경비용역사업자 선정 입찰 공고

1. 사업개요
  가. 사업내용 : 2021년도 개포1,2차우성아파트 경비용역      
     ① 용역인원 : 총84명(반장 2명, 정문 4명, 대원 7명) 
                  - 휴게시간 : 주간 4.5시간, 야간 6시간
     ② 경비시설 : 초소(정문 1, 외곽 2, 경비실 38개소) - 정문외 3개소 주차차단기 운영
     ③ 업무내용 : 일반 경비업무
  나. 규모 및 면적
     ① 단지명 : 개포1,2차우성아파트
     ② 소재지 : 서울시 강남구 선릉로 120
     ③ 단지규모 : 14개동 1,140세대(관리면적: 174,159.461㎡) 및 부대 복리시설 일체

2. 현장설명회 : ① 일시 및 장소 : 2021. 2. 2.(화) 13:00~15:00 관리사무소
               ② 참가자격 : 업체 직원(재직증명 제출)

3. 입찰종류 및 낙찰의 방법
  가. 국토교통부고시 제2018-614호(주택관리업자 및 사업자선정지침)에 따른 제한경쟁입찰
  나. 낙찰의 방법은 적격심사제   ※별지 제9-3호 세부배점 간격이 제시된 세부평가배점표 확인
  다. 낙찰자 통보 : 참가자격에 결격사유가 없고 제출서류에 하자가 없는 업체 중 평가위원회에서        결정 후 관리주체에서 문서로 통보

4. 입찰서 등 제출서류
  가. 입찰서
     ① 입찰서(별지 제1호 서식) 1부
     ② 입찰가격 산출내역서(별지 제3호 서식) 1부
     ③ 입찰자 인감증명서 1부
     ④ 사용인감계 및 위임장(대리인의 경우) 각 1부
     ⑤ 입찰보증금(입찰금액의 5%이상 현금납부영수증, 입찰보증보험증권 또는 공제증권 1부)
  나. 제출서류
     ① 경비업허가증 사본(사업종류별 관련면허증, 등록증) 1부
     ② 사업자등록증 사본 1부
     ③ 법인등기부등본 원본(공고일 이후 발급분, 개인은 주민등록등본) 1부
     ④ 국세 및 지방세 납세증명서 원본(공고일 이후 발행분, 전자발급 포함) 각 1부
     ⑤ 입찰담합 관련 공정거래위원회 과징금 처분(처분시 6개월이상 경과) 확인서 1부
  다. 적격심사제 평가배점 표에 따른 제출서류
     ① 기업신용평가등급 확인서 1부 : 「신용정보의 이용 및 보호에 관한 법률」 제2조에 따른 신          용정보회사 발행분으로 입찰공고일 이전 가장 최근에 평가한 것으로서 유효기간 이내일 것
     ② 행정처분확인서(입찰공고일 전일 기준 최근 1년간 행정청 또는 지정기관 발행) 1부
     ③ 경비업법시행령 제3조(허가신청 등) 별표1 경비업의 시설 등의 기준에 따른 경비용역사업자          가 본사에 보유한 기술인력 보유증명서 1부
     ④ 서류제출 마감일 현재 장비보유현황 1부
     ⑤ 실적(완료 실적)증명서 1부
     ※ 서류제출마감일로부터 최근 3년간 업무실적(발급처, 주소, 연락처, 계약기간, 세대수                  기록) 증명서 1부(미기재 및 미첨부 증명서는 평가제외)
     ⑥ 사업제안서 1부
  라. 제출방법, 마감시한, 제출장소
     ① 제출방법 : 공고문 제4조 가목 별도밀봉, 나목에서 다목의 서류는 순번대로 편철하여 밀봉                     후 방문 또는 우편제출
     ② 제출기한 : 2021년 2월 8일(월요일) 18시까지 
     ③ 제 출 처 : 관리사무소

5. 입찰참가자격에 관한 사항
  가. 국토교통부고시 제2018-614호(주택관리업자 및 사업자선정지침) 제26조제1항 각호 어느 하나        에도 해당되지 아니하는 업체(낙찰 후에도 대상자일 경우 무효임)
  나. 자본금 7억이상 업체
  다. 서류제출 마감일로부터 최근 3년간 1000세대 이상 10개단지 완료 실적이 있는 업체
  라. 경비지도사 5인이상 업체(상근 근로자로서 4대보험 취득일이 입찰공고일 기준 1개월 이상된 자)
  마. 현장설명회에 참가한 업체

6. 개찰의 일시·장소 및 낙찰
  가. 개찰일시 : 2021년 2월 10일(수요일) 15시(일정은 발주처의 사정에 의해 변경될 수 있음)
  나. 장    소 : 입주자대표회의실
  다. 낙찰(유찰) : 개찰 시 낙찰자 결정이 원칙임 다만 현장사정(서류심사 등)에 의해 낙찰자 결정이                   순연될 수 있음.

