.
 3) 낙찰자로 선정된 사업자가 특별한 사유 없이 10일 이내 계약을 체결하지 않을 경우 낙찰을 무효로 함.
 4) 계약체결일로부터 30일 이내에 계약이행보증증권(계약금액의 10% 이상)과 4대보험가입증명서를 제출하여야 함.
 5) 산재보험 및 고용보험은 산출내역서와 별개로 계약 시 낙찰업체 요율 적용함.
 6) 4대보험은 매월 실비정산하며, 퇴직금 및 연차수당은 지급사유 발생 시 정산함.
 7) 계약 체결 후 최저임금법 등 관계법령에 따라 최저임금이 변경될 경우 최저임금을 반영하여 계약을 변경함.
 8) 근무 조건 변경으로 인한 특수건강검진 대상자 발생 시 별도 지급함.
 9) 계약기간 중 계약조건(근무인원, 근무형태, 근무시간 등)의 변동이 있을 시 당 아파트 입주자대표회의의 의결에 따라야 함.
10) 기존 경비원에 대한 고용승계 조건임. ( 기존 경비 근무자에 대한 2021년 6월 30일까지의 퇴직금 및 연차수당은 청구사유
    발생 시 별도 지급함.)

10. 입찰보증금 및 그 귀속에 관한 사항.
 1) 계약 후라도 서류상 하자가 있거나 부정한 방법으로 낙찰된 경우 또는 특별한 사유 없이 10일 이내 계약을 체결하지 않을     경우 무효로 하고 입찰보증금은 당 아파트에 귀속함.
 2) 하도급을 금지하며 계약 후라도 하도급 발견 시 계약을 무효 처리하며 입찰보증금은 당 아파트에 귀속함.

11. 기타 사항
 1) 본 입찰에 참가하는 업체는 공고문에 명시된 입찰조건에 대한 제반사항 및 당 아파트 현장상황을 완전히 숙지하고 입찰에     응해야 하며, 이를 숙지하지 못하여 발생된 책임은 해당 업체에게 있음.
 2) 본 공고에 명시되지 않은 사항은 공동주택관리법령 및 선정지침에 따르며, 그 외의 것은 입주자대표회의의 결정에 따른다.
 3) 보증증권 발급용 사업자등록번호 : 141-82-73038 산내마을3단지관리사무소
 4) 제출된 서류는 일체 반환하지 않으며, 기타사항은 당 아파트관리사무소(☏031-943-8267)로 문의 바랍니다.  

2021년  6월  7일

(주)화신GMS 대표이사의 대리인 산내마을 3단지 관리사무소장(직인생략)