조경 유지관리업체 선정 공고
1. 단지개요
   가. 단 지 명 : 호매실호반베르디움더센트럴아파트
   나. 소 재 지 : 경기도 수원시 권선구 매곡로 43
   다. 단지규모 : 13개동 1,100세대,  조경면적 : 27,140.75㎡
2. 입찰에 부치는 사항
   가. 수형 관리 : 교목류 년1회 / 조형수 년1회 / 관목류 년2회
- 전체 수목 수형관리를 하며, 수종별 전지계획서[작업 및 일정 / 시방] 제출할 것.
   나. 제초 작업 : 인력제초 년3회 / 기계제초 년3회
- 인력제초의 경우는 관목 사이를 주 관점으로 하여 제초하되, 클로버 및 넝쿨 식물 등 제거방안 계획제출.
- 예초는 기계예초로 반드시 작업 전 관리사무소와 협의 후 작업해야 하며, 예초작업 시 단지 내 시설물 파손에 대한 대비계획 등 수립 제출.
   다. 토양 관리 : 춘, 추기 시비 및 엽면시비 2회 - 토질 개량작업 및 시비 작업
   라. 특수목관리(특수방제 및 영양 관리) : 년 중 실시하되 고가 수종은 수간주사, 천공재 사용
- 특수방제, 영양 관리, 시비, 수형, 수세, 전지 등 관리방안 계획 수립 제출
   마. 수목 병충해 방제 : 년7회 이상(친환경, 인체 무해한 약제사용) - 소나무 및 벚나무 특별방제
- 응애, 흰불나방, 진딧물, 잎마름병, 가지마름병 등 병충해 별 방제계획서 제출.
   바. 월동작업 : 년1회 보온재 설치 및 해체 - 월동작업 계획서 제출.
   사. 수목 이식 및 간벌(R10미만/필요시), 수목치료 및 외과수술
   아. 작업 부산물 수거 및 처리 ？ 낙엽수거 및 반출
3. 현장 설명회 : 별도의 현장설명회는 없으나 반드시 현장 방문하여 현장 실사 후 입찰에 참가할 것. - [현장설명자료 및 시방서 배부합니다.] / 현장설명회에 참석한 자에 한하여 입찰참가자격이 있음.
4. 입찰의 종류 및 낙찰의 방법 등
  가. 입찰의 종류 : 제한경쟁 / 직접입찰
  나. 낙찰의 방법 : 적격심사제
  다. 선정방법 : 국토교통부고시에 따라 낙찰자를 결정 함.
  라. 제출된 서류심사 시 미비하거나 하자가 판명될 경우 해당업체는 업체선정에서 제외한다.
  마. 국토교통부고시에 따른 적격심사제로 선정(선정지침 제7조 제3항 ？ 최고점을 받은 자가 2인 이상인 경우에는 최저 가격을 기준으로 낙찰자를 결정하고 최저 가격도 동일한 경우에는 추첨으로 낙찰자를 결정한다.
5. 입찰서 등 제출 서류에 관한 사항 - 국토교통부 고시 제27조(제출 서류)에서 정한 서류 일체
- (아래의 각 서류를 순서대로 편철하여 제출할 것) 
   가. 해당 법령에 따른 면허증, 등록증 또는 이와 유사한 증명서 사본 1부
   나. 사업자등록증 사본 1부 
   다. 법인등기부 등본(개인은 주민등록등본을 말한다)[원본] 1부
   라. 국세 및 지방세 납세증명서[원본] 1부(전자발급 포함)   
   마. 입찰참가자격 제한요건을 증빙하는 서류 각 1부
   바. 평가배점표에 따른 제출 서류 사본 각 1부
   ① 기업 신용 평가등급 확인서 1부(입찰공고일이전 가장 최근에 평가한것으로서, 유효기간 이내의 것)
   ② 해당 법령에 따른 처분권자가 발급(위탁발급 포함)한 입찰공고일전일 기준으로 최근 1년간 행정처분 확인서 1부
   ③ 기술인력 보유 증명서 1부
   ④ 시설 장비보유 증명서 1부(제출서류 마감일 현재 보유한 장비구입 영수증 또는 장비임대 확인서 등)
   ⑤ 업무실적 증명서 1부(입찰공고일 현재 해당 용역 등의 용역이행실적 증명서, 원본이 확인된 계약서, 세금계산서, 거래명세서 등)
   ⑥ 관리운영 계획서 및 협력업체와의 상생 협력 계획서 각 1부
- 수종별 전지계획서[작업 및 일정 / 시방] / 인력제초 시 클로버 및 넝쿨 식물 등 제거방안 계획서
  예초 작업 시 단지 내 시설물 파손에 대한 대비계획서 등 / 소나무 특별관리 계획서 / 병충해 별 방제계획서 / 월동작업 계획서 / 작업부산물 수거 및 낙엽 수거처리 등 조경유지관리 전반에 대한 계획서
   ⑦ 입찰서[원본][산출내역서(입찰가액 관련서류 포함)1부, 입찰자 인감증명서 1부, 사용인감계 및 위임장(대리인의 경우) 각 1부, 현금납부영수증(계좌이체증명서), 입찰보증보험증권 또는 공제증권 1부 포함]
- 서류등록 마감 및 개찰의 일시 및 장소.
