경비용역사업자선정 입찰공고('20- 13 호)
  
   공동주택관리법시행령 제25조, 주택관리사업자 및 사업자선정지침 국토교통부고시 2018-614호, 당 아파트
  관리규약 등을 근거로 성포선경아파트 경비용역사업자를 선정(용역명)하고자 아래와 같이 공고합니다. 
     

 1. 단지 개요
 1) 단 지 명: 성포선경아파트
 2) 소 재 지: 경기도 안산시 상록구 예술광장1로 131 
 3) 단지규모: 21개동 /  51개 입구 /  1,768세대 /  연면적: 200,536.16㎡ / 대지면적: 82,160㎡ / 부대복리시설일체

 2. 입찰 방법 및 낙찰자선정 방법: 제한경쟁입찰 / 적격심사제

 3. 계약관련
 1) 계약체결: 낙찰 후 10일 이내
 2) 계약기간: 2021.02.01.~2023.1.31

 4. 입찰 내역 
 1) 경비원: 38명(실장1명, 반장 1명, 조장 8명, 경비원 28명)
 2) 격일제 근무시간: 휴게시간→주간 2.8시간 / 야간 7시간
 3) 일근제: 6인(1동, 6동, 10동, 11동, 20동, 21동)
 가. 휴게시간: 주간 3시간 12분(3.2시간) 
 나. 토요일: 휴무 / 일요일: 근무
 다. 근무시간: 07시~19시 
 4) 경비용역 범위 
 가. 건물내부(공용 계단？복도, 현관입구, 옥탑, 옥상, 동 지하) 
 나. 지하주차장, 보도, 단지 내 도로, 주차장 등 부대시설, 어린이 놀이터 등 복리시설

동 별
동  수
 층  수
입구수
구  분
세대수

자전거보관소: 21개소
자전거거치대: 04개소

  16개동
  15층
  46 口
계단식
  1,380
택배함: 16개소 
      7 동
   1개동
  20층
   1 口
중복도
     80
지하주차장: 2개소
  8.9.10 동
   3개동
  22층
   3 口
중복도
  88×3
놀이터: 3개소
     11 동
   1개동
  22층
   1 口
계단식
     44
놀박스: 5ea 
 합  계
 21개동

  51 口

   1,768
회의실,관리소,경노당 외
  다. 건물 경비범위 표시

 5. 입찰참가 자격 
 1) 국토교통부 고시 제2018-614호 제26조(참가자격의 제한)에 해당되지 않는 사업자
 2) 경비업법과 관련하여 허가를 득한 사업자
 3) 자본금 5억 이상인 사업자 
 4) 입찰서제출 마감일로부터 최근 3년간 1,000세대 10개단지 이상 경비용역실적이 있는 사업자 

 6. 구비 서류
 1) 사업자 등록증 사본 1부
 2) 경비업 허가증사본 1부
 3) 법인등기부등본(개인은 주민등록등본) 원본 1부
 4) 시？국세 완납증명서 원본 각 1부
 5) 인감증명서 및 사용인감계 각 1부
 6) 적격심사평가표에 따른 서류일체(순서대로 편철 / 미제출시 0점 처리)
 ① 기업신용평가등급 확인서(입찰공고일 이전 가장 최근에 평가한 것으로 평가유효기간 이내의 것) 1부
 ② 행정처분 확인서(입찰공고일 전일 기준 최근 1년간) 1부
 ③ 사업자가 보유한 기술인력(경비지도사 보유증명서) 및 장비보유(장비구입영수증 또는 장비임대확인서) 현황 각 1부
  ※  기술인력은 1개월 이상 근무하고 있는 경우 인정하며, 자격증사본과 4대보험 중 1개의 보험에 가입한 증빙자료 제출 
 ④ 실적(완료실적)증명서(단지명, 단지별 세대수, 주소, 연락처, 계약기간 기재) 1부
 ⑤ 사업제안서(경비운영계획서: 계약서에 반영→할 수 있는 것만 기재) 1부 
 ⑥ 협력업체와 상생발전계획서(계약서에 반영→할 수 있는 것만 기재) 1부  
 7) 입찰서, 산출 내역서, 입찰보증보험증권 각 1부←별도밀봉
 ① 국토교통부 고시 제2018-614호 별지서식에 의한 입찰서로 한다.
 ② 입찰 보증금은 입찰가격의 100분의 5이상의 현금, 공제증권 또는 보증서로 납부하여야 한다.
    (사업자번호: 134-82-76022)
 ③ 입찰서와 산출내역서 작성방법
 가. 입찰서: 월간 용역비에 계약기간을 곱하여 산정한 합계금액 기재(부가세 별도)하되, 첨부한 산출         내역서와 같이 산출하여야 하며, 이를 따를지 않는 입찰은 무효로 한다.
 나. 산출내역서: 산출내역서의 산출 기간은 24개월로 산출하며, 총계금액은 입찰서 합계금액과 일치           하여야 한다. 산출방법은 2021년 최저임금 시간급이상을 적용하여 산출하고, 항목별로 명시한다. 
     (부가세 별도)
 다. 산출내역서 작성 시 산출내역은 직ㆍ간접노무비는 관련법령대로 100% 산정하고 연차, 퇴직금은
     단지적립 후 실제 지급사유를 입증한 경우에만 용역비를 포함하여 지급하고, 국민연금, 고용보험은        실비정산 한다.
 라. 금액 산정 시 근로기준법이 정한 법적기준에 미달되게 적용하였거나 최저임금에 미달되는 입찰 
     금액 등 법이 정한 규정에 적합하지 아니한 견적은 무효처리
  ※ 입찰가격은 2021년도 최저임금을 적용하여 산출한 금액을 합한 금액으로 한다.

