소방시설 유지관리 업체선정 입찰 재공고



1. 단지개요 
  1) 단 지 명 : 의왕내손e편한세상아파트
  2) 소 재 지 : 경기도 의왕시 내손중앙로 11(내손동 848번지)
  3) 단지규모 : 32개동(최고 25층, 최저 15층), 2,422세대(관리면적: 434,578.307㎡)
 
2. 입찰에 부치는 세부내용
  1) 종합정밀점검, 작동기능점검 각 년1회.
  2) 매월 유지관리 내방.
  3) 소방시설 관련의 이상으로 조치를 요청할 경우 신속한 방문 및 조치를 취할 것.
  4) 행정관청 보고 업무 및 관리주체 행정 보조 지원.
  5) 계약기간 : 계약일로부터 1년


3. 입찰의 종류 및 낙찰의 방법
  1) 제한경쟁입찰/적격심사제 업체선정
  2) 입찰무효 시 통보방식 : 해당업체에 유선으로 통보 

4. 참가자격 
  1) 국토교통부고시 제2018-614호 제26조(참가자격의 제한)①항 각호에 해당되지 않는 업체
  2) 자본금 5억 이상인 업체
  3) 소방시설설치유지 및 안전관리에 관한 법률 제29조에 의거 등록한 업체 중 소방시설관리업 및 시설업 등록업체
  4) 최근 3년간 공동주택 1,000세대 이상의 10개단지 점검실적이 있는 업체(실적증명서(제출서류 마감일까지 완료된 실적       으로 단지명, 전화번호, 주소, 관리소장(책임자) 직인 필)제출).
  5) 현장설명회 참석한 업체.

5. 제출서류
 ※ 서류제출 주의사항
  - 아래 모든 서류는 국토교통부고시 제2018-614호에 따라 당 아파트에 제출(전자입찰 시 K-APT 제출)
  - 모든 제출서류는 법정 유효기간 이내여야 한다.(아래 순서대로 철해서 제출)
  - 사본 모두는 원본 대조필 후 인감(법인인감, 시용인감, 개인은 인감증명 인감)으로 날인(위？변조 방지 및 업체 책임      구분 위함) : 누락시 부적격 처리  


    1) 사업자등록증 사본 1부.
    2) 소방시설관리업 등록증 및 시설업등록증 사본 1부.
    3) 등기부등본(법인, 개인은 주민등록등본) 1부.
    4) 국세 및 지방세 납세증명서 각 1부.
    5) 사용인감계 1부(당 아파트 양식).
    6) 적격심사 평가를 위한 제출서류(적격심사일 경우 적용) 
       - 신용정보 이용 및 보호에 관한 법률 따른 신용정보회사 중 신용조회 업무 담당회사에서 발급하는 기업신용평가
         등급 확인서 1부.(입찰공고일 이전 가장 최근에 평가한 것으로서 유효기간 이내의 것.)      
       - 행정처분에 관한 해당 관청의 발급 확인서 1부.(해당 법령에 따른 처분권자가 발급(위탁발급 포함)한 입찰공고
         일로부터 최근 1년간 행정처분 확인서, 기준일자:입찰공고일 이후)    
       - 실적증명서(단지별 세대수,연락처,주소기재) 사본 1부.(위 제4항에 따른 관리실적 필)
       - 기술인력(자격수첩 사본 또는 법정 산업안전교육 이수증 사본 등 증빙서류 첨부) 및 장비현황(세금계산서 등 확인            가능한 증빙서류 첨부) 각 1부.
       - 회사소개서 및 당 아파트 소방유지관리에 대한 년간 운영계획서 및 상생협력계획서(단지 특성의 이해와        분석 및 관리방안)의 관리사업제안서 1부.
    6) 입찰서(부가세 별도) 및 산출내역서(부가세별도) 각 1부. - 제출서류와 밀봉하여 제출: 적격심사 시(최저입찰 시에는 k-apt 제출)
    7) 입찰보증금(입찰금액의 5%이상의 현금이나 공제증권 또는 보증증권 - 입찰서와 동봉 제출) - 적격심사         시(최저입찰 시에는 k-apt 제출)

