주택관리업자 및 사업자 선정지침(국토교통부고시 제2018-614호, 이하 “선정지침”이라 한다)에 의거 
사업자를 선정하고자 선정지침 제24조제1항에 따라 아래와 같이 공고합니다.

1. 단지 개요
   가. 단 지 명 : 기흥파크뷰
   나. 소 재 지 : 경기도 용인시 기흥구 기흥로116번길 60(신갈동)
   다. 단지규모 :  915세대 총 19개동 건물 연면적 : 99,682.912㎡ 
2. 공사 개요 
  가. 공 사 명 : 옥상 지붕 아스팔트슁글 보수공사(방수포함)
  나. 건물 연면적 : 99,682.912㎡
  다. 공사범위 : 세부사항은 현장설명회시 제공하는 공사 일반 및 시방서 참조
  라. 기타 사항
      - 시공자가 현장을 정확히 파악하지 않아 발생하는 불이익은 시공사 책임으로 한다.
        (실측하지 않은 책임 및 실측과실은 전적으로 업체부담 이며 참가자에게 있음) 

3. 입찰의 종류 : 제한 경쟁 입찰, 최저가 전자입찰(www.k-apt.go.kr) 


4. 참가자격
  가. 선정지침 제26조(참가자격의 제한)에 따른다.
  나. 자 본 금 : 전문건설업(습식방수 또는 시설물유지관리업)면허보유로 자본금 5억원이상 업체
  다. 사업실적 : 입찰마감일기준 최근3년간 공동주택 옥상 방수공사 10건 이상의 실적보유 업체  
    (※ 주의 : 실적은 입찰서 제출 마감일로부터 최근 3년간 완료된 실적만 인정한다. 
  라. 기술능력 : 옥상 슁글 방수를 위한 POUR방수공법(제10-2119347호)시공가능업체
  마. 필수사항 : 현장설명회에 참가한 업체
6. 제출서류
 1) 제출서류
   가. 전문건설업(습식방수 또는 시설물유지관리업) 면허증 사본 1부
   나. 사업자 등록 증 및 법인 등기부 등본 각 1부
   다. 법인 인감증명서 및 사용인감계 각 1부
   라. 국세 및 지방세 납세증명서(전자발급 포함) 1부
   마. 사업실적 : 최근 3년간 해당 공사의 전문건설업, 시설물유지관리업 발행 또는 공사실적 증명서, 원본이 확인         된 계약서, 세금계산서, 거래명세서 등을 의미
   바. 기술능력 : 옥상 슁글 방수를 위한 POUR방수공법(제10-2119347호)시공협약서 1부
   사. 입찰보증금(입찰금액의 100분의 5이상 보증보험증권으로 제출)
   아. 입찰서(부가세 별도) 및 산출 내역서

2) 제출방법 : 서류접수 마감일까지 전자입찰시스템(www.k-apt.go.kr)을 통한 전자입찰 방식으로 제출
 
5. 현장설명회 및 서류접수, 개찰일시
   가. 현장설명회 일시 : 2021년 5월 17일 월요일 (14:00) 
   나. 서류접수마감 : 2021년 5월 24일(월) 18:00 시까지(www.k-apt.go.kr) 입찰등록분에 한함
   다. 개찰일시 및 장소 : 2021년 5월 24일(월) 20:00 당 아파트 관리사무소(개찰일정 변경가능함)
 
6. 입찰 무효
  가. 국토교통부 고시 제2018-614호 의거 제16조 제1항 8호에 따라 사유에 해당 업체는 문서 또는 문자 등의 
      방법으로 통보함.


7. 낙찰 방법
   1) 국토교통부고시 제2018-614호 제10조에 따라 최저가 업체 선정 후 개별 통보 함
   2) 국토교통부고시 제2018-614호 사업자선정지침 제6조 (입찰의 무효)의 별표3이 적용
      되는 입찰의 무효가 발생할 때는 당 입찰은 무효로 하며 무효 사유는 유선으로 통보
8. 입찰 보증금
1) 입찰금액의 100분의 5 이상을 입찰보증금은 현금, 공제증권 또는 보증서 중 택1.
2) 낙찰자로 선정된 사업자가 특별한 사유 없이 10일 이내에 계약을 체결하지 아니하는 
  경우 또는 낙찰자가 계약체결을 거절하였을 때에는 해당 입찰보증금을 발주처에 귀속시킨다.
3) 기타 사항은 선정지침 제31조(입찰보증금 등)에 따른다.
9. 계약 체결
1) 낙찰업체는 낙찰 통보 후 10일 이내에 국토교통부고시 제2018-614호(주택관리업자 및 사업자선정지침) 제29조(계약체결)에 의거 계약을 체결해야 한다.
2) 계약보증금 : 계약 상대자는 계약 체결시 계약 금액의 100분의 20을 발주처인 당 아파트에 계약보증금(계약보증금은 현금,공제증권 또는 보증서 중 택1)으로 납부하여야 하며, 계약상의 의무를 이행하지 아니하였을 때에는 해당 계약보증금을 발주처에 귀속시킨다.
3) 하자보수보증금 : 계약상대자 준수사항 
(1) 선정지침 제32조에 따른 공사상 하자보수보증금 예치율은 계약금액의 100분의 10“국가를 당사자로 하는 계약에 관한 법률 시행령 제62조 제1항” 및 “국가를 당사자로 하는 계약에 관한 법률 시행규칙 제72조 제1항 각호“ 에 따른 계약금액의 10%로 하고, 하자담보책임기간은 5년으로 한다.
(2) 하자보수보증금은 당해 공사의 준공검사 후 그 공사의 대가를 지급하기 전까지 발주처에게 납부(하자보수보증증권 제출 포함)하여야 한다. 
4) 기타 사항은 선정지침 제29조(계약체결)에 따른다.
10. 입찰 관련 유의사항 
1) 제출된 입찰 서류가 허위로 판정된 경우 계약체결 전이면 낙찰을 취소하고, 계약체결 후이면 계약은 
   무효 처리함.
2) 입찰가격 산출내역서는 각 회사 양식으로 작성하되, 본 공고문 사업개요를 참고하여 작성 할 것.
   3) 입찰자는 입찰에 필요한 모든 사항에 관하여 숙지하지 못함으로 인한 책임은 입찰자에게 있다.
   4) 입찰가격 산출 내역서는 품목/단위/단가/수량 등을 명확히 하여 제출토록 하며 부가가치세를 제외한 
      총액을 산출하여 제출해야 한다.
   5) 입찰에 제출되는 서류가 사본일 경우에는 ‘원본 대조필’을 날인하여 제출해야 한다.
   6) 기타 명시되지 않은 사항은 입주자대표회의 결정에 따르며, 입찰에 참여한 업체는 
      업체선정 결과 등에 대해 일체의 이의를 제기할 수 없음.
11. 그 밖에 사항
   본 공고문에 명시하지 않은 사항은 공동주택관리법령 및 선정지침에 따르며, 기타 자세한 사항은 당 
   아파트 관리사무소(☏ 031-305-5562) 문의 바랍니다.
12. 첨부 : 입찰서 1부.


 
                                            2021.  05.  10. 

기흥파크뷰 입주자대표회의 회장(직인생략)