주택관리업자 선정 입찰공고

1. 단지 개요
   가. 단 지 명 : 미아두산위브트레지움아파트
   나. 소 재 지 : 서울특별시 강북구 삼양로27길 95
   다. 단지규모 : 24개동 1,370세대, 관리면적 : 205,840.32㎡ 및 부대·복리시설 일체
   라. 경비·청소 : 위탁운영
   마. 난방방식 : 개별난방

2. 입찰 방법
   가. 입찰의 방법 : 제한경쟁입찰
   나. 낙찰 방법 : 국토교통부 고시 제2018-614호「주택관리업자 및 사업자선정지침」에 의거                     적격심사제 방식으로 낙찰자를 선정함.

3. 입찰 개요
   가. 계약 기간 : 2021년 04월 01일 ~ 2024년 03월 31일(3년) 

4 입찰참가 자격
   가. 국토교통부 고시 제2018-614호 제18조(참가자격의 제한) 해당하지 않는 업체
   나. 자본금 10억원 이상인 업체
   다. 마감일 기준으로 최근 3년간 1,000세대 이상 공동주택 10개 단지 이상 관리 완료 실적이 있는 업체
   

5. 제출 서류 ( 번호순으로 편철하여 제출)
   가. 주택관리업등록증 및 사업자등록증 사본 각 1부.
   나. 법인등기부등본(원본, 유효기간 이내의 것), 법인인감증명서, 사용인감계 각 1부.
   다. 국세 및 지방세 완납증명서(공고일 이후 발급분) 각 1부.
   라. 기업신용평가등급 확인서(가장 최근에 평가한 것으로 평가유효기간 이내의 것) 1부.
   마. 적격심사 평가인 경우 배점표에 따른 제출서류 각 1부 및 평가내용 일람표 1부.
       1) 관리실적증명서(주택관리업자 등록 시,군,구에서 발급한 입찰공고일 현재의 관리실적 1부.  
       2) 완료실적증명서(단지명, 세대수, 계약기간, 전화번호 기재, 대표회의 회장의 직인이 
          날인된 실적증명서, 사본 제출시 원본대조필 날인)  1부.
       3) 행정처분확인서(등록 시, 군, 구에서 발급한 입찰공고일 전일 기준으로 최근 1년간) 1부.
       4) 기술인력 보유증명서(자격증 사본 및 4대 보험 중 1개 가입 증빙자료 포함) 1부.
       5) 시설장비 보유 현황은 본사 보유장비로 장비구입 또는 장비임대 증빙자료 제출 사본 1부.
       6) 사업제안서(회사소개서, 관리운영계획서 및 상생협력계획서 포함) 1부.
 바. 입찰서 및 입찰가격 산출내역서, 입찰보증금 - 별도 밀봉 제출할 것.
       1) 국토교통부 고시 제2018-614호 별지서식에 의한 입찰서로 한다.
       2) 입찰가격 산출내역서 1부
       3) 입찰보증금(입찰금액의 5% 이상에 해당하는 현금, 공제증권, 보증증권) 으로 납부하여야 한다.

6. 서류마감, 제출방법 및 제출장소
   가. 서류마감 일시 : 2021년 3월 22일(월) 18시까지 도착분에 한함. (방문 또는 우편접수)
   나. 제 출  장 소 : 당 아파트 관리사무소

7. 개찰일시 및 장소
   가. 개찰일시 및 장소 : 2021년 3월 23일(화) 19:00, 입주자대표회의실
   나. 단지 사정에 의해 개찰 일시 변경이 있을 시 개별적으로 통보함.

8. 입찰 무효
   가. 국토교통부 고시 제2018-614호〔별표3〕의 각 호에 해당하는 입찰은 무효로 한다.
   나. 무효인 입찰자는 개별 통보함(전화, 문자, 이메일, 팩스 등)

9. 기타사항  
1) 제출된 서류는 일체 반환하지 않으며 본 공고문에 따라 제출한 서류가 허위로 사실 확인될 경우는
   계약 후라도 통보 후 무효처리함.
2) 입찰에 참가하는 자는 입찰금액의 100분의 5 이상을 입찰보증금(현금 또는 공제증서 또는 보증서)으로 
   납부(입찰서 내 제출) 하여야 하며 낙찰자가 계약의 체결을 거절하였을 때에는 해당 입찰보증금을        발주처에 귀속됨.  
3) 기술자 보유는 입찰공고일 현재 해당 기술자가 해당 업체에서 최근 1개월 이상 근무하고 있는 경우 인정하며, 자격증 사본과 4대 보험(고용보험, 국민건강보험, 국민연금, 산업재해보상보험 중 1개)에 가입한 증명서류를 제출하여야 한다.
  4) 장비는 구입 영수증 또는 임대확인서 등 증빙서류를 제출하여야 하며, 중복대수는 인정하지
     않는다.
5) 국토교통부 고시 제2018-614호 제21조(계약체결)에 따라 낙찰자는 낙찰통보일로부터 10일 이내에
   계약을 체결해야 함.
6)  공고일 이후 입찰과 관련하여 물품, 금품, 발전기금, 향응 등을 입주자, 사용자, 입주자대표      회의(구성원을 포함), 관리주체(관리소 직원을 말함) 등에게 제공한 것이 확인될 경우 선정 및     계약 후라도 무효로 함. 
7) 입찰공고에 명시되지 않은 사항은 사업자선정지침 및 당 아파트 관리규약에 의거하여 입주자대표       회의에서 결정함.
8) 관리소장 포함 전 직원 포괄적 고용승계조건의 입찰임.
9) 기타 문의사항은 관리사무소(T. 02-946-1294)로 문의 바랍니다.

※ 별첨  1. 입찰서 1부, 
         2. 입찰가격 산출내역서 1부,
         3. 적격심사 세부평가배점표 1부, 
         4. 주택관리업자 선정 적격심사 평가내용 일람표 1부.  끝.


2021년  3월  10일


미아두산위브트레지움 입주자대표회의 회장 (직인생략)