조경 유지관리 용역업체 선정공고


1. 단  지  명 : 퇴계원힐스테이트 아파트
2. 주     소 : 경기도 남양주시 퇴계원읍 경춘북로 558번길 12 
3. 단지 규모: 21개동 1,076세대, 29라인 계단식, 관리면적 127,389.78㎡,
                 지상 : 최저 12층 ~ 최고 22층(계단식 21개동), 지하 2층
4.용 역 기간: 2021년 06월 01일부터 2023년 05월 31일까지(2년간)

구 분
항       목
작  업  내  용
01
예초. 제초작업
-. 예초작업 : 연 3회실시.
-. 제초작업 : 연 2회실시.(관목사이 및 주변, 보도블럭, 광장 등)
             (1회 제초 작업 시 인력 40인 이상 투입)
02
관목 전지
-. 연 2회 전지/전정 실시
03
교목 전지
-. 소나무 : 계약기간 중 1회 전지/전정 작업실시(세부전지)
-. 연 1회 동 주변 활엽수 전지/전정 작업실시
-. 연 1회 고사지, 맹아지, 도장지 제거 작업실시
04
잠복소, 보온제 설치
-. 연 1회 소나무 잠복소 및 배롱나무 보온재 설치
     (잠복소 및 보온재 폐기까지 포함)
05
수목 소목
-. 연 6회 이상이며, 필요시 수시로 방제
  (수목소독 약제는 단지내 서식하는 해충의 종류 및 증세를 미리 파악하여 적정한 약제를 선별 사용하며,
   농약관리법에 따라 안전한 약제를 사용하여야 함.)
-. 소나무 재선충 방재작업실시. 
-. 수세가 약한 나무 영양제 주입.
06
조경 폐기물 반출
-. 조경 폐기물 및 단지 내 수거 낙엽 일체 반출.
07
토양 시비
-. 연 2회(유기질비료(무냄새) 및 고형비료 사용)
    유기질 비료 20KG X 200포(관목용)
    고 형 비 료 20KG X  20포(교목용)
   1) 작업은 평일 근무시간에 실시하며, 작업 후 단지 내 정리정돈을 철저히 하여야 함.
   2) 작업일정은 관리주체 측과 협의 시행하여야 함. 

5.작 업 범 위 : 
   **단지 내 수종 및 수량은 응찰 업체 측에서 직접 확인 산출하여야 하며, 미확인으로 인한 모든 책임은 낙찰자에 있음을 유의할 것**

6. 입 찰 종 류 : 제한경쟁입찰 / 최저가 낙찰

7. 참가자격
    **국토해양부 고시 제2018-614호 제 26조 1항 각호에 해당되지 않은 사업자**
   1) 자본금 7억 이상인 업체
   2) 조경관리 전문업체, 조경식재 등록업체
   3) 1종 나무병원 등록업체(수목방제 및 치료 가능업체)
   4) 조경기사 1인, 식물보호기사 1인, 수목치료기술자 2인 이상 자격증 소유자 보유업체 
   5) 입찰서류 제출 마감일로부터 최근 3년간 아파트 1,000세대 이상 6개 단지이상 관리하고 있는 업체
      (업무실적은 “완료 실적”을 의미함.)
   6) 현장 설명회에 참석한 업체

8. 제출서류(순서대로 편철 요망)
   1) 회사소개서(연혁, 조직 등) 및 연간 관리계획서 각 1부.
   2) 사업자등록증 사본 및 법인등기부 등본 각 1부.
   3) 조경식재공사업, 1종 나무병원 등록증 사본 각 1부
   4) 시. 국세 및 지방세 완납증명서 각 1부
   5) 인감증명서 및 사용인감계 각 1부.
   6) 4대보험 가입증명서 각 1부.(자격증 소유자는 필히 제출 : 건강보험만 제출시도 인정)
   7) 기업신용 평가등급 확인서 1부.
   8) 최근 1년간 행정처분 사실 유무 확인서 1부.
   9) 기술인력 및 장비 보유현황 1부.   
  10) 실적증명서(공고 마감일로부터 최근 3년간 완료실적, 단지명/주소/세대수/계약기간/단지연락처 명기) 1부.
  11) 입찰서 및 입찰보증서(입찰가의 5%이상), 세부 산출내역서 각 1부.
         (세부 산출 내역서는 필히 공정별로 산출할 것)

 9. 현장 설명회, 등록신청마감 일시 및 장소
   1) 현장 설명회 : 2021년 05월 03일(월) 10 : 00 ~ 15 : 00까지 개별 관리소 방문으로 대체
                         (점심시간 12 : 00 ~ 13 : 00으로 방문 제외)
   2) 접수 기한 : 2021년 05월 10일(월) 18 : 00까지
                       (모든 서류는 전자적 방법으로 제출 www.k-apt.go.kr)
   3) 개찰 일시 : 2021년 05월 10일(월) 18 : 00이후
                       (05월 임시 입주자 대표회의 개최일 예정이나, 당 아파트 사정에 따라 변경될수 있음)
   4) 선정 방법 : ① 입주자 대표회의에서 서류 심사 후 하자가 없는 업체 중 최저가 업체를 선정 개별 통보함.
                       ② 동일한 금액을 제시한 업체가 2인이상인 경우에는 익일 입주자대표회의에서 추첨으로 선정함.
                       (동일업체 익일 참관 시간 유선 통보 예정)

10. 입찰의 무효 
  1) 국토 교통부 고시 제2018-614호‘주택관리업자 및 사업자 선정지침’별표3(제6조 관련)에 명시된 사항의 입찰은 무효로 함.
  2) 무효 입찰자는 무효해당 사유를 전화, 문자, FAX (공문), 서신 중 한가지로 통보함

11. 입찰보증금의 납부 및 귀속 및 하자이행증권 제출
 1) 입찰에 참가하고자 하는 자는 입찰서 마감 시까지 입찰금액의 100분의 5 이상에 상당하는 입찰보증금
     (현금보증서 보증증권)을 납부 제출하여야 합니다. 
 2) 낙찰자가 정해진 기일내에 계약을 체결하지 아니할 경우에는 입찰보증금은 당 관리사무소에 귀속조치 됩니다.
 3) 계약이행보증금은 계약금액 20%의 공제증권, 보증서 중에서 계약체결 후 즉시 제출하여야 함.

12. 기타사항
   1) 입찰에 관한 모든 사항은 국토해양부 고시 제 2018-614호를 따른다.
   2) 입찰자는 “주택관리업자 및 사업자 선정지침 제2018-614호와 아파트의 특성, 여건 등 제반 사항을 숙지하여 입찰에 응하여야 하며 숙지하지 못한 책임은 입찰자에게 있음.
   3) 대금 결제조건은 공정별 작업 완료 시 입주자대표회의 준공검사 후 세부 산출 내역서에 의거 지급 함.
   4) 제출된 서류는 일체 반환하지 않으며, 접수된 서류가 허위로 판정 시에는 선정되어 계약 후 라도 무효처리 함.  
   5) 입찰 진행을 방해하거나 혼란을 야기한 업체는 입찰 참가를 배제한다. 
   6) 부도 또는 파산상태에 있는 업체는 본 입찰에 참가할 수 없으며, 낙찰 후 계약체결 전 부도 또는 파산상태에 있는 업체는 계약체결 대상에서 제외함.
   7) 기타 자세한 사항은 당 아파트 관리사무소(T:031-575-4120)로 문의하기 바람.

2021.  04.  26.



퇴계원 힐스테이트아파트 관리사무소장