조경관리 용역업체 선정 입찰 재공고

1. 단지개요 
  1) 단 지 명 : 의왕내손e편한세상 아파트
  2) 소 재 지 : 경기도 의왕시 내손중앙로 11 (내손동 848번지)
  3) 단지규모 : 32개동, 2,422세대(관리면적: 299,850.44㎡)
 
2. 입찰에 부치는 세부내용
  1) 용역범위 : 당 아파트 내 식재된 조경수 일체
  2) 계약기간 : 2021.04. 10. ~ 2023. 04. 09.(2년)
  3) 관리내용
     가. 수목 전지 및 전정작업 - 봄ㆍ가을 강전정, 다듬기, 수형교정 및 수목의 생육상태에 따라 년간 수시작업 실시 
                                  (기본 : 교목 년 1회, 관목 년2회) 
      나. 소나무 특별관리 ？ 황엽제거, 고사지제거, (순자르기, 솎음전정, 수형교정전정) 및 수간주사 투여 등 특별관리 
                                     실시 (소나무 특별 소독은 년 2회로 소독 시 장비(크레인)투입하여 소나무 상부에서 도포
                                     실시) ※ 2021년도 전체 전정 실시
      다. 수목 소독작업 - 병충해 치료 및 예방을 위한 책임방제로서 년간 7회 이상 전체방제 및 추가 긴급 방제작업 
                                  필요 시 부분방제 실시
      라. 시비작업 - 수목의 종류에 따라 시비시기 및 시비방법을 적절하게 선택하여 실시하되, 년 2회 유기질 비료
                           (20kg) 800포 이상, 복고형비료(20kg) 20포 이상 시비작업 실시
      마. 단지 내 불량수목 외과수술
      바. 예초작업 및 제초작업 ？ 조경면적 내 기계예초작업 년 3회(5월 중순, 7월 중순, 9월말) 이상과 인력제초작업(기
                                            계예초 전 작업 원칙이며, 관리사무소와 사전 협의 후 작업 실시)) 년 3회(현장설명회 
                                            시 제시) 이상 실시
      바. 월동관리 - 동해 우려가 있는 수목의 보온작업 및 잠복소 설치와 해체 처리(남부수종 및 소나무 잠복소)
     사. 조경을 위하여 조경석·인조목·인조암 등을 이동·설치하여야 하며, 파고라·운동기구 등의 조경시설물 추가설치공
          사와 복리시설 옥상의 인조잔디 설치.
      아. 작업 후 발생되는 부산물의 일체 책임처리(낙엽처리 포함 - 마대채로 반출) 
   ※ 교목 중 큰나무 구입시 비용 제외하고 울타리목, 회양목, 등 관목류 보식 부분과 각종비용(퇴비, 부산믈 처리 등) 
       업체 부담 조건
   ※ 조경관리시 고사목에 대하여서는 관리업체에서 무상 원상복구 조건
  4) 입찰시 주의사항 - 면적 및 물량 등은 업체에서 현장실측을 통해 산출하여야 하며, 물량 착오 등 면적오류와 부대 
                               사항 등 입찰 제반사항의 미숙지에 대한 모든 책임은 해당 업체에 있음.

3. 입찰의 종류 및 낙찰의 방법
  1) 제한경쟁입찰/적격심사 업체선정
  2) 입찰무효 시 통보방식 : 해당업체에 유선으로 통보 

4. 참가자격 
  1) 국토교통부고시 제2018-614호 제26조(참가자격의 제한) 제①항 각호에 해당되지 않는 업체
  2) 조경관리 전문업체로 조경시설물설치업와 조경식재공사업 면허보유업체로서 제1종 나무병원 등록업체
  3) 자본금 5억 이상인 업체
  4) 나무의사(식물보호(산업)기사 인정) 1명, 조경기사(산업) 1명, 수목치료기술자 1명을 포함한 조경관련 자격자 5인 
      이상인 업체
  5) 최근 3년간 공동주택 조경관리실적 1,000세대 이상 10개 단지포함 실적 업체(실적증명서(관리사무소장 확인 필)
      와 계약서 사본 제출, 조경 연간관리만 인정).
  6) 현장설명회 참석한 업체.

5. 제출서류
 ※ 서류제출 주의사항
  - 아래 해당 서류는 국토교통부고시 제2018-614호에 따라 당 아파트에 제출.
  - 사본 모두는 원본 대조필 후 인감(법인인감, 시용인감, 개인은 인감증명 인감)으로 날인(위？변조 방지 및 업체 책임
    구분 위함) : 누락시 부적격 처리  
    1) 사업자등록증사본 및 법인등기본등본(법인, 개인은 주민등록등본) 각 1부.
    2) 법인(개인)인감증명서 및 사용인감계(당 아파트 양식) 각 1부.
    3) 조경 식재업등록증 및 면허증 사본 각 1부.
    4) 국세 및 지방세 납세필증 각 1부.
    5) 조경시설물설치업과 조경식재공사업 면허 및 등록증 사본 각 1부. 
    6) 제1종 나무병원 등록증 사본 1부.
    7) 적격심사 평가를 위한 제출서류.
      - 신용정보 이용 및 보호에 관한 법률 따른 신용정보회사 중 신용조회 업무 담당회사에서 발급하는 기업신용평가
        등급 확인서 1부.(입찰공고일 이전 가장 최근에 평가한 것으로서 유효기간 이내의 것.)      
      - 행정처분에 관한 해당 관청의 발급 확인서 1부.(해당 법령에 따른 처분권자가 발급(위탁발급 포함)한 입찰공고
        일로부터 최근 1년간 행정처분 확인서)    
      - 실적증명서와 계약서 사본 각 1부.(공고문 제4항에 따른 최근 3년간 관리실적)
      - 법정기술인력(자격수첩 사본 등 증빙서류 첨부) - (일찰공고일 현재 해당기술자. 업체에서 최근 1개월 이상 근무
         하고 있는 경우 인정하며, 자격증 사본과 4대보험 각 1부.
      - 장비현황(세금계산서 등 확인 가능한 증빙서류 첨부) 각 1부.
      - 당 아파트 내 식재된 조경수 일체에 대한 관리운영의 사업제안서 1부.
   10) 입찰서(부가세 별도) 및 산출내역서(부가세 별도) 각 1부. - 제출서류와 밀봉하여 제출.
   11) 입찰보증금(입찰금액의 5%이상의 현금이나 공제증권 또는 보증증권 - 입찰서와 동봉 제출).

