승강기 유지관리업체 선정 입찰 공고


 1. 단지 개요
     가. 단 지 명 : 은평뉴타운 우물골6단지
   나. 소 재 지 : 서울시 은평구 진관동 진관2로 57-7
   다. 주택관리 대상물 : 연면적 57,802.21㎡, 11개동 353세대(245동 ~ 255동)
                        지상층 연면적 43,420.37㎡, 
   라. 승강기 기종 : 현대엘리베이터 15인승 18대( 옥내형 15대, 옥외형 3대 ) 

 2. 입찰 종류 :  제한경쟁입찰, 적격심사제

 3. 입찰에 붙이는 공사 내역
    가. 계약의 종류 : 승강기 유지관리 
    나. 계약의 방식 : 책임유지관리계약( Full Maintenance ) 
    다. 계약기간 : 2021. 03. 01.(예정) ∼ 2026. 02. 28.(5년)
    라. 승강기 형식 : MRL, SSVF5(EH15-CO90-15)

4. 입찰 참가자격

   가. 국토교통부고시 제2018-614호 제26조에 해당되지 않는 업체
   나. 승강기시설 안전관리법에 의한 승강기 유지관리업 등록업체
   다. 현장설명회에 참가하고, 제출한 입찰 등록서류가 유효한 업체

5. 제출서류 : 국토교통부고시 제2018-614호 제27조
   가. 사업자등록 사본 및 법인등기부등본 각1부
   나. 관련 등록증 사본 1부
   다. 법인인감증명 및 사용인감계 각1부
   라. 국세 및 지방세 완납증명서, 국가기술자격증 사본 각1부
   마. 영업배상책임보험(5억 이상) 가입증명서 1부
   바. 기업신용평가 확인서(공인인증기관)
   사. 자치구청장 발행 최근1년 간 행정처분 사실 확인서   
   아. 적격심사(평가배점표)에 따른 관련서류 일체(사업제안서 포함)
   자. 입찰서 / 견적서(월, 년) / 입찰보증금(입찰금액의 5% 이상) (밀봉 제출)
          
6. 현장설명 및 서류접수, 개찰일시 및 장소
   가. 현장설명 일시/ 장소 : 2021년 02월 17일(수) 14:00∼16:00, 개별 방문, 관리사무소
   나. 서류접수 마감 : 2021년 02월 23일(화) 18:00(관리사무소)(우편물 접수 시 해당 시간 내 도착분에 한함)  
   다. 개찰일시 : 2021년 02월 23일(화)19:00시/ 25일(목)19:00 프리젠테이션(PT), 입주자대표회의실
       ○ 아파트 사정에 따라 변경될 수 있으며 변경 시 유선(메세지) 및 전송 통보할 예정임
       ○ 프리젠테이션(PT) 대상업체는 2021년 02월 23일 1차 개찰 후 대상업체를 선정하여 
          2021년 02월 23일∼02월 24일간 개별통보(전화 및 메시지, 이메일 등) 예정임 
   라. 낙찰업체 선정방법 : 국토교통부 고시 제2018-614호 의거 심사기준에 따라 평가하여 낙찰업체                           를 선정하고, 개별 유선 및 서면, 전송 등의 방법으로 통보할 예정임.

 