 7. 입찰일정 등
 1) 제출서류 마감일시: 2021년 1월 15일 18시까지
 2) 제출장소: 당 아파트 관리사무소(방문 또는 우편제출)
 3) 개찰일시: 2021년 1월 18일 18시 00분
  ※ 개찰일은 당 아파트 사정에 따라 변경가능
 4) 개찰장소: 당 아파트 북-까페 

 8. 입찰가 산정방법: 국토교통부고시 제2018-614호 제28조에 의함


 9. 입찰 보증금
 1) 납부금액: 입찰금액의 100분의 5이상
 2) 납부방법: 현금, 공제증권 또는 보증보험증권
 3) 납부장소: 위 7번과 같음                                         
 4) 낙찰자가 계약체결을 거절하였을 때, 입찰보증금은 당 아파트에 귀속됨

 10. 입찰 무효
 1) 국토교통부 고시 제2018？614호【별표 3】의 각 호에 해당하는 입찰은 무효로 한다.
 2) 무효인 입찰자는 개별 통보함(문자, 펙스, 이메일 등)

 11. 계약이행 보증금
 1) 납부 금액: 계약금액의 100분의 10으로 한다.
 2) 납부 방법: 현금(공고문 제9번 참조), 공제증권 또는 보증보험증권
 3) 납부 장소: 당 아파트 관리사무소 
 4) 납부 기한: 계약서를 작성하는 경우 계약서 작성 후 1개월 이내 납부하여야 한다.

 12. 기 타 
 1) 본 입찰 공고문에 명시되지 않은 내용에 대해서는 「주택관리업자 및 사업자 선정지침(국토교통부고시        제2018-614호)」 및 당 아파트 관리규약 등의 적용을 받으며, 현장을 숙지하지 못한 책임은 참여업체       에게 있다.
 2) 낙찰자가 계약체결을 거절하는 경우, 입찰보증금은 당 아파트에 귀속되고, 차점업체를 낙찰자로 할 
    수 있다. 
 3) 제출서류가 사본인 경우‘원본대조필’을 날인하고, 국토교통부고시 제2018-614호 제27조(제출서류)의 
    순으로 편철하여 제출한다.
 4) 산출내역서상 최저임금미달, 제수당, 연차, 퇴직금 등에 대해서 일부누락하거나 법정요율에 미달하는
    등 근로기준법 및 관계법령에 위배되는 내용이 있을 경우 해당업체의 입찰은 무효로 한다.
    (첨부된 산출내역서 외에 산출내역은 입찰에서 제외)
 5) 제출된 서류는 일체 반환하지 않으며, 접수된 서류에 허위사실이 있을 시는 선정 및 계약 후라도 무효
    로 하고, 계약이행보증금은 당 아파트에 귀속된다.

 ※ 본 입찰은 현ㆍ설이 없는 관계로, 현장을 파악할 필요성이 있는 분은 내방하여 현장을 확인할 수 있으나
    입찰마감 3일 전부터 내방이 가능하다.

 6) 기타문의사항은 당 아파트 관리사무소(☎ 031-403-OO45)로 문의 바랍니다. 끝.




                                                             2020년 1월 4일

                      성포선경아파트 관리사무소장(직인생략)