주택관리업자 선정 입찰 공고

  공동주택관리법 제7조, 같은 법 시행령 제5조제2항 및 국토교통부 고시 제2018-614호  (2018.10.31.) ”주택관리업자   및 사업자 선정지침“에 따라 당아파트 주택관리업자 선정을 위하여 아래와 같이 공고합니다.

1. 단지개요
  가. 단 지 명 : 평택개나리아파트
  나. 소 재 지 : 경기도 평택시 세교2로 38
  다. 단지규모 : 8개동 650세대
  라. 관리면적 : 51,570.48㎡   
  마. 난방방식 : 개별난방
  바. 경비, 청소, 소독, 승강기 등 : 위탁운영

2. 입찰 및 낙찰의 방법 : 제한경쟁입찰 / 최저낙찰제 (www.k-apt.go.kr 전자입찰) 

3. 입찰에 부치는 사항  
   가. 계약기간 : 2021년 4월 1일 ~ 2024년 3월 31일(3년) 
   
4. 입찰참가자격(입찰공고일 현재기준) 
   가. 국토교통부고시 제2018-614호 제18조(참가자격의 제한)의 각호에 해당하지 않는 업체
   나. 공고일 현재 자본금 6억 이상인 업체
   다. 현장설명회로 지정된 일시에 현장을 방문하여 현장 확인을 한 업체(관리소 방문 확인)
   
5. 제출서류
  가. 주택관리업 등록증 사본 및 사업자등록증 사본 각 1부.
  나. 법인등기부등본 및 인감증명서, 사용인감계 각 1부.
  다. 국세 및 지방세 납세완납증명서 각 1부.
  라. 회사소개서 및 당 아파트 관리운영계획서 각 1부. 
  마. 입찰서 및 산출 내역서(별지 1, 2로 서식) 각 1부.
  바. 입찰보증금(입찰금액의 5% 이상)에 해당하는 현금, 보증보험증권 또는 공제증권 1부.

6. 제출기한 및 개찰일시 및 장소
  가. 제출기한 : 2021년  1월 21일(목요일) 18:00까지
          공동주택관리정보시스템(www.k-apt.go.kr)을 통해 제출서류 (가~바)를 파일로 접수 
  나. 개찰일시 : 2021년 1월 22일(금요일) 18:00 이후 (당 아파트 사정에 따라 변경될 수 있음) 
  다. 개찰장소 : 당 아파트 입주자대표회의실
  라. 개찰시 코로나19 관련하여 사회적 거리두기 수칙 적용으로 인해 실내에서 많은 인원이 대면으로   모이는 집합.모임.행사는 자제되는 관계로 부득이 참석 인원이 제한 될 수 있는 점 양해 바람. 


7. 현장 설명회
  가. 일시 : 2021년 1월 14일(목요일) 14시 30분부터 16시 00분까지
  나. 장소 : 당아파트 관리사무소
  다. 코로나19로 인하여 동시에 집합하는 현장설명회는 없으며, 상기 정해진 월일의 시간대에 개별
     업체별로 현장을 방문하여 단지 상황을 확인하고 관리사무소에 현장방문 확인등록을 하여야 함

8. 업체선정방법
  가. 선정방법 : 국토교통부고시 제2018-614호 주택관리업자 및 사업자 선정지침에 의한 방법과 절차에
                 따라 입주자대표회의에서 관리업체를 선정하여 개별 통보함.
  나. 제출된 서류심사 시 미비하거나 하자가 판명될 경우 해당업체는 업체선정에서 제외한다.
  다. 참가자격 및 서류심사를 거쳐 결격사유가 없는 업체에 한하여 최저입찰가격을 기준으로 낙찰자를 
     결정하고 입찰금액이 동일한 경우에는 추첨으로 낙찰자를 결정한다.
  라. 낙찰자의 지위는 발주자로부터 서면통보를 받아야 유효하다.
    
9. 기타 유의사항
  가. 제출된 서류는 일체 반환 하지 않으며 낙찰된 후라도 제출서류에 허위가 있을 경우 입찰자는
     무효처리함.
  나. 현재 근무 중인 관리직원 고용승계를 원칙으로 하되 입주자대표회의와 협의하여 진행함.
  다. 국토교통부 고시 제2018-614호 제6조 및 별표3에 따라 무효로 하는 입찰이 있는 경우, 해당
      입찰자에게 유무선, 문자, 또는 팩스 등으로 무효 통보함.
  라. 입주자대표회의에서 결정된 사항은 이의 제기할 수 없으며 상기에 명시되지 않은 사항은 입주자
      대표회의 결정에 따름.
  마. 낙찰자가 통보일로부터 10일 이내에 계약을 체결하지 않을 시는 입찰보증금은 당 아파트에 귀속
     되며 계약은 무효처리함.  
  바. 입찰에 참가하고자 하는 자는 반드시 입찰에 관한 서류 및 조건 등 기타 입찰에 필요한 사항을
     숙지하고 입찰에 참여하여야 하며, 숙지하지 못하여 발생한 사항에 대한 책임은 입찰자에게 있음.
  사. 낙찰자는 계약을 체결 후 10일 이내 계약금액의 100분의 10에 해당하는 계약보증서류 (계약이행
      보증증권)을 제출하여야 함.
  아. 기타 문의사항 및 연락처 : 관리사무실(☎.031-657-8865 )    

※ 첨  부 : 1. 입찰서
            2. 입찰가격 산출내역서 1부.


                                         2021년 1월 8일
  


                          평택개나리아파트 입주자대표회의 회장[직인생략]