경비용역업체 선정 공고
   1. 관련근거
      가. 공동주택관리법 및 시행령 제25조(관리비등의 집행을 위한 사업자선정)
      나. 국토교통부고시 제2018-614호(주택관리업자 및 사업자선정지침)
   2. 단지개요
      가. 소  재  지 : 경기도 시흥시 정왕대로 143번길 32   
      나. 단  지  명 : 시화주공4단지아파트
      다. 단 지 규 모 : 15개동 610세대 (연면적 60,795.127㎡) 
   3. 입찰종류 : 제한경쟁입찰 / 적격심사제
   4. 입찰에 부치는 사항 
   가. 계약기간 : 2021년 5월 1일 - 2023년 4월 30일 (2년)
   나. 경비인원 : 총 5명 ［반장 1명(주간), 대원 4명(24시간 격일제)〕 
   다. 근무형태 
   1) 24시간 격일 근무 4명(휴게시간 : 주간 5.5 시간, 야간 5.5 시간)
   2) 경비반장 일근(감단직)근무(일요일.공휴일 휴무) :평일 9시~19시(휴게시간 2시간), 토요일 9시 - 13시로 하 
    되급여산출시 직책수당 포함하여 경비원보다 5만원 이상 반영함.       
   라. 업무범위 : 경비업법에 규정된 일반경비 업무 외 관리주체의 보조업무 등 
  5. 입찰참가자격
     가. 국토교통부고시 제2018-614호 제26조(참가자격의 제한)에 해당하지 않는 업체
     나. 입찰공고일 현재 자본금 5억이상인 업체
     다. 입찰서 제출 마감일로부터 최근 3년간 공동주택 600세대이상 10개단지 이상 관리(완료실적 기준) 업체  
  6. 제출서류 
     가. 경비업 허가증 사본 1부
     나. 사업자등록증 사본 1부
     다. 법인등기부등본 원본 1부
     라. 국세 및 지방세 납세증명서 원본 1부(전자발급 포함)
     마. 4대 보험 완납증명서 각 1부
     바. 업체별 고용.산재보험 요율표(건물등종합관리사업) 사본 1부.
     사. 적격심사평가표에 따른 제출서류
      ① 기업신용평가등급 확인서 1부
      ② 최근 1년간 행정처분확인서 1부
      ③ 기술인력 보유현황〔(경비지도사 자격증 사본 및 4대보험(4대보험 중1개)에 가입한 증명자료 제출)〕
      ④ 실적증명서
      ⑤ 장비보유현황 1부
      ⑥ 경비용역관리운영계획서(사업제안서 및 협력업체와의 상생발전지수 포함) 및 회사소개서 각1부
     아. 입찰서, 세부산출 내역서(별지1,2), 입찰보증금(입찰금액의 5%이상 현금 또는 보증서 밀봉제출)     
       ※. 제출서류는 순서대로 편철하여 제출할 것
  7. 현장설명회 : 별도의 현장 설명회는 실시하지 않으므로 입찰 응찰업체는 사전에 현장 여건 및 입찰요건을 파       악 숙지하여야 하며 이를 이행하지 않아 발생한 책임은 응찰업체에 있음
  8. 서류접수. 개찰일시 및 장소
 가. 서류접수 마감일시 / 장소 : 2021년 4 월 27일 (화요일) 18:00 까지 /관리사무소
 나. 개찰일시 / 장소 : 2021년 4월 27일(화요일) 19시30분/입주자대표회의실 
    (단, 개찰일시 및 장소는 당 아파트 사정에 따라 변경될 수 있음)
    다. 낙찰자 선정방법 : 국토교통부 고시 제2018-614호 제10조(낙찰자 선정)에 따른다.
  9. 입찰관련 유의사항
    가. 본 입찰과 관련된 법령 및 입찰관련 서류를 입찰 전 반드시 숙지하기 바라며  미숙지로 인한 책임은 입찰 참가자에게 있음.
    나. 산출내역서는 제시된 양식에 따라야 하며 그렇지 않을 경우 입찰 무효처리 함. 
    다. 용역근로자에 대한 퇴직금, 연차수당은 관리사무소에서 별도로 적립하여 발생시점에 용역업체로 지급하며, 1   년 미만 퇴직자의 퇴직금은 관리비계좌에 입금하여 관리비로 보전한다.
    라. 계약 후 월 용역료 지급 시 용역근로자에 대한 4대 보험료는 해당자에 한해 실비 지급한다.
    마. 연차수당은 15일만 산출 기입(1년 미만 근로자의 연차 11개는 유급휴가로 대체함)
  9. 기타사항
    가. 제출된 서류는 일체 반환하지 않음
    나. 국토교통부고시 제2018-614호 제6조에 따라 무효로 하는 입찰이 있는 경우 해당 입찰자에게 유선으로 무효         의 이유를 알림
    다. 낙찰자로 선정 후 10일 이내에 계약을 체결하여야 하며 특별한 사유 없이 계약을 체결하지 아니하는 경우      또는 낙찰자가 계약체결을 거절하였을 때에는 해당 입찰보증금을 발주처에 귀속시킨다.
    라. 제출된 서류에 허위, 하자 등 불법사항이 발견될시 계약 후라도 무효 처리함
    마. 기술자. 장비 보유는 법정자격을 갖춘 경우 만점으로 함.
    바. 기타 자세한 사항은 당 아파트 관리사무소로 문의바람 (☏ 031-433- 7388)                    
 2021년 4월 21일
시화 주공4단지아파트 관리사무소장(직인생략)