조경관리업체 선정 입찰공고
(제한경쟁,적격심사,비전자입찰)

주택관리업자 및 사업자 선정지침(국토교통부고시 제2018-614호, 이하 “선정지침”이라 한다)에 의거 사업자를 선정하고자 선정지침 제24조제1항에 따라 아래와 같이 공고합니다.

- 아    래 -
1. 사업개요
1) 사업내용 : 2021년도래미안트윈파크아파트 단지내 조경유지관리
① 용역범위 (작업범위 상세내용 현장설명회에서 배부)
  1) 수형관리 : 교목류 년 1회, 조형수 년 1회, 관목류 년 3회-고수목 작업차량 투입
  2) 토양관리 : 토질 분석후 개량작업 실시(춘, 추기 시비 및 엽면시비 2회)
  3) 지표관리 : 인력 제초 연 3회, 기계예초 년 3회 실시
  4) 소나무 특별관리(둥근소나무 포함) : 특수방제 및 영양관리, 수세관리, 엽면시비, 
     수형관리(전지작업 2년중 1회 실시)-고수목 작업차량 투입
  5) 수목병충해방제 : 년 6회 실시(병충해 발생시 추가 실시)
  6) 월동준비 : 잠복소 설치 및 해체, 보온작업(방풍막 설치 및 해체 포함)
  7) 수목 이식 및 간벌(R10미만), 수목치료 및 외과수술
  8) 기타관리 : 년 3회 초화류 식재, 지주목관리, 관수관리
  9) 작업부산물 수거 및 처리 (단지내 적재 금지 작업후 즉시 수거)
 10) 기타 세부사항은 현장설명회에서 제시
        
2) 규모 및 면적
① 단 지 명 :  래미안트윈파크아파트 
② 소 재 지 :  서울특별시 동작구 노량진로23가길23
③ 단지규모 :  5개동 523 세대,  연면적 80,008.23㎡. 조경면적 9,541.11㎡.

2. 현장설명회,마감,개찰 등

해당일정
일시
제출(개최)장소
비고
입찰공고
2021.01.25.
K-APT

현장설명회
2021.02.01. (14시~16까지)
미팅룸
개별방문
서류마감
2021.02.08. (18시까지)
생활지원센터

개찰
2021.02.18. (14시)
미팅룸
입주자대표회의 사정상 
변경될수 있음

3. 입찰종류,낙찰방법,입찰방식 제한경쟁입찰, 적격심사낙찰제, 비전자입찰 
4. 참가자격
1) 선정지침 제26조(참가자격의 제한)에 따른다.
2) 조경관련면허(조경식재업)등록업체
3) 공고일 현재 자본금 3억이상
4) 사업실적 : 공동주택 500세대 이상이면서 공동주택 10건이상 조경유지관리 완료실적.
(※ 주의 : 실적은 최근3년간(2017.1.1~ 입찰서 제출 마감일) 완료된 실적만 인정한다. 단, 계약체결 후 착수전 또는 계약기간이 제출서류 마감일을 경과하여 진행중인 실적은 불인정.)
5) 수목상태 진단 및 조치 가능업체(나무병원 1종 등록업체)
6) 조경관련자격자 5인이상 보유업체(조경산업기사 및 식물보호(산업)기사 각 1인이상 보유업체)
7) 현장설명회에 참가하고 입찰등록서류에 이상이 없는 업체
5. 제출서류(아래 서류 순서로 편철 할 것)
1) 제출서류
① 아래서류 각1부,(별도 편철 할 것)
(1) 입찰서,산출내역서 1부,(현장설명회 참석시 배부양식으로 산출하되, 아래 입찰유의사항 참조)
(2) 입찰자인감증명서 1부,
(3) 사용인감계 및 위임장(대리인인 경우) 각1부,
(4) 입찰보증증권 또는 공제증권 택1. 1부,
② 조경식재업등록증 및 면허수첩 사본 및 사업자등록증 사본 각1부,
③ 법인등기부등본(개인은 주민등록등본을 말한다)   1부,
④ 국세 및 지방세 납세증명서(전자발급 포함) 1부,
⑤ 적격심사제 평가배점표에 따른 제출서류 각1부,

