보안(경비) 용역업체 선정 입찰 공고

1. 단지 개요
 1) 단지명 : 벽산블루밍장전디자인시티아파트
 2) 소재지 : 부산광역시 금정구 장전동 금강로 225
 3) 단지 규모 : 1,539세대(19개동), 관리면적 193,831.34㎡
2. 입찰종류 및 입찰 방법 
 1) 입찰의 종류:  제한경쟁입찰, 적격심사제 직접입찰
 2) 낙찰(선정) 방법 : 국토교통부 고시 제2018-614호 적격심사제에 따라 선정한다.
 
3. 입찰내용
 1) 계약명: 보안(경비)용역 계약
 2) 계약기간 : 2021년 05월 13일 ~ 2024년 05월 12일 (3년)
 3) 계약내용 : 기계경비 또는 시설 경비업법에 의한 경비 용역
  ① 업무범위 : 순찰, 출동, 비상신호 수신 및 홈네트워크 연동 관제시스템 운영관리, 공동현관 출입통제, 외부차량통제, 경비초소 5개소, 무인게이트1개소 운영, CCTV 모니터링, 기타 단지 전체 보안, 경비 업무 등
  ② 보안(경비)인원 : 17명 
  ③ 근무형태 
   가. 보안(경비) 총괄 실장 (1명) : 주5일 일근직 (휴게 1시간)
   나. 보안주임 (3명) : 주주야야비비 교대제 (휴게시간 없음)
   다. 보안대원 (3명) : 주주야야비비 교대제 (휴게시간 없음)
   라. 경비주임 (2명) : 당비 교대제 (휴게 주간 3, 야간4 시간)
   마. 경비대원 (8명) : 당비 교대제 (휴게 주간3.5, 야간4 시간)
 4) 적격심사평가 기준 유의사항
  ① 행정처분 건수는 공고일 기준 최근 1년간 발생 건수로 평가
  ② 기술자 보유는 참여 업체에서 보유하고 있는 경비지도사 보유수로 평가
  ③ 장비 보유는 현장에 투입되는 주요 보안장비 투입계획에 따른 장비로 평가
  ④ 업무실적은 공고일 기준 최근 3년간 1,000세대 이상 완료 실적을 기준으로 평가
  ⑤ 근로기준법 및 최저임금법등 관련법령에 적합하도록 입찰가격 산정
4. 입찰 참가 자격 
 1) 국토교통부 고시 제2018？614호 제26조(참가자격의 제한)의 각 호에 해당하지 않는 업체
 2) 공고일 현재 자본금 5억 이상 업체
 3) 우리 아파트의 홈네트워크 시스템과 연동 가능한 보안관제시스템을 운영·관리할 수 있는 업체
 4) 공고일 기준 최근 3년간 1,000세대 이상 5개 단지이상 관리실적이 있는 업체
 5) 영업배상책입보험 대인, 대물 5억이상 가입 업체
5. 입찰 제출서류
 1) 입찰서 제출 (별도 밀봉 제출)
  ① 입찰서 (첨부2 서식) 1부 
  ② 세부산출내역서 (참가업체에서 작성한 세부산출 내역서[직인날인본]) 1부 
  ③ 입찰보증금 (입찰금액의 100분의 5 이상 현금, 보증보험증권 또는 공제증권 1부)
 2) 기타 제출서류(순서대로 편철)
  ① 경비업허가증 및 사업자등록증 사본 각 1부
  ② 법인등기부등본 및 법인인감증명서 각 1부
  ③ 사용인감계 및 위임장(대리인의 경우) 각 1부
  ④ 국세 및 지방세 완납증명서 각 1부
  ⑤ 적격심사평가 배점표에 따른 제출서류(적격심사제 세부평가표 참조, 미제출 시 0점 처리, 순서대로 편철)
   가. 기업신용평가등급확인서 1부 (유효기간 내)
   나. 입찰공고일 기준 행정관청이 발행한 최근 1년간 경비업 행정처분사실확인서 1부 
   다. 기술인력 보유 현황 1부(입찰공고일 기준 최근 1개월 이상 근무자, 자격증사본 및 4대보험 가입증빙자료)