7. 무효로 하는 입찰이 있는 경우 무효사유를 알리는 방법
  - 해당 입찰자에게 팩스, 전화 또는 문자 등으로 그 사실을 통보

8. 입찰관련 유의사항
  가. 입찰자는 입찰관련 법령(주택관리업자 및 사업자 선정지침) 및 참가자격 등을 입찰 전에 숙지        하여야 하며 이를 숙지하지 않음으로서 발생하는 불이익에 대한 책임은 입찰참가자에게 있음.
  나. 별지3의 산출내역서의 입찰무효 주의사항을 정확히 숙지하여 산출내역서를 작성하여야 하며,        지정 산출내역서 계산식 작성기준 등 주의사항 위반일 경우 무효로 함.
  다. 제4조 가, 나목의 제출서류에 하자가 있는 경우와, 다목의 행정처분확인서 미제출 시는 입찰무       효가 되며, 다목의 ①③④⑤⑥항의 미제출 시는 해당 평가항목은 0점으로 한다.
  라. 적격심사평가항목의 배점은 붙임 적격심사세부평가표의 배점방법에 의함.
  마. 제출서류는 유효 발급기관이여야 하며, 유효기간 이내여야 함.
  바. 입찰보증금(증권)은 입찰공고일로부터 서류제출마감일 수납분 및 보증서 발행분만 유효함.
  사. 제출된 서류는 교환, 변경 할 수 없으며, 접수된 서류가 허위로 판정된 경우 계약체결전이면         낙찰을 취소하고, 계약 체결 후이면 계약은 무효 처리함.
  아. 낙찰자의 지위는 발주자로부터 서면통보를 받아야 유효하며, 이때 입찰은 종료된다. 
9. 계약체결에 관한 사항
  가. 계약기간 : 2021. 2. 1. ~ 2023. 1. 31.(2년)
  나. 경비용역사업자 계약에 있어서 투명성 및 공정성을 높이기 위하여 입찰자 또는 계약상대자는        입찰·낙찰, 계약체결 또는 계약이행 등의 과정에서 직접적·간접적으로 금품·향응 등을 주거나         받았을 경우에는 해당 입찰·낙찰을 취소하거나 계약을 해제·해지 할 수 있음.
  다. 낙찰자는 계약을 체결할 때에는 지침 제29조의 규정에 의한 계약보증금과 4대보험가입증명서        를 제출하여야 하며, 낙찰자 통보일로부터 10일내 계약을 하지 않을 경우 낙찰은 무효로 할         수 있음.
  라. 입찰공고문(입찰유의서 포함) 및 적격심사를 위하여 제출한 사업제안서와 상생협력 계획서는         계약문서로 구성되며, 이를 철저하게 이행하여야 함.
  마. 세부적인 사항은 별지 제5호의 계약체결에 관한 사항 참조
  바. 기타사항은 선정지침 제29조(계약체결) 및 입주자대표회의 결정에 의한다.
10. 입찰보증금 및 그 귀속에 관한 사항
  가. 입찰에 참가하는 자는 입찰금액의 100분의 5 이상을 입찰보증금으로 납부하여야 한다.(입찰보        증금은 현금, 공제증권 또는 보증서 중 택1)
  나. 입찰보증증권발행은 개포1,2차우성아파트관리사무소 사업자등록번호(213-81-22157)
  다. 낙찰자로 선정된 사업자가 특별한 사유없이 10일 이내에 계약을 체결하지 아니하는 경우 또는        낙찰자가 계약체결을 거절하였을 때에는 해당 입찰보증금은 발주처에 귀속함.
11. 기타사항
  가. 상기 공고에 명시되지 않은 사항은 공동주택관리법령 및 국토교통부고시 제2018-614호(주택관        리업자 및 사업자 선정지침)에서 정한 바에 따름
  나. 발주처의 부득이한 사정이 발생할 경우 입찰의 취소 또는 연기를 할 수 있다. 이때 입찰자에        게 통보하여야 한다.  이 경우 연기·취소에 동의한 것으로 본다.
  다. 기타 문의 및 상세한 사항은 당 아파트 관리사무소(02-556-4554, 4282)

별지1 : 입찰서 1부
별지2 : 적격심사제 평가 세부배점표 1부
별지3 : 입찰가격 산출내역서 1부.   끝.



 2021. 1. 22.
    










 
한국주택시설관리(주)대표이사
대리인 개포1,2차우성아파트 관리소장(직인생략)