7. 기 타 사 항
   가. 제출서류는 일체 반환하지 않으며, 명시되지 않은 사항은 국토교통부 고시 제2018-614호에 의한다.
   나. 입찰 참가자격이 없는 자의 입찰 또는 입찰에 관한 조건에 위배한 입찰은 무효로 한다.
   다. 모든 서류제출은 방문 또는 우편접수하고, 입찰 진행을 방해하거나 발주자에게 개별접촉 및 전화, 
       향응제공 등의 행위로 혼란을 야기한 업체는 등록 및 입찰을 무효화 하고 입찰보증금은 아파트 측에 
       귀속한다.  
   라. 낙찰자가 정당한 사유 없이 낙찰 후 10일 이내 계약을 체결하지 않거나 제출된 서류를 허위로 기재             한 경우에 입찰보증금은 당 입주자대표회의에 귀속 되고,낙찰은 무효로 한다.
   마. 낙찰업체는 계약이행보증금은 계약금액의 20%로 한다.
   바. 낙찰업체는 부품교체 시 현대엘리베이터 순정부품을 사용하여야 하며, 이를 증명하는 현대엘리베이터에서         발행한 순정부품 공급확인서를 제출한다. 단 호환이 가능한 부품은 당아파트 입주자대표회의 승인하에          KS규격품을 사용할 수 있다. 
   사. 승강기 관리의 문제로 입주민이 카내부에 갇힘사고 발생 시 40분(신고∼구출 종료) 이상 지연 구출 시 
       사고 발생으로 인한 민.형사상 책임 외에 1회당 구출지연배상금은 시간당 30만 원으로 한다.
   아. 승강기 고장으로 운행이 지연시 월 24시간 초과시 배상금은 시간당 10만 원으로 한다. 단 아파트측의 승         인 된 사항은 예외로 한다.
   자. 법정검사의 신청, 수수료 납부, 검사의 수검과 결과의 보완사항 등은 유지관리업체의 책임으로 시행하며,         이와 관련한 소요 제비용은 유지관리업체가 부담한다.
   차. 부품 교체(무상, 유상) 시 아파트 장기수선계획에 포함된 사항(와이어로프, 도르레, 기계장치, 제어반, 
      조속기, 도어개폐장치 등)은 부품의 지출세금계산서(부품단가+인건비) + 보수 전.중.후 사진 항목을 별도로        작성하여 보수 완료 후 7일 이내에 당 아파트에 제출한다. 
   카. 유지관리업체는 월간.년간 보수실적(사진 포함)을 작성하여 보수 후 7일내에 아파트에 제출하기로 한다.
   타. 당 아파트 입주민의 건강을 위해 년간 3회(4월, 8월, 12월) 승강기(카 내외부, 피트) 대청소를 시행한다.
   파. 관리실적  제출양식 예시 : 아파트, 상가, 오피스텔 등 독립적인 관리단지이면 가능

 순위
단지명
승강기 기종
관리대수
현대E/V기종
비고
계


30
10
계약서 첨부
1
서울아파트
현대
10
10

2
중앙상가
동양
10


3
독립문 오피스텔
오티스
10


4
∼ 등
∼ 등
∼
∼

      
   하. 최고점을 받은 업체가 2개 업체 이상인 경우 최저입찰가격을 기준으로 낙찰자를 결정하되, 입찰금액도 같        을 경우 추첨에 의한다.
   갸. 안전관리대책을 강구하고, 민원 및 사고 발생 시 민.형사상의 책임은 낙찰자에게 귀속한다.
  
8. 기타 자세한 사항은 당 아파트 관리사무소( ☎ 02 - 353 - 1675 )로 문의하기 바람 

                                      2021. 02. 09.


           은평뉴타운 우물골 6단지 관리사무소장






[별지 제9-3호서식] (제71제3항 관련)
    용역 사업자 선정 적격심사제 세부평가배점표

구분
평가항목(배점)
세부배점
항목별 평가 등급
업체별 평가확인
비고
회사채
기업어음
기업신용
A업체
B업체
C업체
기업
신뢰도
(30점)

신용평가등급
(15점)

15.0
AAA~BB°
A1~B+ 
회사채에
준하는
등급




14.5
BB­
B°




14.0
B+,B0, B­
B-




11.0
CCC+ 이하
C 이하




행정처분 건수
(15점)
15
 없음 




12
 1건 이하




9
 2건 이상 ~ 3건 이하




6
 4건 이상 ~ 5건 이하




3
 6건 이상




업무
수행
능력
(30점)
기술자 보유 (10점)
10
 승강기 자체검사 자격증 30명 이상



해당업체 직원임을 증명할 수 있는 서류 제출(건강보험가입서 등 )
8
 2순위(기술자 20명 이상)



6
 3순위(기술자 10명 이상)



4
 4순위(기술자 5명 이상)



2
 5순위(기술자 4명 이하)



장비보유
(10점)
10
 승강기 안전법이 정한 장비16개 종류 보유시 만점, 
이하 보유시 0점 처리 




8




6




4




2




관리실적
(10점)
10
 30개 단지 이상(현대 E/V 15개 단지 이상)



