계단창틀 실리콘 보수공사 업체 선정 재공고

공동주택관리법 시행령 제25조에 따른 사업자 선정 및 국토교통부 공시 제2018-614호에 의거 당 아파트 계단창틀 실리콘 보수공사 업체를  선정하기 위하여 아래와 같이 재공고합니다.

1. 단지 개요
   가. 단 지 명 : 온수 힐스테이트아파트
   나. 주    소 : 서울시 구로구 부일로9길 127
   다. 단지규모 : 총 18개 동(999세대), 지하 2층 ~ 지상 12층, 연면적 110,003㎡(전용면적 84,793㎡)

2. 입찰내용(조건)
 가. 공 사 명 : 공용 창틀 실리콘 보수공사 업체 선정
 나. 공사기간 : 계약 체결일로부터 30일
 다. 공사범위(현장설명 자료 참조) 
     ① 32개 라인 공용창틀
     ② 내부 공용 창틀(1층~3층까지)  
     ③ 승강장 창문(외부) 

3. 입찰의 종류 및 낙찰의 방법 : 제한경쟁입찰 / 적격심사제

4. 현장설명회 : 공고기간 중 개별방문 
  
5. 입찰 참가 자격
  가. 국토교통부 고시 제2018-614호 제26조(참가자격의 제한)에 해당하지 않은 업체
  나. 전문건설업(시설물유지관리업) 면허 보유업체
  다. 자본금 3억 이상인 업체
  라. 입찰서 제출 마감일기준 최근3년간 1000세대 이상 공동주택 실리콘공사 5건 이상인 업체
  마. 현장설명회 참석 업체

6. 입찰등록서류(순서대로 편철하여 제출)
  가. 국토교통부 고시 제2018-614호 제27조(제출서류)의 서류 일체
     입찰서 및 산출내역서, 보증금(입찰금액의 5% 이상 공제증권 또는 보증보험증권제출) 
     전문건설업(도장공사업 및 습기방수공사업 또는 시설물유지관리업) 면허증(등록증) 사본 1부
     사업자등록증 사본 1부
     법인 등기부 등본(개인은 주민등록등본), 법인인감증명서 및 사용인감계 각 1부
     국세 및 지방세 납세필증 각 1부(유효기간 이내의 것)
  나. 최근 3년간(완료실적) 재도장공사 및 에폭시공사 1000세대 이상 실적을 증빙하는 서류 1부.
  다. 적격심사제 표준평가표에 따른 제출서류
    계단창틀 실리콘 보수공사 업체 선정 적격심사 평가내용 총괄표(별지 4호 서식, 제출서류 맨 앞에 첨부하여 제출)
    기업 신용평가등급확인서 1부
    행정처분 유무 확인서(입찰공고일 이전일 기준 최근 1년) 1부
    보유 기술인력(자격증 사본 및 4대 보험 가입증명서 등) 1부
    장비 보유 현황 1부
    실적증명원(입찰공고일로부터 최근 3년간 공사실적증명, 상호, 연락처기재)
    사업계획서, 시방서(투입 인원, 장비, 작업 일수, 안전관리계획서) 각 1부

7. 서류접수 기간 / 개찰일시 및 장소 
   가. 서류마감 : 2021년 05월  28일(금) 18:00까지 방문 또는 우편접수
   나. 개찰일시 : 2021년 05월  28일(금) 19:00 이후 당 아파트 입주자대표회의실 (단, 개찰 및 낙찰자선정 일정은 당 아파트 사정에 따라 변동될 수 있음)

8. 무효 입찰이 있는 경우, 해당 입찰자에게 입찰 무효의 이유를 알리는 방법에 대한 사항 
   가. 국토교통부 고시 제2018-614호 【별표 3, 입찰의 무효】 각호에 해당하는 입찰은 무효로 한다.
   나. 해당 입찰자에게 입찰 무효의 이유를 전화, 팩스, 문자, SNS, E-mail 등의 방법으로 개별 통지한다.

