경비용역업체 선정 입찰 공고


「공동주택관리법」 제7조 및 같은 법 시행령 제5조 제2항과 국토교통부 고시 제2018-614호(주택관리업자 및 사업자 선정 지침)에 의거하여 경비용역 사업자 선정을 위하여 아래와 같이 공고합니다.

1. 단지 개요
   가. 단 지 명 : 래미안신반포팰리스
   나. 소 재 지 : 서울특별시 서초구 잠원로 8길 35
   다. 단지규모 : 7개동, 843세대, 관리면적 104,383.45㎡

  
2. 계약기간 : 계약일로 3년 (2021년 8월 1일 ~ 2024년 7월 31일)
             
3. 입찰 방법 및 낙찰방업
   가. 입찰의 방법 : 제한경쟁입찰
   나. 낙찰 방법 : 적격심사제 방식으로 낙찰자를 선정함

4. 입찰에 부치는 내용 
   가. 계약기간: 3년 (2021년 8월 1일 ~ 2024년 7월 31일) 
    나. 용역내용: 시설경비  
    다. 근무인원: 10명(보안실장1명 일근제, 보안반장 3명, 보안대원 6명, 3조2교대)    
    라 휴게시간: 0시간 (없음)
    마. 업무범위 및 시스템구축 포함 
      1) 관계법령에 따른 경비업무 및 관리주체 보조업무
      2) 경비 서비스운영 : 주차게이트 운영, 공동현관 출입관리,CCTV보안업무, 불법주차단속 및 단지 내 
         순찰, 세대 방범, 비상관리, 커뮤니티관리
      3) 경비 시스템 설비구축 및 운영
       - 세대 경비시스템 구축 : 세대별 침입, 비상 등의 이상신호 수신이 가능한 관제시스템 구축
         (별도의 서버와 관제프로그램으로 세대별 모니터링(방범, 비상 등)시스템을 반드시 구축) 	
       - 경비 서비스 운영 : 세대별 이상신호(방범, 비상 등) 발생에 따른 출동 및 조치, 초소 내 
          CCTV모니터링      
      4) 업체별 현장실사를 통한 단지에 맞는 보안 설계
  
5. 참가자격(공고일 기준) 
   가. 국토교통부 고시 제2018-614호 제26조(참가자격의 제한)제1항 각 호에 해당하지 않는 업체
   나. 자본금 8억 이상인 업체
   다. 서류제출 마감일로 기준으로 최근 3년간 800세대 이상 공동주택 10개단지 이상 관리 완료       실적이 있는 업체
   라. 관련법령에 따른 시설경비허가를 득한 업체

6. 제출서류 
   가. 시설경비업 허가증 사본 1부.
   나. 사업자등록증 사본 1부.
   다. 법인등기부등본 (원본, 유효기간 이내의 것), 법인인감증명서, 사용인감계 각 1부.
   라. 국세 및 지방세 완납증명서(공고일 이후 발급분) 각 1부.
   마. 법인등기부등본
   바. 적격심사 평가 배점표에 따른 제출서류. 
   1) 기업신용평가 등급 확인서(가장 최근에 평가한 것으로 유효기간 이내의 것) 1부.
   2) 행정처분확인서(등록 시, 군, 구에서 발급한 입찰공고일 전일 기준으로 최근 1년간) 1부.
   3) 기술인력 보유증명서 : 경비지도사 5인 이상(자격증 사본,4대보험중 건강보험가입증명) 
      보유시 만점 
   4) 장비보유 현황 : 무전기 20대 이상, 가스분사기 20대 이상, 경광봉 20대 이상 제출시 만점
   5) 괸리실적증명서 : 단지명, 전화번호, 세대수 기입
   6) 사업제안서(회사소개서, 관리운영계획서 및 상생협력계획서 포함) 1부    
   사. 입찰서 및 입찰가격 산출내역서, 입찰보증금 (별도 밀봉 제출할 것)
   1) 국토교통부 고시 제2018-614호 별지서식에 의한 입찰서 1부.
   2) 입찰가격 산출내역서 1부.
   3) 입찰보증금(입찰금액의 5% 이상에 해당하는 현금, 공제증권, 보증증권으로 납부하여야 한다).
 자. 그 밖에 입찰에 필요한 서류 등.

7. 현장설명회  
   가. 별도 실시하지 않으며 개별적으로 현장방문 확인 후 생활지원센터에 확인받아야 하며, 
       확인하지 않은 업체는 입찰에서 배제 함.
       2021년 6월 4일(09:00 ~ 180:00까지) / 생활지원센터 확인 必

8. 입찰제출서류 접수처 및 마감일시
   가. 제출마감 및 장소 : 2021년 6월 11일(금요일) 18:00까지, 당 아파트 생활지원센터
                         (우편접수는 서류제출 마감시간까지 도착분에 한하여 유효함)
   나. 개찰일시 및 장소 : 2021년 6월 16일(수요일) 19:00 당아파트 입주자대표 회의실
                        (서류심사)
                        (단지 사정에 따라 변경될 수 있으며, 변경시 개별적으로 통보함.)

9. 낙찰자 선정방법
   가. 본 입찰은 참가자격 및 제출서류 적격업체에 한하여 국토교통부 고시 제2018-614호 (주택        관리업자 및 사업자 선정지침) 제7조에 따라 입주자대표회의에서 별표4의 적격심사평가표로        평가하여 최고 배점을 받은 업체로 선정한다.
   나. 적격심사제에서 최고점을 받은 자가 2인 이상인 경우에는 최저 가격을 기준으로 낙찰자를
      결정하고 최저가격도 동일한 경우에는 추첨으로 낙찰자를 결정한다.

10. 입찰무효
   가. 국토교통부 고시 제2018-614호〔별표3〕의 각 호에 해당하는 입찰은 무효로 한다.
   나. 무효인 입찰자는 7일 이내에 무효 이유를 전화, 문자, 이메일, 팩스 중 한 방법으로 개별 통        보함.
   

10. 기타사항
   가. 제출된 서류는 일체 반환하지 않으며 본 공고문에 따라 제출한 서류가 허위로 사실 확인될        경우는 계약 후라도 통보 후 무효처리함. 
   나. 공고일 이후 입찰과 관련하여 개별 접촉이나 발전기금, 향응 등 로비성 활동을 하여 문제가
      되거나 확인될 경우 선정 및 계약 후라도 무효로 함.
   다. 입주자대표회의는 낙찰자로 선정된 사업자가 특별한 사유 없이 10일 이내에 계약을 체결하
       지 아니한 경우에는 계약을 무효로 하고 입찰보증금은 당 아파트에 귀속시킨다.
   라. 입찰공고에 명시되지 않은 사항은 사업자선정지침 및 관리규약에 의거하거나, 입주자대표
       회의에서 결정하며, 참가업체는 일체 이의를 제기하지 않는다.
   마. 기타 문의사항은 생활지원센터(T. 02-532-1016)로 문의 바랍니다.

  ※ 별첨 : 1) 입찰서 1부.
           2) 세부산출내역서 1부.
           3) 적격심사 세부평가표 1부