주택관리업자 선정 입찰공고(수정)

공동주택관리법 제7조, 동법 시행령 제5조제②항 및 국토교통부 고시 제2018-614호(주택관리업자 및 사업자 선정지침)에 의거 주택관리업자를 선정하고자 아래와 같이 공고합니다. 

1. 단지개요  
1) 아파트명 : 초록마을5단지아파트
2) 소 재 지 : 대전광역시 서구 유등로 17번길 109
3) 관리대상 : 11개동 761세대 및 부대  복리시설 등
4) 관리면적 : 85,954.49㎡
5) 난방방식 : 개별난방
6) 경비·청소 등 : 위탁용역

2. 계약기간 :  2021년 4월 22일 ~ 2023년 4월 21일 (2년)

3. 입찰의 종류 및 낙찰의 방법 : 일반경쟁입찰, 적격심사제, 직접입찰

4. 입찰 참가자격 : 국토교통부 고시 제2018-614호 제18조(참가자격의 제한)의 결격사유가 없는 업체
 
5. 서류제출 (순서대로 편철)
1) 주택관리업등록증 사본 1부.
2) 사업자등록증 사본 1부.
3) 법인등기부등본(개인은 주민등록등본) 1부.
4) 국세 및 지방세 납세증명서(유효기간 이내) 각 1부.
5) 적격심사에 필요한 서류 일체
① 기업신용평가등급 확인서(입찰공고일 이전 가장 최근에 평가한 유효기간 이내의 것) 1부.
② 주택관리업자가 시군구에서 입찰공고일 전일기준으로 최근 1년간 발급한 행정처분 확인서 1부.
③ 입찰공고일 현재의 기술자 보유 현황 1부
- 최근 1개월 이상 근무자
- 자격증 사본 
- 4대 보험 가입증명서 1부 제출
④ 장비보유현황(제출서류 마감일 현재 보유한 장비구입 영수증 또는 장비임대확인서, 세금계산서) 1부.
⑤ 입찰공고일 현재 최근 3년간의 공동주택 관리실적(단지수 기준, 주택관리업자 등록 시  군  구에서 발급한 실적증명) 증명 1부.
⑥ 사업제안서(회사소개서, 관리운영계획서) 1부.
⑦ 협력업체와의 공생발전을 위한 상생협력 계획서 1부.
⑧ 입찰서(별지 제1호 서식) : 별도 밀봉하여 제출
⑨ 입찰가격의 산출내역서(별지 제2호 서식) : 별도 밀봉 제출
⑩ 입찰보증금(입찰가격의 5%이상 보증증권 등) : 별도 밀봉 제출
⑪ 인감증명서, 사용인감계 및 위임장(대리인의 경우) 각 1부.
⑫ 주택관리업자 선정 적격심사 평가내용 일람표(별지 제4호 서식) 1부.
⑬ 서약서(별지 제5호 서식) 1부.
  
6. 제출서류 접수마감 및 서류 접수처
1) 서류 접수 마감 : 2021년 2월 9일(화요일) 18:00시까지 도착분에 한함.
2) 서류 접수 장소 : 당 아파트 관리사무소
3) 접수방법 : 방문접수 및 우편접수(접수 마감일 18시 도착 분까지 유효함)
  
7. 개찰일시 및 장소
1) 일시 : 2021년 2월 9일(화요일) 18시(당 아파트 사정에 따라 변경 될 수 있음)
2) 장소 : 당 아파트 입주자대표회의실(관리사무소 내)
   
8. 낙찰자 결정방법
1) 적격심사제에 따른 (별지 3호 서식)의 세부평가표에 의거하여 낙찰 업체 선정
2) 국토교통부 고시에 따라 입주자대표회의에서 정한 평가 기준에 따라 업체를 선정하여 개별 통보함.
3) 국토교통부 고시 제2018-614호에 따른 적격심사제로 하되 동일 점수가 2개 이상인 경우 최저가격을 기준으로 낙찰자를 결정하고 최저가격도 동일한 경우 추첨으로 낙찰자를 결정한다.
 
9. 기타사항
1) 제출 된 서류는 일체 반환하지 않으며 제출 된 서류에 허위 또는 하자가 있거나 담합 사실이 있을 경우에는 계약 후라도 무효 처리함.
2) 기타 명시되지 않은 사항은 공동주택관리령, 국토교통부고시 주택관리업자 및 사업자선정지침에 따르며 숙지하지 못한 책임은 입찰자에게 있다.
3) 제출 서류는 순서대로 편철하여 제출하되, 입찰서와 산출내역서는 별도 밀봉 후 투찰
4) 입찰서와 산출내역서는 당 아파트 입주자대표회의에서 제공한 서식을 사용하여야 함.
5) 계약은 입찰정보 및 낙찰금액 등과 동일한 내용으로 체결되어야 하며, 낙찰 통보 받은 자는 통보일로부터 10일 이내에 계약을 체결하여야 하며, 미체결 시 그 낙찰을 무효로 하며 입찰보증금은 당 아파트에 귀속된다.
6) 계약 시 계약금액의 10%이상을 계약이행증권으로 제출하여야 한다.
7) 기타 자세한 사항은 당 아파트 관리사무소(042-582-4887)로 문의 바랍니다.


별 첨 : 1) 별지 제1호 서식 입찰서 1부.
        2) 별지 제2호 서식 산출내역서 1부.
        3) 별지 제3호 서식 적격심사 세부평가표 1부. 
        4) 별지 제4호 서식 주택관리업체 선정 적격심사 평가내용 일람표 1부.
        5) 별지 제5호 서식 서약서.   끝.


2021년  2월  26일


초록마을5단지아파트 입주자대표회의 회장(직인생략)