   가. 입찰 마감 및 서류제출 마감 : 2021년 4월 26일(월) 18:00까지 도착분에 한함.
                                   [우편 또는 직접제출 - 관리사무소]
   나. 개찰 일시 및 장소 : 2021년 4월 27일(화) 20:00 ~ / 당 아파트 입주자대표회의실.
      [변경될 경우 입찰서에 기재된 담당자 핸드폰에 문자 전송함] - 담당자 핸드폰 번호 기재 할 것.
   다. 낙찰자 결정일 : 2021년 4월 28일
6. 입찰참가 자격에 관한 사항
   가. 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제26조(참가자격의 제한) 제①항의 각호에 해당되지 않는 자
   나. 자본금 3억 이상
   다. 입찰서제출 마감일로부터 최근 3년간 1,000세대 이상 3개 단지 이상 관리 실적이 있는 업체
   라. 나무병원 등록업체
   마. 현장설명회 참가업체
7. 선정지침 제6조에 따라 무효로 하는 입찰이 있는 경우, 해당 입찰자에게 입찰무효의 이유를 알리
는 방법에 대한 사항. - 국토교통부 고시【별표 3】입찰의 무효 중 어느 하나에 해당하는 입찰자가 있는 경우 해당 입찰자에게 입찰서에 기재된 팩스번호로 무효이유를 통보한다.
8. 입찰 관련 유의사항(입찰가격 산출방법 및 기준 등)
  가. 입찰가격은 부가가치세를 제외한 금액으로 산출할 것. [입찰서는 첨부양식 사용.]
9. 계약 체결에 관한 사항
  가. 계약일 : 낙찰자 결정 후 10일 이내 / 계약 기간 : 2021년 5월 20일 ~ 2022년 5월 19일
  나. 낙찰자는 계약 체결 후 계약금액의 10%에 해당하는 계약보증금[현금, 공제증권 또는 보증서]을 발주처에 납부해야 한다.
10. 선정 지침 제31조에 따른 입찰보증금 및 그 귀속에 관한 사항.
  가. 입찰에 참가하는 자는 입찰금액의 100분의 5 이상을 입찰보증금[현금, 공제증권 또는 보증서]
으로 납부하여야 한다.
  나. 낙찰자로 선정된 사업자가 특별한 사유 없이 10일 이내에 계약을 체결하지 아니하는 경우
무효로 하며 낙찰자가 계약체결을 거절하였을 때에는 해당 입찰보증금을 발주처에 귀속한다.
  다. 기타 사항은 선정 지침 제31조(입찰보증금 등)에 따른다.
11. 그 밖에 입찰에 필요한 사항.
  가. 제출된 서류는 일체 반환하지 아니하며, 접수된 서류가 허위로 판정된 경우 계약 체결 전이면
낙찰을 취소하고, 계약 체결 후이면 계약은 무효처리한다.
  나. 입찰에 참가하고자 하는 자는 국토교통부 고시 및 입찰공고 내용에 대해 입찰 전에 완전히 숙
지하여야 하며, 이를 숙지하지 않음으로써 발생하는 불이익에 대한 책임은 입찰참가자에게 있음.
  다. 공고일 이후 개별접촉이나 향응 등 로비 사실이 발견될 시에는 무효로 함.
  라. 기술자 및 장비보유는 입찰에 참가하여, 유효한 업체는 모두 만점 처리한다.
  마. 낙찰업체는 계약일 현재 수목 상태를 진단한 나무병원의 진단서를 계약 후 10일 이내 제출해야 함.
  바. 본 공고문에 명시되지 않은 사항은 공동주택관리법령 및 선정 지침에 따르며, 기타 자세한 사
항은 당 아파트 관리사무소(☏031-297-7684)로 문의 바랍니다.
 * 첨부 : 1. 입찰서 1부 
          2. 적격심사 평가표 1부
2021년 4월 15일
호매실호반베르디움더센트럴아파트 관리사무소장[직인 생략]