6. 현장설명회(현장설명회 불참업체는 입찰 참가 불가), 서류등록 및 접수처, 개찰 · 낙찰 일시 및 장소
    가. 현장설명회 일시 및 장소 : 개별방문(현장설명회 자료 배부 대체, 당 아파트 1단지 관리사무소, 단, 1차 현장설명
                                             회 참가업 체는 참석으로 인정)
         1) 대표자 참석시 ？ 사업자등록증, 신분증 제출. 
        2) 대리인 참석시 ？ 사업자등록증, 재직증명서, 입찰 위임장, 신분증, 4대보험 가입증명서(가입증명서 명단에 대
                                   리인이 포함되어 있어야 유효하며, 미포함 시 입찰참가 불가) 제출.  
    나. 서류등록 접수？마감 및 장소 : 2021년 01월 29일(금) ~ 02월 04일(목) 18:00까지(관리사무소)
    다. 개찰 일시 및 장소 : 2021년 02월 05일(금) 19:00(당 아파트 2단지 관리동 입주자대표회의실)

7. 업체별 PT 사항
    1) 서류심사에 합격한 업체에 한한다.(유선으로 개별통보)
    2) PT순서: 서류접수순서에 따른다.
    3) PT 소요시간: 각 업체마다 10분, 질의응답시간: 10분

8. 업체선정(낙찰) 방법 및 통보
   - 입찰 공고의 붙임에 따른 적격심사제 평가표(당 아파트 관리규약 별지 제13호 서식) 세부배점표에 의한 평가를 실
     시하여 최고점 업체를 낙찰자로 선정하여 개별통보 및 k-apt공개.
   ※ 입찰 무효시 통보방식 - 해당 업체에 유선통보

9. 기타 사항(주지사항 및 계약체결 사항 등)
   - 입찰자는 국토교통부 고시 제2018-614호「주택관리업자 및 사업자 선정지침」의 별표 3 “입찰의 무효” 및 공고문
     을 숙지하여 입찰에 응하여야 하며, 숙지하지 못함으로 인한 불이익은 입찰자 본인에게 있음.

   1) 제출서류(입찰서 포함)는 일체 교환？변경 또는 취소할 수 없으며, 반환하지도 않음.
   2) 내용 중 허위 또는 하자가 있을 시에는 선정 및 계약 후라도 무효 처리함.
   3) 명시되지 않은 사항은 국토교통부 고시 제2018-614호 및 당 아파트 결정에 따름.
   4) 낙찰자는 10일 이내에 계약을 체결하지 아니하는 경우에는 그 계약을 무효로 하며, 입찰보증금은 당 아파트로 
       귀속함.
   5) 낙찰자는 계약금액의 10%에 해당하는 계약이행보증보험증권을  계약 후 10일 이내에 당 아파트에 제출.
   6) 당 사업자 선정의 서류 심사는 시간 관계상 서류의 진위를 파악할 수 어려움으로 업체에서 원본. 사본의 제출은 
       업체 책임 확인을 위하여 원본대조필 확인 후 인감도장 날인을 하시기 바라며, 이는 향후 위ㆍ변조하여 제출 할
       경우에는 업체의 법적 책임임.



   7) 입찰서의 산출내역이 근로기준법 및 최저임금법 등 관련법규 이하의 원가산출근거가 타당하지 않는 업체는 선
       정에서 제외한다.
   8) 낙찰된 사업자가 직접 운영ㆍ관리하지 않고 제3자에게 하도급으로 양도 할 경우 무효처리함.(단, 필요 공정 시
       관리주체의 승인을 득한 경우 제외)
   9) 기타 자세한 사항은 당 아파트 관리사무소로 문의바람.(031-421-7172~3)
 
붙임  아래 문서는 국토교통부 운영인 공동주택관리정보시스템(k-apt) 입찰공고에서 다운로드하여 주시기 바랍니다. 
       1. 입찰위임장(당 아파트 양식) 1부.
       2. 사용인감계(당 아파트 양식) 1부. 
       3. 입찰서(국토교통부 고시 제2018-614호 별지 제1호 서식) 1부.
       4. 용역등 사업자 선정 적격심사제 세부평가표(당 아파트 관리규약 별지 13호 서식) 1부.  끝.
    






2021년 01월 29일






의왕내손e편한세상아파트 서림주택관리(주) 대표이사 
대리인 관리사무소장(직인생략)