옥상누수 및 옥상방수 공사 업체선정 입찰 공고

1. 단지개요
  가. 단 지 명 : 왕궁아파트
  나. 소 재 지 : 서울시 용산구 이촌로 88길15
  다. 단지규모 : 5개동/250세대

2 사업개요
  가: 옥상 부분 방수공사 4개소
  나: 외벽누수 :10세대
  다: 세부사항은 현장 설명회시 내용 참조하여 업체에서 산출

3. 입찰의 종류 : 일반경쟁입찰/ 적격심사제

4. 입찰참가 자격 (입찰공고일 현재기준)
   1) 국토교통부고시 제2018-614호  주택관리업자 및 사업자 선정지침 제26조(참가자격의제한)
      1항 각호에 해당되지 않는 업체
   
5.  제출서류
   가. 국토교통부고시 제2018-614호  주택관리업자 및 사업자 선정지침 제27조에 따른 서류
      1) 입찰서 1부
      2) 사업종류별로 해당 법령에 따른 면허 및 등록 등이 필요한 경우 면허증,등록증 또는 
        이하 유사한 증명사 사본 1부
      3) 사업자등록증 사본 1부 
      4) 법인등기부 등본 1부
      5) 국세 및 지방세 완납증명서 각 1부
      6) 입찰 보증금 관련 증빙서류 1부
  나. 적격심사제의 평가 배점표에 따른 서류 사본 각 1부
      1) 기업신용평가등급 확인서 (유효기간 이내의 것)
      2) 행정처분 확인서
      3) 최근 3년간 (2018.01.01.~입찰서제출마감일까지)업무실적 증명서 1부
      4) 기술인력 보유증명서 (최근 1개월 이상 근무자, 자격증사본,4대보험 가입 증빙자료)
      5) 장비보유황(공고일 현재 보유 장비구입영수증,장비임대확인서등)
      6) 사업제안서(회사소개 및 관리운영계획서)
  다. 그 밖에 입찰에 필요한 서류 등
  ** 제한경쟁입찰인 경우, 그 제한 요건을 증빙하는 서류 사본 1부 추가 기재

6. 현장설명회
  가. 현장설명 일자 : 2021년 3월 29일 (월요일) 15시
  나. 현장설명 장소 : 당 아파트 관리사무소
  다. 대리참석 시 해당업체 직원임이 증빙 가능한 확인서등 지함
      (위임장 또는 명함과 신분증 등)
 ** 현장설명회 유무 및 참가의무여부에 관한 사항 기재

7. 서류접수
  가. 접수일자 :2021년 4월 5일 (월요일)18시까지 도착분에 한함
  나. 접수장소 : 당 아파트 관리사무소
  다. 접수방법 : 방문접수 및 우편접수(접수 마감일 18시 도찰 분까지 유효함)
 
8. 개찰 일시 (적격심사회의 일시) 및 장소
  가. 일 시 : 2021년 4월 7일 (수요일) 11시
  나. 장 소 : 당 아파트 관리사무소

9. 낙찰자 결정방법
  가. 본 입찰은 참가자격 및 제출서류 적격업체에 한하여 국토교통부고시 제2018-614호 주택관리       업자 및 사업자 선정 지침 제 7조에 따라 입주자대표회의세서 적격심사평가표로 평가하여        최고 배접을 받은 업체로 선정한다.
  나. 최고점을 받은 업체가 2개 업체 이상인 경우 최저(최고) 입찰가격을 기준으로 낙찰자를 결       정하되, 입찰금액도 같을 경우 추첨에 의한다.
  다. 낙찰시 하자보증금은 계약금액의 10% 보증기간은 2년으로 한다.
   
10. 기타사항
  가. 국토교통부고시 제2018-164호 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제 6조 및 뼐표3(입찰의무       효)에 해당하는 경우 무효로 한다. 입찰무효가 된 경우 당해 입찰자에게는 1일 이내에 전화       문자,팩스,SNS 등의 방법 중 선택하여 그 사유를 통보한다.
  나. 제출된 서류는 일체 반환하지 않으며, 제출서류에 허위사실이 있을 경우에는 선정 및 계약       체결 이후에도 무효로 한다.
  다. 국토교통부고시 제2018-164호 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제29조(계약체결)에 따라 낙       찰 통보 후 낙찰된 주택롼리업자가 응찰 시 제출한 입찰 내역서에 적합하게 10일 이내에 계       약을 체결하지 않을 경우는 계약을 무효로 하고 입찰 보증금은 당 아파트로 귀속된다.
     