제출서류
유의사항
신용평가등급확인서
입찰공고일 이전 가장 최근에 평가한 것으로,유효기간 이내의 것
행정처분확인서
해당 법령에 따른 처분권자가 발급(위탁발급 포함)한 입찰공고일 전일 기준으로 최근 1년간 행정처분 확인서
기술인력보유증명서
찰공고일 현재 해당 기술자가 해당 업체에서 최근 1개월 이상 근무하고 있는 경우 인정하며, 자격증 사본과 4대보험(고용보험, 국민건강보험, 국민연금, 산업재해보상보험 중 1개)에 가입한 증빙자료)
장비보유 증명서
제출서류 마감일 현재 보유한 장비구입 영수증 또는 장비임대 확인서 등
업무실적 증명서
입찰공고일 현재 해당 용역의 용역실적 증명서, 원본이 확인된 계약서, 세금계산서, 거래명세서 등을 의미
사업제안서
사업계획의 적합성 및 협력업체상생발전계획 포함

(☆위 서류 중 행정처분확인서 이외 미제출시 0점처리 하되, 행정처분확인서 미제출시 입찰무효 처리 하되, 해당 법령에 따라 행정처분이 없는경우 제외)
2) 제출방법 : 제출서류 목록 중 “①”항 입찰서(하단구비서류 포함)와 나머지 “①” 이외에 해당하는 서류는 서류 마감시한까지 제출 해야한다.
6. 무효입찰자 무효통보 무효사유를 서면 팩스전송
   1) 입찰서의 입찰가격과 산출내역서상의 총계금액이 일치하지 아니한 입찰
   2) 산출내역서의 각 항목별 합산금액이 총계금액과 일치하지 아니한 입찰
   3) 입찰서의 입찰가격을 아라비아숫자로만 기재한 입찰
7. 입찰관련 유의사항(입찰가격 산출방법 및 기준 등)
1) 제출된 입찰서는 교환,변경 할 수 없으며, 접수된 서류가 허위로 판정된 경우 계약체결전이면 낙찰을 취소하고, 계약체결 후이면 계약은 무효 처리함.
2) 입찰가격 산출내역서는 단지양식(현장설명회시 배부)으로 작성하되, 본 공고문 1.사업개요를 참고하여 작성 할 것.
8. 계약체결에 관한 사항
1) 계약기간 : 2021. 03. 01. ~ 2023. 02. 28. (2년간)
2) 선정지침에 의거 제출서류에 이상이 없는 자 중에서 적격업체를 선정한다.
3) 계약보증금 : 용역업체는 계약체결시 계약금액의 100분의 10을 발주처인 당 아파트에 계약보증금으로 납부하여야 함.
4) 기타 사항은 선정지침 제29조(계약체결)에 따른다.
9. 입찰보증금 및 그 귀속
1) 입찰금액의 100분의 5 이상을 현금, 입찰보증금은 공제증권 또는 보증서 중 택1.
2) 입찰보증증권 발급사업자등록번호(108-82-72686)계좌번호(01380104043147국민)입니다. 
   3) 낙찰자로 선정된 사업자가 특별한 사유 없이 10일 이내에 계약을 체결하지 아니하는 경       우 또는 낙찰자가 계약체결을 거절하였을 때에는 해당 입찰보증금을 발주처에 귀속시킨다.
4) 기타 사항은 선정지침 제31조(입찰보증금 등)에 따른다.
10. 그 밖에 입찰에 필요한 사항으로서 입주자대표회의에서 의결한 사항
본 공고문에 명시하지 않은 사항은 공동주택관리법령 및 선정지침에 따르며, 기타 자세한 사항은 당 아파트 생활지원센터(☏ 02-815-0900)로 문의 바랍니다.
11. 첨부 : 입찰서, 적격심사평가표 각1부.
2021 년 01 월 25 일

 ㈜타워피엠씨 대표이사 강민수 대리인
래미안트윈파크 생활지원센터장(직인생략)


【별지 제1호 서식】 (제8조제1항 관련)
입    찰    서
*참 가 번 호

입찰명칭
조경유지관리업체 선정
입 찰 가 액
금                  원정 (\              )
입찰보증금
금                  원정 (\              )
 위와 같이 입찰보증금(입찰가격의 100분의 5 이상)을 첨부하여 입찰합니다.
년      월       일
입 찰 자 
상호(성명)

* 대표자
성명                   (인)
법인등록번호
(개인은 주민등록번호)

주소(전화번호)

(대리인 입찰시)
대리인
성명                   (인)
주민등록번호

주소(전화번호)

