주택관리업자 선정 입찰 공고

공동주택관리법시행령 제5조 및 국토교통부고시 제2018-614호(주택관리업자 및 사업자 선정지침)에 따라 공동주택 위탁관리업체를 선정하고자 아래와 같이 공고합니다.

1. 단지개요
  가. 단 지 명 : 판교원마을7단지모아미래도아파트
  나. 소 재 지 : 경기도 성남시 분당구 판교동 판교원로 237
  다. 단지규모 :  9개동 585세대 관리면적: 52,632㎡ 부대·복리시설 일체
  라. 난방방식 : 지역난방
  마. 경비 및 청소 운영방법 : 위탁운영
        
2. 계약기간 :  계약일로부터 3년
  
3. 입찰 및 낙찰의 방법  : 제한경쟁입찰/적격심사제

4. 참가자격(공고일 기준)
   가. 국토교통부고시 제2018-614호 제18조(참가자격의 제한) 해당하지 않는 업체
   나. 자본금 10억원 이상인 주택관리업자 
   다. 입찰서 제출 마감일로부터 최근 3년간 600세대 이상 10개 아파트 이상 관리 완료실적이 있는 업체
                                                   
5. 제출서류 (순서대로 편철) 
  가. 주택관리업등록증 사본 1부.
  나. 사업자등록증 사본 1부.
  다. 법인등기부등본(개인은 주민등록등본) 1부.
  라. 국세 및 지방세 납세증명서 1부.
  마. 적격심사제 평가배점표에 따른 제출서류 각 1부.
     ① 기업신용평가등급 확인서 사본 1부.(공고일 이전 기준으로 유효기간 이내의 것)
     ② 시.군.구 등 관할행정처 발행 최근 1년간 행정처분사실확인서 1부.(공고일 전일 기준)
     ③ 기술인력 보유현황 1부.(자격증 사본 및 4대보험 중 1개 이상 가입증명서류)
     ④ 장비 보유현황 1부.(구입영수증 또는 임대확인서 등 증명서류)
     ⑤ 관리실적 증명서
        - 시군구 발행 관리실적증명서
        - 입주자대표회장이 발행한 관리실적증명서 1부.(세대수, 단지연락처 등 반드시 명기)  
     ⑥ 관리계획서 및 협력업체 상생발전계획서는 다른 서류와 구분하여 별도 책자로 반드시 5부.  
   
  바. 입찰서 (별도 밀봉제출)
    - 국토교통부 고시 제2018-614호 제20조에 따라 작성한 입찰서(별지 제1호 서식) 및 산출내역서(별지 제2호 서식)를 밀봉하여 제출한다.    
  사. 입찰보증금 (입찰서와 함께 별도 밀봉제출)
      - 입찰금액의 5% 이상의 현금, 보증보험증권 또는 공제증권
  
 6. 입찰서류 접수 기한 및 접수장소
  가. 서류제출마감 : 2021년 4월 6일(화) 18시까지(우편접수도 동일시간 도착분에 한함)
  나. 서류제출장소 : 판교원마을7단지아파트 관리사무소

 7. 낙찰자 선정방법
  가. 선정방법 : 국토교통부고시 제2018-614호에 의한 방법과 절차에 따라 선정하고, 입주자대표회의에게 낙찰자에게 개별 통보함.
  나. 적격심사에서 최고점을 받은 자가 2인 이상인 경우에는 최저가격을 기준으로 낙찰자를 선정하며 최저가격도 동일한 경우에는 추첨으로 낙찰자를 결정한다.
  다. 개찰 일시 및 장소 : 2021년 4월 9일(금) 20:00 입주자대표회의실 
  라. 사업제안 설명회 일시 및 장소 : 2021년 4월 9일(금) 18:00 입주자대표회의실 
  
 8. 기타사항
  가. 현장설명회는 없음
  나. 제출된 서류는 일체 반환하지 않는다.
다. 낙찰 후 10일 이내에 계약을 체결하지 않거나, 제출서류에 허위사실 등 부정한 방법    으로 응찰한 경우, 입찰기간 중 입주자대표회의 구성원 등에게 금품제공 등 로비사     실이 있을 경우 낙찰자결정 또는 계약체결 이후라도 자격을 박탈하고 무효로 처리     한다. 이 경우 입찰보증금은 반환하지 않으며 당 아파트에 귀속된다.
  라. 입찰무효 시에는 입찰자 또는 대리인에게 유선·팩스·문자로 알린다.
  마. 상기에 명시되지 않은 사항은 국토교통부고시에 따르며, 국토교통부고시에 규정되지 않은 사항은 평가위원의 결정에 따른다.
  바. 관리계획서 및 협력업체 상생발전계획서는 별도 책자로 반드시 5부를 제출.
  사. 기타 자세한 사항은 관리사무소(전화 031-702-0015)로 문의 바랍니다.

*붙임 1. 입찰서   
      2. 산출내역서
      3. 주택관리업자 선정 적격심사제 세부평가표      

2021년 3월 23일

판교원마을7단지아파트 입주자대표회의 회장(직인생략)