경비 용역업체 선정 공고
             
1. 사업개요
   가. 단 지 명 : 신정현대홈타운3단지 아파트
   나. 소 재 지 : 울산광역시 남구 수암로 129번길 25
   다. 단지규모 : 4개동 929세대, 연면적  95,847.9415㎡
   라. 용역범위 : 공동주택 및 부대시설 전반에 관한 경비업무
   마. 근무인원 : 총 6명(경비반장 2명, 경비원 4명)
   바. 근무조건 : 3인1개조로 2개조 운영, 24시간 격일제(주간 2시간, 심야 3시간 휴게) 4명 , 주간 2명

2. 현장설명회
   공고기간 중 현장 방문하여 확인하고 관리사무소 확인

3. 입찰의 종류 및 낙찰의 방법
   가. 입찰의 종류 : 일반경쟁입찰
   나. 낙찰의 방법 : 적격심사제
   다. ‘주택관리업자 및 사업자선정지침’(국토교통부고시 제2018-614호) 제10조(낙찰자선정)  및  당 아파트 관리규약에 따라 낙찰자를 선정한다.
   라. 적격심사제에서 최고점을 받은 업체를 낙찰자로 선정하고 최고점을 받은 업체가 2개 이상인 경우에는 최저가격을 기준으로 낙찰자를 결정하며, 최저가격도 동일한 경우에는  추첨으로 결정한다.
   마. 미 응찰 등의 사유로 유찰된 경우에는 재공고하며, 2회차 까지 유찰된 경우 수의계약으로 업체를 선정한다.

4. 입찰 참가자격
   가. 국토교통부 고시 제2018-614호 제26조(참가자격의 제한) 제1항 각 호에 해당 되지 않는 업체
   나. 해당 법령에 따른 허가등록 또는 신고된 업체

5. 입찰서 등 제출서류(서류는 순서대로 편철후 제출)
   가. 법인 등기부 등본 및 사업자등록증 사본 각 1부
   나. 경비업허가증 사본 1부
   다. 국세 및 지방세 완납증명서 각 1부
   라. 법인인감증명서 및 사용인감계 각 1부
   마. 적격심사평가에 필요한 서류
      1) 기업신용평가등급 확인서(입찰공고일 이전 최근에 평가한 것으로서 유효기간 이내)  1부
      2) 행정처분 확인서(입찰공고일로부터 최근 1년간) 1부
      3) 기술자 보유현황 및 증빙자료 1부
      4) 장비 보유 현황 및 증빙서류 1부
      5) 입찰공고일로부터 최근 3년간 완료된 실적증명서 1부
      6) 사업제안서 및 운영계획서(협력업체와의 상생발전 계획서 포함) 1부
  바. 입찰서 및 산출내역서(첨부된 양식사용), 입찰보증증권(보증서, 현금영수증 포함), 적격심사 항목별 실적 평가표 각 1부 - (별도 밀봉)
  
6. 서류제출 및 낙찰자 결정
  가. 투찰기간 : 2021년 05월 28일(금) 18:00까지 도착 분
   나. 접수장소 : 당 아파트 관리사무소
   다. 개찰일시 및 장소 : 2021년 05월 28일(금) 19시, 입주자대표회의실
   라. 선정방법 : 적격심사 평가표에 의한 최고점수 업체 선정
   마. 적격심사 결과 동일 점수가 2인 이상일 경우 추첨에 의해 업체를 선정한다.
   바. 미 응찰 등의 사유로 유찰 된 경우에는 재공고하며, 2회까지 유찰된 경우 수의계약 함

7. 입찰의 무효
   국토교통부 고시 “주택관리업자 및 사업자선정지침” 별표 3에 명시된 사항의 입찰은 무효로 하며, 무효의 이유를 알리는 방법은 전화 혹은 팩스로 한다.

8. 입찰가 산정방법
   가. 입찰가는 월간 용역비에 용역기간 개월 수를 곱하여 산정하고 부가세 별도로 기재
   나. 용역비 총액 및 각 인원별 단가의 산출내역을 첨부(첨부된 양식 사용)
   다. 용역비 산정 시 2021년도 최저임금(이상) 및 보험요율을 적용한 금액으로 산출할 것
   라. 최저임금 및 기타 관계법령 위반에 대한 책임은 용역비를 산정한 업체의 책임이며, 최저임금을 위반하여 산출한 경우 이는 무효로 처리한다.
   마. 국민연금과 고용보험은 해당자에 한하여 적용(국민연금과 고용보험은 매월 단위로 실비정산하므로 금액란에 “실비정산”으로 기재)
   바. 용역비 산출내역서의 용역비 총계금액과 입찰서의 입찰가액은 일치하여야 한다.
   사. 산출내역서 항목 중 국민연금과 고용보험을 제외한 항목에 대하여 “0”원, “-”, 공란, 마이너스 등으로 기재되어 있을 경우 해당 입찰내역서는 무효로 처리한다.
   아. 연차수당은 1년에 15개를 기준으로 산정하며, 추가 발생 시 실비로 정산한다.
   자. 상기 내용대로 작성하지 않을시 해당 입찰내역서는 무효로 처리한다.

9. 계약체결에 관한 사항
  가. 계약기간 : 2021. 07. 01. ~ 2024. 06. 30.(3년간)
   나. 계약은 입찰정보 및 낙찰금액 등과 동일한 내용으로 체결되어야 한다.
   다. 관리주체는 낙찰자로 선정된 사업자가 특별한 사유없이 10일 이내에 계약을 체결하지  아니할 경우 그 낙찰을 무효로 할 수 있다.
   라. 낙찰자로 선정된 사업자는 계약체결 시 입찰금액의 100분의 10에 해당하는 계약보증금을 현금, 공제증권 또는 보증서로 납부하여야 한다.
   마. 낙찰자로 선정된 사업자는 계약체결 후 1개월 이내에 4대보험 가입증명서를 관리주체에게 제출하여야 한다.

10. 입찰보증금 및 귀속
   가. 본 입찰에서는 입찰금액의 5%이상에 해당하는 입찰보증금을 입찰 참가신청 마감일시까지 현금이나 공제증권 또는 보증서 등으로 제출하여야 함
   나. 낙찰자로 선정된 사업자가 정당한 이유 없이 낙찰일로부터 10일 이내에 계약을 체결하지 아니할 때에는 선정지침 제31조 제2항에 의하여 입찰보증금은 관리주체에 귀속되며, 선정지침 제29조 제3항에 의거 낙찰은 무효가 됨
   다. 낙찰자로 선정된 사업자(계약상대자)가 계약상의 의무를 이행하지 아니하였을 때에는  해당 계약보증금은 관리주체에 귀속시킨다.

11. 기타사항
  가. 제출된 서류는 반환하지 않으며 서류내용 중 허위사실이 있을 경우 선정 및 계약 후라도 무효로 한다.
   나. 상기 공고에 명시되지 않은 사항은 공동주택관리법 및 국토교통부고시 주택관리업자  및 사업자 선정지침에서 정한 바에 따릅니다.
   다. 입찰참가자는 당 용역에 대한 사항을 충분히 숙지하여 입찰하여야 하며 이를 소홀히하여 문제가 될 경우 그 책임은 입찰자에게 있습니다.
   라. 기타 상세한 사항은 관리사무소(☎ 052-260-1706)로 문의하시기 바랍니다.


2021 년  05월  17일



신정현대홈타운3단지아파트 관리사무소장(직인생략)