래미안트윈파크아파트 생활지원센터 귀중
구비서류
- 산출내역서(입찰가액 관련 서류 포함) 1부
- 입찰자 인감증명서 1부
- 사용인감계 및 위임장(대리인의 경우) 각 1부
- 입찰보증보험증권 또는 공제증권 1부
기재방법
* 참가번호는 기재하지 마십시오.
* 대리 입찰시 입찰자의 날인란에는 사용인감을 날인하고, 대리인의 날인란에는 대리인의 도장을 날인하거나 서명을 합니다.
210㎜×297㎜(일반용지 60g/㎡)
조경용역 사업자 선정 적격심사제 표준평가표에 따른 세부배점표

구분
평가항목(배점)
세부배점
항목별 평가 등급
업체별 평가확인
비고
회사채
기업어음
기업신용
A업체
B업체
C업체
기업
신뢰도
(30점)
신용평가등급
(15점)
15.0
AAA~BB°
A1~B+ 
회사채에 준하는 등급
기업신용평가등급 확인서(입찰공고일 이전 가장 최근에 평가한 것으로서, 유효기간 이내의 것)
14.5
BB­ 
B°
14.0
B+,B0, B­
B-
11.0
CCC+ 이하
C 이하
행정처분 건수
(15점)
15
 없음
해당 법령에 따른 처분권자가 발급(위탁 발급 포함)한 것으로 입찰공고일 전일 기준으로 최근 1년간 행정처분 확인서
12
  1건이하 
9
  2건이상~3건이하  
6
  4건이상~5건이하
3
  6건 이상
업무
수행
능력
(30점)
기술자 보유
(10점)
10
 제시사항 모두 확보
조경관련 자격자 5인이상 만점
(수목치료기술자 자격자 2인이상 포함)
8
 2순위(20%)
6
 3순위(40%)
4
 4순위(20%)
2
 5순위(20%)
장비보유
(10점)
10
 제시사항 모두 확보
제출서류마감일 현재 보유한 장비구입 영수증 사본 또는 장비임대확인서 등
8
 2순위(20%)
6
 3순위(40%)
4
 4순위(20%)
2
 5순위(20%)
업무실적
(10점)
10
 10단지 이상
최근3년간 공동주택 조경유지관리 작업을 완료한 단지 용역이행실적증명서 사본
(공동주택 500세대 10개단지 포함)
8
 8 ~ 9개단지
6
 6 ~ 7개단지
4
 4 ~ 5개단지
2
 3개단지 이하
사업
제안서
(10점)
사업계획의 적합성
(5점)
5.0
 우수(10%)
사업제안서
(회사소개서, 조경관리 운영계획서)
4.0
 양호(20%)
3.0
 보통(40%)
2.0
 미흡(20%)
1.0
 부족(10%)
협력업체와의
상생발전지수
(5점)
5.0
 우수(10%)
4.0
 양호(20%)
3.0
 보통(40%)
2.0
 미흡(20%)
1.0
 부족(10%)
입찰
가격
(30점)
입찰가격
(30점)
30
 최저가




입찰가격 세부점수 = 30-입찰가격 최저가와의 차액비율(%)
[예시] A업체 입찰가격 100만원, B업체 102.2만원 일 경우
A업체 : 30점  B업체 : 27.8점


100점
100점





<비고>   
1. 참가업체가 5개 이하로 백분율로 산정이 되지 않는 경우에는 순위에 따라 배점한다.
2. 행정처분은 해당 법령의 규정에 따른 행정처분을 의미하며, 규정이 없는 경우에는 만점으로 한다.
3.기술자？장비 보유는 단지 특성에 따라 입찰공고 시 제시한 사항을 모두 확보한 경우 만점으로 한다.
 ○ 기술자 보유는 입찰공고일 현재 해당 기술자가 해당 업체에서 최근 1개월 이상 근무하고 있어야 하며, 자격증 사본과 4대보험에 가입한 증빙자료 하나를 제출하여 입증하여야 한다.
 ○ 기술자 및 장비는 많이 확보한 순으로 순위를 정하고, 제시사항을 모두 확보한 경우를 1순위, 나머지 업체를 총 100%로 하여 상위 20%는 2순위, 그 다음 40%는 3순위, 그 다음 20%는 4순위, 마지막 20%는 5순위로 평가한다.
4. 사업계획의 적합성은 단지 특성 이해와 분석 및 관리방안에 대한 내용을 평가하고 협력업체와의 상생 발전지수는 공동주택 관리 시 협력업체와의 공생발전을 위한 상생협력 내용 등을 본다.
5. 입찰가격은 최저가 업체에 30점을 부여하고 나머지 업체는 최저가와의 차액 비율에 따라 점수를 부여한다.
   (최저가와의 차액비율이 30% 이상일 경우 0점)