6. 현장설명회(현장설명회 불참업체는 입찰 참가 불가), 서류등록 및 접수처
    가. 현장설명회 일시 및 장소 : 2021년 5월 13일(목) 14:00 (당 아파트 1단지 관리사무소)
         1) 대표자 참석시 ？ 사업자등록증, 신분증 제출. 
        2) 대리인 참석시 ？ 사업자등록증, 재직증명서, 입찰 위임장, 신분증, 4대보험 가입증명서(가입증명서 명단에 대리인이                                  포함되어 있어야 유효하며, 미포함 시 입찰참가 불가) 제출.  
    나. 서류제출기한 및 제출방법 : 2021년 05월 20일(목) 18:00까지 (당 아파트 1단지 관리사무소)
    다. 개찰 및 적격심사 일시 및 장소 : 2021년 05월 21일(금) 14:00 이후 (당 아파트 1단지 관리사무소)



7. 업체선정(낙찰) 방법 및 통보
   - 적격심사 평가기준에 따라 최고점수를 받은 업체를 낙찰자로 선정 후 개별통보 및 k-apt공개
   ※ 입찰 무효시 통보방식 - 해당 업체에 유선통보


8. 기타 사항(주지사항 및 계약체결 사항 등)
 - 입찰자는 국토교통부 고시 제2018-614호「주택관리업자 및 사업자 선정지침」의 별표 3 “입찰의 무효”       및 공고문을 숙지하여 입찰에 응하여야 하며, 숙지하지 못함으로 인한 불이익은 입찰자 본인에게 있음.

   1) 제출서류(입찰서 포함)는 일체 교환？변경 또는 취소할 수 없으며, 반환하지도 않음.
   2) 내용 중 허위 또는 하자가 있을 시에는 선정 및 계약 후라도 무효 처리함.
   3) 명시되지 않은 사항은 국토교통부 고시 제2018-614호 및 당 아파트 결정에 따름.
   4) 낙찰자는 10일 이내에 계약을 체결하지 아니하는 경우에는 그 계약을 무효로 하며, 입찰보증금은 당 아파트로 귀속함.
   5) 낙찰자는 계약금액의 10%에 해당하는 계약이행보증보험증권을  계약 후 10일 이내에 당 아파트에 제출한다.
    6) 당 사업자 선정의 서류 심사는 시간 관계상 서류의 진위를 파악하기 어려움으로 업체에서 원본, 사본의 제출은 업체        책임 확인을 위하여 원본대조필 확인 후 인감도장 날인을 하시기 바라며, 이는 향후 위ㆍ변조하여 제출 할        경우에는 업체의 법적 책임임.
   7) 입찰서의 산출내역이 근로기준법 및 최저임금법 등 관련법규 이하의 원가산출근거가 타당하지 않는 업체는 선         정에서 제외한다.
   8) 낙찰된 사업자가 직접 운영ㆍ관리하지 않고 제3자에게 하도급으로 양도 할 경우 무효처리함.(단, 필요 공정 시          관리주체의 승인을 득한 경우 제외)
   9) 기타 자세한 사항은 당 아파트 관리사무소로 문의바람.(031-421-7172~3)
 
붙임  아래 문서는 국토교통부 운영인 공동주택관리정보시스템(k-apt) 입찰공고에서 다운로드하여 주시기            바랍니다. 
       1. 입찰위임장(당 아파트 양식) 1부.
       2. 사용인감계(당 아파트 양식) 1부. 
       3. 입찰서(국토교통부 고시 제2018-614호 별지 제1호 서식) 1부.  끝.
      
    
2021년 05월 07일


의왕내손e편한세상아파트 관리사무소장(직인생략)