   라. 장비 보유 증빙서류 1부(현장에 투입되는 주요 보안장비를 사업제안서에 포함하여 제출)
   마. 관리실적증명서 1부 (입찰공고일 기준 최근 3년간 실적증명서 / 단지명, 세대수, 계약기간, 전화번호 표시)
   바. 사업제안서 : 회사소개서 및 관리운영계획서
   사. 협력업체와의 상생발전 지수를 위한 상생협력 계획서
  ⑥ 그 밖에 입찰에 필요한 서류
6. 입찰서류 접수 마감 및 장소
1) 입찰서류 접수 마감일시 : 2021. 4. 23. (금요일) 18:00까지(방문 또는 우편접수 가능) 
2) 접수장소 : 당 아파트 관리사무소
7. 업체설명회 및 개찰일시와 장소 
 1) 업체설명회 : 2021. 4. 24. (토요일) 16:00(설명회 시간은 업체당 10분이내, 질의응답 5분)
 2) 업체설명회 장소 : 당 아파트 입주자대표회의 회의실
 3) 개찰일시 : 2021. 4. 24. (토요일) / 참여업체 설명회 완료 후 개찰
 4) 개찰장소 : 당 아파트 입주자대표회의 회의실
    (개찰 일시 및 장소는 당 아파트 사정에 의해 변경될 수 있으며, 변경 시 개별 통지)
8. 낙찰자 결정 방법  
 1) 낙찰자의 결정은 입찰서류 검토 후 참가자격에 결격사유가 없고, 제출서류에 하자가 없는 업체 중 적격심사 세부평가표에 의한 최고 점수업체를 선정함.
 2) 적격심사 결과 동일 최고 점수가 2인 이상인 경우, 국토교통부 고시 제2018-614호
    “주택관리업자 및 사업자 선정지침“을 준용함.  
9. 현장설명회 : 별도 현장설명회는 없으며 단, 참가업체는 자체 현장 현황 확인 바람.
10. 입찰무효
 1) 국토교통부 고시 제2018？614호 【별표 3】의 각 호에 해당하는 입찰은 무효로 한다.
 2) 무효인 입찰자는 개별 통보함(전화, 문자, 이메일 등)
11. 계약 체결에 관한 사항
1) 낙찰자는 계약금액의 10%를 발주처에게 계약이행 보증금으로 납부하여야 한다.
   (현금, 공제증권, 보증보험증권 중 택 1)
2) 계약 체결 후 최저임금법 등 관계 법령에 따라 최저임금이 인상될 경우 최저임금을 반영하여 계약을 변경한다.
3) 계약업체는 계약 체결 후 1개월 이내 4대보험 가입증명서를 제출하여야 한다.
12. 기타사항
 1) 본 입찰 공고에 명시되지 아니한 사항은 주택관리업자 및 사업자선정지침(국토교통부 고시 제2018-614호)에 따름
 2) 공고일 이후 본 입찰과 관련하여 제출된 서류에 허위사실이 있음이 발견된 경우 선정 및 계약 후라도 무효 처리함. 각종 서류에 대한 입증 책임은 입찰참가자에게 있음
 3) 낙찰자로 선정된 사업자가 특별한 사유 없이 10일 이내에 계약을 체결하지 아니하는 경우에는 낙찰을 무효로 하며, 입찰보증금은 당 아파트에 귀속됨
 4) 입찰에 참가하고자 하는 자는 입찰 관련법령(주택관리업자 및 사업자 선정지침) 및 입찰에  관한 서류를 입찰 전에 완전 숙지하여야 하며 이를 숙지하지 아니함으로써 발생하는 불이익에 대한 책임은 입찰 참가자에게 있음
 5) 첨부된 산출내역서의 산출기준을 준수하여 작성하여야 하며, 산출내역서 해당 항목 누락      또는 임의 변경, 기준에 미달하여 산출한 산출내역서는 입찰 무효임. 
 6) 제출된 서류는 일체 반환하지 않으며, 기타 자세한 사항은 관리사무소(Tel.051-516-6676) 로 문의 바람
  
2021년 04월 9일


자이에스앤디(주) 대표이사의 위임을 받은
벽산블루밍 장전디자인시티 아파트 관리사무소장 (직인 생략)