2020.01.01.∼입찰마감일 현재 관리대상 이 현대E/V임을 입증 자료(계약서 등)제출
8
 25∼30개 단지 이하(현대 E/V 12개 단지 이상)



6
 15~24개 단지 이하(현대 E/V 9개 단지 이상)



4
 10~15개 단지 이하(현대 E/V 6개 단지 이상)



2
 10개 단지 이하(현대 E/V 5개 단지 이하)



사업
제안서
(10점)
사업계획의 적합성
(5점)
5.0
 우수(10%) 



승강기 고장, 사고 발생 시 출동 및 원상복구 대책, 조치 미흡시 회사의 책임 부담 부분 명시
4.0
 양호(20%)



3.0
 보통(40%)



2.0
 미흡(20%)



1.0
 부족(10%)



협력업체와의
상생발전지수
(5점)
5.0
 우수(10%)



협력업체가 없으면(단독) 만점, 협력업체(공동도급)가 있으면 구체적으로 내용 작성 및 지수적용
4.0
 양호(20%)



3.0
 보통(40%)



2.0
 미흡(20%)



1.0
 부족(10%)



입찰가격
(30점)
입찰가격
(30점)
30
 최저가(년간)




[예시: 최저가] A업체 입찰가격 100만원, B업체 102.2만원 일 경우  A업체 : 30점  B업체 : 27.8점
[예시: 최고가] A업체 입찰가격 102.2만원, B업체 100만원 일 경우   A업체 : 30.0점  B업체 : 27.8점

총점
100점
100점





<비고>   
1. 참가업체가 5개 이하로 백분율로 산정이 되지 않는 경우에는 순위에 따라 배점한다.
2. 행정처분은 해당 법령의 규정에 따른 행정처분을 의미하며, 규정이 없는 경우에는 만점으로 한다.
3.기술자장비 보유는 단지 특성에 따라 입찰공고 시 제시한 사항을 모두 확보한 경우 만점으로 한다.
 ○ 기술자 보유는 입찰공고일 현재 해당 기술자가 해당 업체에서 최근 1개월 이상 근무하고 있어야 하며, 자격증 사본과 4대보험에 가입한 증빙자료 하나를 제출하여 입증하여야 한다.
 ○ 기술자 및 장비는 많이 확보한 순으로 순위를 정하고, 제시사항을 모두 확보한 경우를 1순위, 나머지 업체를 총 100%로 하여 상위 20%는 2순위, 그 다음 40%는 3순위, 그 다음 20%는 4순위, 마지막 20%는 5순위로 평가한다.
4. 사업계획의 적합성은 단지 특성 이해와 분석 및 관리방안에 대한 내용을 평가하고 협력업체와의 상생 발전지수는 공동주택 관리 시 협력업체와의 공생발전을 위한 상생협력 내용 등을 본다.
5. 입찰가격은 최저가 업체에 30점을 부여하고 나머지 업체는 최저가와의 차액 비율에 따라 점수를 부여한다.  (최저가와의 차액비율이 30% 이상일 경우 0점)


【별지 제1호 서식】 (제8조제1항 관련)
입    찰    서
*참 가 번 호

입찰명칭
승강기 관리유지업체 선정
입 찰 가 액
금                  원정 (W              )
입찰보증금
금                  원정 (W              )
 위와 같이 입찰보증금(입찰가격의 100분의 5 이상)을 첨부하여 입찰합니다.
2021년 02월  일
입   찰   자 
상호(성명)

* 대표자
성명                   (인)
법인등록번호
(개인은 주민등록번호)

주소(전화번호)

(대리인 입찰시)
대리인
성명                   (인)
주민등록번호

주소(전화번호)

  은평뉴타운 우물골6단지 입주자대표회의  귀중
구비서류
- 산출내역서(입찰가액 관련 서류 포함) 1부
- 입찰자 인감증명서 1부
- 사용인감계 및 위임장(대리인의 경우) 각 1부
- 현금납부 영수증(계좌이체증명서), 입찰보증보험증권 또는 공제증권 1부
기재방법
* 참가번호는 기재하지 마십시오.
* 대리 입찰시 입찰자의 날인란에는 사용인감을 날인하고, 대리인의 날인란에는 대리인의 도장을 날인하거나 서명을 합니다.
210㎜×297㎜(일반용지 60g/㎡)