옥상방수공사 업체 선정 재공고

1. 단 지 개 요
 가. 단 지 명 : 유성 삼정하이츠아파트 
 나. 소 재 지 : 대전광역시 유성구 유성대로 668번길 29(구암동)
 다. 단지규모 : 건축면적 1,114.9㎡, 연면적 10,911.36㎡, 철근콘크리트 조
                1개동 150세대 (지하1층, 지상 10층) 

2. 공 사 범 위
 가. 아파트 옥상 
     옥상 바닥면적 1,120.96㎡ (옥탑포함). 파라핏 높이 1.12 m 
    (상기 면적은 참조용으로 반드시 입찰 업체별 실측하여 입찰하십시오)
 나. 시공방법 
    1. 기존 우레탄방수 들뜸, 불량부위 도막제거
    2. 파라핏, 우수드레인 등 크랙 보수. 박락부분은 방수 몰탈보수 
    3. 통기구 설치   
    4. 우레탄 도막방수 2.0 mm
    5. 옥상 파라펫 외벽 전체 수성 페인트 도장 
 다. 기타 상세한 사항은 현장설명회 시 배부하는 시방서 참조

3. 입찰의 방법 및 낙찰자 선정 방법  
 가. 제한경쟁입찰, 최저낙찰제(부가세 별도)
 나. 국토교통부 고시 제2018-614호에 따라 결격사유가 없는 전문업체 중 전자입찰 
 나. 최저가격으로 입찰한 자가 2인 이상인 경우에는 추첨으로 낙찰자를 결정한다.

4. 참 가 자 격
 가.「주택관리업자 및 사업자 선정지침」국토교통부고시 제26조 1항에 해당되지 않는 업체
 나. 공고일 현재 전문건설업(습식 ㆍ 방수공사업) 자격 / 면허업체로 자본금 1억원 이상인 업체
 다. 입찰공고일 기준 최근 1년 이내 옥상방수 공사실적이 있는 업체
 라. 현장설명회에 참석한 업체

5. 제출서류
 가. 국토교통부 고시 제2018-614호 제27조 서류
   1) 입찰서(입찰보증금 : 입찰가격의 100분의 5 이상, 견적서/세부 산출내역서 포함) 1부
   2) 면허증(미장 / 방수공사업, 시설물유지관리업) 사본 1부
   3) 사업자등록증 사본 1부
   4) 법인등기부등본(개인은 개인 주민등록등본을 말한다) 1부
   5) 법인인감증명서(개인은 개인 인감증명서를 말한다) 및 사용인감계 각 1부
   6) 국세 및 지방세 완납증명서 1부(공고일 기준, 전자발급 포함)
   7) 공사실적증명서 (전화번호 명기) 1부
 나. 입찰서 및 제출서류는 공동주택관리정보시스템(www.k-apt.go.kr)에 등록하는 방법으로 제출

6. 현장설명회 및 입찰등록 마감
 가. 현장설명회 : 2021년 05월 20일(목), 10:00(대표자. 대리인 참석 시 위임장 등 지참)
 나. 입찰마감 및 장소 : 2021년 05월 26일(수), 18:00 공동주택관리정보시스템(www.k-apt.go.kr)
 다. 개찰일시 및 장소 : 2021년 05월 26일(수), 18:00 삼정하이츠 아파트 관리사무소

7. 계약체결에 관한 사항
 가. 공사 기간 : 계약일로부터 25일 (우천일 제외) 
 나. 계약이행보증금은 계약 체결 시 계약금액의 20%에 해당하는 계약이행보증서를 제출
 다. 특약사항
   1) 입찰에 참여한 업체 중 입찰희망 업체는 입찰등록 전 공사현장을 실측하여 입찰하여야 한다.
   2) 하자보증기간 3년 이상의 공사금액의 10% 하자보증보험증권 제출.
   3) 특약사항 1)호, 2)호는 계약서에 포함한다.

8. 기 타 사 항 
 가. 응찰자는 「주택관리업자 및 사업자 선정지침」(국토교통부고시 제208-614호) 등 본 입찰에 
     관한 제반사항 및 현장 상황을 정확히 숙지하고 입찰에 응하여야 하며, 이를 숙지하지 못하여         발생하는 모든 책임은 응찰자에게 있다.
 나. 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제6조 및 【별표 3】의 하자 있는 입찰은 무효로 한다. 
 다. 제출된 서류는 일체 반환하지 않으며, 낙찰자의 제출된 서류가 거짓 또는 허위사실이 있을 시
     체약체결 이후라도 무효 처리한다. 
 라. 옥상방수공사업체 낙찰자는 본 공사를 직접 시공해야 하며 발주자 승인 없이 하도급을 줄 수         없으며, 입찰과 관련하여 단합 또는 허위사실, 부정행위 발견 시에는 낙찰을 무효로 하며, 
     손해배상 청구 및 고발조치 한다.
 마. 현장을 숙지하지 못하여 발생되는 책임은 입찰업체에 있으며 입찰공고, 현장설명, 시방서, 계약         의 요구조건 등과 상이한 자료제출로 인한 불이익에 대하여 이의를 제기할 수 없다.
 바. 위에 명시되지 않은 사항은 국토교통부 고시 제2018-614호 및 유권해석, 입주자대표회의의 
     결정에 따르며, 업체선정과 관련하여 입주자대표회의의 결정에 일체의 이의를 제기할 수 없다.
 사. 기타 자세한 사항은 관리사무소(☏ 042-822-5951)로 문의 바랍니다.



2021년 05월 14일

삼정하이츠아파트  입주자대표회장 (직인생략)