9. 입찰 관련 유의사항(입찰가격 산출방법 및 기준 등)  
   가. 제출된 입찰서는 교환·변경할 수 없으며, 접수된 서류가 허위로 판명된 경우 계약체결 전(前)이면 낙찰을 취소하고, 계약체결 후(後)이면 계약은 무효로 처리한다.
   나. 입찰가격 산출방법 및 기준은 각 회사의 양식으로 작성하되, 본 공고문을 참고하여 작성할 것.
   다. 응찰자는 현장설명서와 현장여건 등 입찰에 필요한 모든 사항을 사전에 충분히 검토 및 확인 후 내용을 숙지하고 입찰에 참여하여야 하며, 이를 숙지하지 못한 책임은 응찰자에게 있다. 
   라. 제6조 ‘가’, 나’의 제출서류에 하자가 있는 경우와,‘다’의 행정처분확인서 미제출 시는 입찰무효가 되며, ‘다’의 기타서류 미제출 시는 해당평가항목은 0점으로 함.

10. 계약체결에 관한 사항  
   가. 국토교통부 고시 2018-614호 제29조에 따라 계약체결하고 세부사항은 선정업체와 협의한다.
   나. 선정 지침에 의거 제출서류에 이상이 없는 자 중에서 최고점수를 득한 적격업체를 선정한다.
  다. 제출된 서류는 반환, 교환, 변경 할 수 없다.
  라. 입찰자 또는 계약상대자는 입찰·낙찰, 계약체결 또는 계약이행 등의 과정에서 직접적·간접적으로 금품·향응 등을 주거나 받았을 경우에는 해당 입찰·낙찰을 취소하거나 계약을 해제·해지 할 수 있다.
  마. 입찰공고문 및 적격심사를 위하여 제출한 사업제안서 등은 계약문서로 구성되며 이를 철저하게 이행하여야 한다.
   바. 계약보증금 : 계약상대자는 계약체결 시 계약금액의 100분의 10을 발주처인 당 아파트에 계약보증금(계약보증금은 현금, 공제증권 또는 보증서 중 택1)으로 납부하여야 하며, 계약상의 의무를 이행하지 아니하였을 때는 해당 계약보증금을 발주처에 귀속시킨다.
   사. 하자보수보증금 : 준공검사일로부터 2년간으로 하며, 하자보수 보증금조로 계약금액의 100분지 10을 공사 준공 시 관계법령에 의한 하자이행증권을 제출하여야 한다.
   아. 기타 사항은 선정 지침 제29조(계약체결)에 따른다.

11. 선정 지침에 따른 입찰보증금 및 그 귀속에 관한 사항
    가. 입찰자는 입찰금액의 100분의 5 이상을 입찰보증금(공제증권 또는 보증서)으로 납부하여야 한다.
    나. 낙찰자로 선정된 사업자가 특별한 사유 없이 10일 이내에 계약을 체결하지 아니하는 경우 또는 낙찰자가 계약체결을 거절하였을 때에는 해당 입찰보증금을 발주처에 귀속시켜야 한다.
    다. 기타 사항은 국토교통부 고시 제2018-614호 제31조(입찰보증금 등)에 따른다.       

12. 기타 사항 및 유의사항
    가. 낙찰자는 본 공사를 직접 시공하여야 하며 발주자의 승인 없이 제3자에게 하도급을 줄 경우에는 체결된 계약은 무효로 한다.
    나. 위의 명시되지 않은 사항은 주택법령 및 국토교통부 고시 제2018-614호에 따르고 그 외는 입주자대표회의 및 관리사무소 결정에 따른다.
    다. 작업 전 반드시 안전교육을 하여야 하며, 작업 중 발생하는 일체의 안전사고와 통행 차량, 시설물, 보행자에 대한 재산상, 신체상의 손해에 대하여 민·형사상의 모든 책임이 전적으로 선정업체에 있다.
    라. 공용창틀 실리콘 보수공사와 관련하여 아파트 시설물 또는 주차 차량 등 훼손 시 원상복구 또는 그에 합당한 손해배상을 작업종료 시까지 하여야 한다.
   마. 계약상대자가 계약체결 시 제출한 시방서대로 이행하지 아니할 경우 계약을 중도해지를 할 수 있으며, 계약상대자는 이의신청을 제기할 수 없다.
    바. 문의 사항 연락처 : 관리사무소(☎ 02-2060-1685) 

※ 붙임 : 1. 입찰서 1부.
          2. 현장설명회 참가 확인서(현장설명회 참석 시 아파트에 제출) 1부.
          3. 공사 사업자 선정 적격심사제 표준평가표에 따른 세부 배점표 1부.
         4. 공용 창틀 실리콘 보수공사업체 선정 적격심사 평가내용 총괄표 1부.



2021년 05월 17일




온수 힐스테이트아파트 입주자대표회의(직인 생략)