경비 용역업체 선정공고

1. 단  지  명 : 퇴계원 힐스테이트 아파트
2. 주     소 : 경기도 남양주시 퇴계원읍 경춘북로 558번길 12 
3. 단지 규모: 1) 21개동 1,076세대, 29라인 계단식, 관리면적 127,389.78㎡,
                   지상 : 최저 12층 ~ 최고 22층(계단식 21개동), 지하 2층
               2) 경비초소 : 4개소
               3) 주차 댓수 : 1,403대(지상 : 113대, 지하 : 1,290대)
4. 경 비 인원 : 10명(격일제이며, 반장 2명 포함)                
               【휴게시간 9시간(주간 : 4시간, 야간 : 5시간)】
5.용 역 기간: 2021년 05월 01일부터 2022년 04월 30일까지(1년간)
6.업 무 범 위 : 경비업법에 규정된 일반경비 업무외 관리주체 보조업무
7. 입 찰 종 류 : 제한경쟁입찰 / 최저가 낙찰
8. 참가자격
    **국토해양부 고시 제2018-614호 제 26조 1항 각호에 해당되지 않은 사업자**
   1) 자본금 7억 이상인 업체
   2) 경비업 법에 의거 경비업으로 허가 받은 업체
   3) 입찰서류 제출 마감일로부터 최근 3년간 아파트 1,000세대 이상 10개 단지이상 관리하고 있는 업체(업무실적은 “완료 실적”을 의미함.)
   4) 현장 설명회에 참석한 업체
9. 제출서류(순서대로 편철 요망)
   1) 회사소개서(연혁, 조직 등) 및 연간 경비계획서 각 1부.
   2) 사업자등록증 사본 및 법인등기부 등본 각 1부.
   3) 경비업 허가증 사본 1부
   4) 시. 국세 및 지방세 완납증명서 각 1부
   5) 인감증명서 및 사용인감계 각 1부.
   6) 4대보험 가입증명서 각 1부.
   7) 기업신용 평가등급 확인서 1부.
   8) 최근 1년간 행정처분 사실 유무 확인서 1부.
   9) 장비(분사기, 경봉 등)보유현황 1부.   
  10) 경비용역 실적증명서(공고 마감일로부터 최근 3년간 완료실적, 단지명/주소/세대수/
       계약기간/단지연락처 명기) 1부.
  11) 입찰서 및 입찰보증서(입찰가의 5%이상), 산출 내역서(첨부서류에 의하며, 타 양식 사용시 무효로 함) 각 1부.(별도 밀봉 제출)
     * 입찰서 작성시 피복, 장신구 비용 월 1인당 10.000원 및 기업이윤 1%이상 적용할 것. 
     * 근로기준법 개정으로 추가 발생하는 연차(11개)는 휴가로 대체한다.
     * 관리규약 제 85조 5항에 의거 퇴직적립금, 연차수당 4대 보험 등은 지급사유가 발생
       시 지급함.
10. 현장 설명회, 등록신청마감 일시 및 장소
   1) 현장 설명회 : 2021년 03월 30일(화) 10 : 00 ~ 15 : 00까지 개별 관리소 방문
                    으로 대체(점심시간 12 : 00 ~ 13 : 00으로 방문 제외)
   2) 접수 기한 : 2021년 04월 06일(화) 18 : 00까지
                 (모든 서류는 전자적 방법으로 제출 www.k-apt.go.kr)
   3) 개찰 일시 : 2021년 04월 06일(화) 18 : 00이후(04월 임시 입주자 대표회의 개최할 예정이나, 당 아파트 사정에 따라 변경될수 있음)
   4) 선정 방법 : ① 입주자 대표회의에서 서류 심사 후 하자가 없는 업체 중 최저가 업체를 선정 개별 통보함.
                       ② 동일한 금액을 제시한 업체가 2인이상인 경우에는 익일 입주자대표
                          회의에서 추첨으로 선정함.(동일업체 익일 참관 시간 유선 통보 예정)
11. 입찰의 무효 
  1) 국토 교통부 고시 제2018-614호‘주택관리업자 및 사업자 선정지침’별표3(제6조 관련)에 명시된 사항의 입찰은 무효로 함.
  2) 무효 입찰자는 무효해당 사유를 전화, 문자, FAX (공문), 서신 중 한가지로 통보함,
12. 입찰보증금의 납부 및 귀속 및 하자이행증권 제출
 1) 입찰에 참가하고자 하는 자는 입찰서 마감 시까지 입찰금액의 100분의 5 이상에 상당하는 입찰보증금(현금보증서 보증증권)을 납부 제출하여야 합니다. 
 2) 낙찰자가 정해진 기일내에 계약을 체결하지 아니할 경우에는 입찰보증금은 당 관리
    사무소에 귀속조치 됩니다.
 3) 계약이행보증금은 계약금액 10%의 공제증권, 보증서 중에서 계약체결 후 즉시 제출하여야 함.
13. 기타사항
   1) 입찰에 관한 모든 사항은 국토해양부 고시 제 2018-614호를 따른다.
   2) 입찰자는 “주택관리업자 및 사업자 선정지침 제2018-614호와 아파트의 특성, 여건 등 제반 사항을 숙지하여 입찰에 응하여야 하며 숙지하지 못한 책임은 입찰자에게 있음
   3) 동복, 춘추복,하복 1인당 벌 지급 및 경비초소에 무전기 5대, 초소별 경광봉 비취, 전자 순찰시계 설치조건임. 단, 무선통신 사용료는 당 아파트에서 부담함.
   4) 제출된 서류는 일체 반환하지 않으며, 접수된 서류가 허위로 판정 시에는 선정되어 계약 후 라도 무효처리 함.  
   5) 입찰 진행을 방해하거나 혼란을 야기한 업체는 입찰 참가를 배제한다. 
   6) 부도 또는 파산상태에 있는 업체는 본 입찰에 참가할 수 없으며, 낙찰 후 계약체결 전 부도 또는 파산상태에 있는 업체는 계약체결 대상에서 제외함.
   7) 기타 자세한 사항은 당 아파트 관리사무소(T:031-575-4120)로 문의하기 바람.

2021.  03.  23.

퇴계원 힐스테이트아파트 관리 사무소장