주민공동시설 위탁관리업체 선정 입찰공고


1. 단지개요
  1) 입찰명 : 주민공동시설(커뮤니티센터) 위탁관리업체 선정
  2) 단지명 : 힐스테이트 강동 리버뷰
  3) 소재지 : 서울시 강동구 올림픽로 91길 30
  4) 단지규모 : 5개동, 460세대 및 부대 복리시설(관리면적 : 47,479.7523㎡)
               (휘트니스, 독서실, 작은도서관, 마을회관, 키즈카페, 골프장 : 1,376.4717㎡)
2. 입찰 내용
  1) 당 아파트 주민공동시설 위탁관리업체 선정
  2) 계약기간: 계약체결일로부터 5년 (단, 코로나 등 예상치 못한 재난상황 발생시 운영중단 기간만큼 연장가능)
             
3. 입찰의 종류
  직접입찰 / 제한경쟁입찰(적격심사제)

4. 입찰참가자격
  1) 국토교통부 고시 제2018-614호 제26조(참가자격의 제한)의 결격사유가 없는 업체 
  2) 입찰공고일 현재 주민공동시설 위탁운영업체로서 자본금 5억 이상인 업체
  3) 입찰서 제출 마감일로부터 최근 3년간 1,000세대 이상 아파트 3개단지 이상 주민공동시설 위탁운영 완료 실적이 있는 업체.
  4) 생활체육지도자 보유 업체
 
5. 제출서류
  1) 사업자등록증 사본 1부
  2) 법인등기부등본(개인은 주민등록등본) 1부 (입찰공고일 이후 발행분)
  3) 인감증명서 및 사용인감계 각 1부 (대리인의 경우 : 위임장 각 1부)
  4) 국세 및 지방세 납세필증 원본 각 1부 (입찰공고일 이후 발행분)
     적격심사 평가에 필요한 서류
  5) 기업신용평가등급 확인서(입찰공고일 이전 가장 최근에 평가한 유효기간 이내) 1부
  6) 행정처분 확인서 1부 (해당 법령에 따른 처분권자가 발급한 입찰공고일 전일 기준으로  최근 1년간 행정처분 확인서 / 응찰업체의 사업장 관할 소재지에 한함)
  7) 기술인력 현황 1부 및 증빙자료 각1부(4대보험 가입내역서 및 관련 자격증 사본 제출)
  8) 회사소개서 및 사업제안서
   (운영시간, 이용요금계획, 직원관리계획, 인적구성, 운영프로그램, 세부 프로그램 및 시설관리, 청소 
   등에 대한 전반적인 관리계획서 포함) 1부
  9) 입찰서 제출 마감일로부터 최근 3년간 아파트 주민공동시설 위탁운영 완료실적증명서 및 실적증명서(단지명, 세대수, 전화번호 기재) 각 1부
  10) 입찰서(별지서식), 인건비산출내역서(별지서식) 입찰보증서(입찰금액의 5%이상) 각 1부 밀봉제출  
  11) 서약서 1부

6. 현장 설명회 및 PT   
  1) 별도 설명회 없으며, 개별방문 현장 확인 요(생활문화지원실에 방문하여 현장확인 신청서 작성 필요하며 현장 방문하지 않은 업체는 0점 처리함)
  2) PT 미실시

7. 서류접수 및 접수장소
  1) 서류접수 : 2021년 2월 5일(금요일)  18:00까지 (도착분에 한함)
  2) 접수장소 : 당 아파트 생활문화지원실

8. 개찰일정
  1) 개찰일시 : 2021년 2월 18일(목요일)  오후 9시(일정은 단지의 사정으로 변동될 수 있음)
  2) 장소: 당 아파트 생활문화지원실 내 회의실

9. 업체 선정방법
  1) 낙찰자 선정방법 : 입찰공고에서 정한 조건에 적합한 업체 중에서 국토교통부 고시 제2018-614호에 따른 적격업체로 선정하며 선정된 업체는 개별 통보 함.

10. 입찰 주의사항
  1) 위탁운영 완료실적 및 현재 운영중인실적 10곳 이상 만점
  2) 현재 위탁운영 하는 아파트와 소송 중인 경우 낙찰 후에도 무효
  3) 기술인력 보유는 생활스포츠지도사2급 (개정 전 생활체육지도자3급) 이상 보유업체 전부 만점
  4) 입찰금액의 입찰가는 투입인원의 인건비와 위탁수수료를 산출하여 월 용역금액에 60개월을 곱한 금액으로 기재(부가세 별도) 
 
  
11. 기타사항
  1) 제출된 서류는 일체 반환치 않으며 계약 시 또는 계약 이행 중에 허위사실이 발견되면 낙찰은 무효처리 
  2) 입찰 참가업체는 반드시 현장을 방문하여 제반 여건을 확인하고 충분히 숙지하여야  함(현장 방문은 필수이며, 방문시 생활문화지원실에 비치된 방문업체에 서명)  
  3) 낙찰업체는 본 업체선정과 관련되는 모든 권리를 제3자에게 양도하거나 담보로 제공할 수 없음. 수탁받은 계약자가 직접 운영하지 않고 제3자에게 양도, 전대 및 하도급 시 계약해지함.  
  4) 낙찰업체는 계약요청일로부터 10일 이내에 계약체결을 하여야 하며 정당한 사유 없이 계약을 체결하지 않을 경우에는 무효로 함 (단, 계약 개시일은 코로나등 전염병 상황을 고려하여 별도로 협의하여 정함)
  5) 견적 산출내역서에는 입찰금액의 산출 근거 등 모든 내용을 기재 함.
  6) 이 공고에서 기술하지 않은 사항은 국토교통고시 제2018-614호 “주택관리업자 및 사업자선정지침” 별표3의 기준(입찰의 무효)과 위 제4호(입찰 참가자격)의 각호에 해당되지 않는 부정 또는 허위로 판명된 때에는 무효처리하고, 계약체결 이후에는 당해 계약을 해제 또는 해지함. 
  7) 부도 또는 파산상태 등 이와 유사한 상태에 있는 업체는 본 입찰에 참여할 수 없으며, 낙찰 후에도 생활문화지원실에서 무효처리 할 수 있음
  8) 세부운영방법은 낙찰자와 협의하여 진행한다.
  9) 기타 문의사항은 당 아파트 생활문화지원실 (☎02-426-9915)로 문의하기 바람
  
2021년 1월 20일

우리관리(주) 대표이사 대리인
 힐스테이트 강동 리버뷰 생활문화지원실장 (직인생략)