  라. 기타 문으사항은 당 아파트 관리사무소로 문의 바랍니다.(☎02-794-1991)





2021년  03월 23일
왕궁아파트 입주자대표회장(직인생략)
    공사 사업자 선정 적격심사제 표준평가표에 따른 세부배점표

구분
평가항목(배점)
세부배점
항목별 평가 등급
업체별 평가확인
비고
회사채
기업어음
기업신용
A업체
B업체
C업체
기업
신뢰도
(30점)
신용평가등급
(15점)
15.0
 AAA,AA+,AA°,AA-,BBB+,BBB°,BBB-,BB+,BB°
A1,A2+,A2°,A2-,A3+,A3°.A3-,B+ 
회사채에 준하는 등급




14.5
BB­
B°




14.0
B+,B0, B­
B-




11.0
CCC+ 이하
C 이하




행정처분 건수
(15점)
15
  1건 이하




12
  2 ~ 3건  




9
  4 ~ 5건  




6
  6 ~ 7건 




3
  8건 이상




업무
수행
능력
(30점)
기술자 보유
(10점)
10
 제시사항 모두 확보



기술자8인이상만점
8
 2순위(20%)



6
 3순위(40%)



4
 4순위(20%)



2
 5순위(20%)



장비보유
(10점)
10
 제시사항 모두 확보



제시장비40종 중 30이상보유
8
 2순위(20%)



6
 3순위(40%)



4
 4순위(20%)



2
 5순위(20%)



업무실적
(10점)
10
 10건 이상




8
 9 ~ 8건




6
 8 ~ 7건




4
 6 ~ 5건




2
 5건 미만




사업
제안서
(10점)
사업계획의 적합성
(5점)
5
 우수(10%)




4
 양호(20%)




3
 보통(40%)




2
 미흡(20%)




1
 부족(10%)




지원서비스 능력
(5점)
5
 우수(10%)




4
 양호(20%)




3
 보통(40%)




2
 미흡(20%)




1
 부족(10%)




입찰
가격
(30점)
입찰가격
(30점)
30
 1순위(최저가)




24
 2순위(20%)




18
 3순위(40%)




12
 4순위(20%)




 6
 5순위(20%)





100점
100점





<비고>   
 1. 참가업체가 적어 백분율로 산정이 되지 않는 경우에는 순위에 따라 배점함
 2.기술자 및 장비 보유는 많이 확보한 순으로 순위를 정하고, 제시사항을 모두 확보한 경우를 1순위로, 나머지 업체를 총 100%로 하여 상위 20%는 2순위, 그 다음 40%는 3순위, 그 다음 20%는 4순위, 마지막 20%는 5순위로 평가함  
 3. 입찰가격은 최저가 순으로 순위를 정하고, 최저가 업체를 1순위로, 나머지 업체를 총 100%로 하여 상위 20%는 2순위, 그 다음 40%는 3순위, 그 다음 20%는 4순위, 마지막 20%는 5순위로 평가함


【별지 제1호 서식】 (제8조제1항 관련)
입    찰    서
*참 가 번 호

입찰명칭

입 찰 가 액
금                  원정 (W              )
입찰보증금
금                  원정 (W              )
 위와 같이 입찰보증금(입찰가격의 100분의 5 이상)을 첨부하여 입찰합니다.
년      월       일
입 찰 자 
상호(성명)

* 대표자
성명                   (인)
법인등록번호
(개인은 주민등록번호)

주소(전화번호)

(대리인 입찰시)
대리인
성명                   (인)
주민등록번호

주소(전화번호)

  왕궁아파트 입주자대표회의 귀중
구비서류
- 산출내역서(입찰가액 관련 서류 포함) 1부
- 입찰자 인감증명서 1부
- 사용인감계 및 위임장(대리인의 경우) 각 1부
- 현금납부 영수증(계좌이체증명서), 입찰보증보험증권 또는 공제증권 1부
기재방법
* 참가번호는 기재하지 마십시오.
* 대리 입찰시 입찰자의 날인란에는 사용인감을 날인하고, 대리인의 날인란에는 대리인의 도장을 날인하거나 서명을 합니다.
210㎜×297㎜(일반용지 60g/㎡)