주택관리업자 선정 입찰공고

공동주택관리법 시행령 제5조 및 국토교통부 고시 제2018-614호(주택관리업자 및 사업자선정지침)에 의거 당 아파트의 주택관리업자를 선정하고자 아래와 같이 입찰 공고합니다.
1. 관리 대상(세대수, 동수, 총 주택공급면적 등)
  1) 단 지 명 :  e편한세상 온수역아파트 
  2) 단지개요 :  8개동 921세대, 연면적 127,756㎡ 및 부대 복리시설
  3) 주    소 :  경기도 부천시 경인로 605
  4) 관리면적 :  86,956.1362㎡ 
  5) 난방방식 :  개별난방

2. 경비·청소 등의 직영운영 또는 위탁운영에 관한 사항 : 현재 경비, 청소 등은 별도 용역관리
 ※. 현재 용역계약 만료 후 입주자대표회의에서 용역 또는 직영 여부 결정하며, 직영으로 결정할 시에는 경비·청소 근로자의 직간접노무비는 관리주체 본사(주택관리업자)에서 직접 처리함. 

3. 현장설명회를 개최하는 경우 그 일시·장소 및 참가의무여부에 관한 사항
  1) 현장설명회 : 없음
  2) 사업제안서 발표(PT) : 1차 서류 심사 후 적격업체 유선 또는 문자 통보
  
4. 입찰의 종류 및 낙찰의 방법(적격심사제의 경우, 세부배점 간격이 제시된 평가배점표 포함)
●. 제한경쟁/입찰/직접심사제(산출내역서 별표3, 적격심사제 세부평가표 별표4)

5. 입찰서 등 제출서류에 관한 사항(제출서류의 목록, 서식, 제출방법, 마감시한 등)
●. 국토교통부고시 제2018-614호의 제 19조의 서류일체
 ( ※. 다음 각 호 중 제1호, 제4호, 제5호는 원본을 제출하여야 한다.)
  ① 입찰서 1부(별도 밀봉 제출)
  ② 주택관리업등록증 사본 1부
  ③ 사업자등록증 사본 1부
  ④ 법인등기부등본(개인은 주민등록등본을 말한다) 1부
  ⑤ 국세 및 지방세 납세증명서 1부(전자발급 포함)
  ⑥ 제한경쟁입찰인 경우 그 제한요건을 증빙하는 서류 사본 1부
  ⑦ 적격심사제인 경우 평가배점표에 따른 제출서류 사본 1부
  ⑧ 그 밖에 입찰에 필요한 서류(제1호부터 제7호와 관련한 추가서류에 한하며, 그 밖의 서류를 포함하지 못한다)
  2) 제출방법 : 서류는 관리사무소 방문접수(우편접수 가능-2021.01.11. 18시 이내 도착에 한함) 
  3) 마감시한 :  2021년 01월 11일 18:00시 

6. 개찰의 일시·장소 : 2021년 01월 11일(18:00시 이후) 입주자대표회의실
                      (입주자대표회의 일정에 따라 변경될 수 있다.)

7. 입찰참가자격에 관한 사항
  1) 국토교통부고시 제2018-614호 제18조(참가자격의 제한)에 해당되지 않는 업체.
  2) 자본금 10억원 이상인 업체.
  3) 입찰서 제출 마감일로부터 최근 3년(완료일 기준)간 1,000세대 이상 10개단지 관리실적이 
    있는 업체.

8. 제6조에 따라 무효로 하는 입찰이 있는 경우, 해당 입찰자에게 입찰 무효의 이유를 알리는 
방법에 대한 사항 : 해당입찰자에게 유선 또는 문자 통보

9. 입찰 관련 유의사항(입찰가격 산출방법 및 기준 등) 
1) 입찰서(별표 2), 산출내역서(별표 3), 적격심사제 세부평가표(별표 4)내용 반드시 준수
 ☞ 당 아파트 발주기준에 부적격한 산출내역서 제출 시 선정에서 제외한다.
 ☞ 적격심사 표 제출서류에 대한 입증책임은 적격심사대상자가 부담하며, 의무를 다하지 아니하여 확인이 어려운 경우에는 인정하지 아니한다.  
 ☞ 기술자 보유 제시사항(별표5-1 양식)
    -. 조경, 폐기물처리, 산업안전, 정보통신(또는 정보저리), 공조냉동 관련분야 기술자(기능사 이상) 기술자 각 1명 이상, 10인 이상(이외 기타 자격증 포함) 보유 시 만점 부여[자격증 사본 및 4대보험 중 1개 가입증빙 첨부 필]      
   ☞ 장비 보유 제사사항(별표5-3 양식)
     -. 라돈측정기, 방사능측정기, 산소용접기, 산업용내시경카메라, 소음측정기, 열화상카메라, 초미립자살포기, 초음파측정기, 탑승식청소차, 하수도배관청소기(이상 10종) 각 1대 포함 20종 이상(이외 기타 장비 포함) 보유 시 만점 부여(종류별로 동종이 여러 대 있는 경우 1대만 인정함) [세금계산서(현금영수증) 사본(원본 확인) 및 확인 가능한 장비 실물 사진 첨부한 경우에 한하여 보유 인정]
     
10. 계약체결에 관한 사항(계약기간 등) : 계약기간-2021년 02월 01~2024년 01월 31일(3년) 
1) 낙찰자가 특별한 사유 없이 낙찰일로부터 10일 이내에 계약을 체결하지 아니한 경우에는 낙찰을 무효로 한다. 
  2) 입주자대표회의에서 의결할 경우 관리사무소 직원의 직간접노무비를 관리주체 본사에서 직접 처리하게 할 수 있음. 

11. 제31조에 따른 입찰보증금 및 그 귀속에 관한 사항 
  ☞ 국토교통부고시 제2018-614 제31조 각 조항 적용.

12. 그 밖에 입찰에 필요한 사항(제1호부터 제11호까지의 사항 외 계약체결과 관련하여 설명이 필요한 사항 또는 기타사항 등을 기재)
  1) 국토교통부 고시 제2018-614호의 별표3의 각 항에 해당되는 경우 무효로 합니다.
  2) 기타 당 아파트 공고 및 제반 현황과 시방에 대하여 충분히 숙지하여 입찰하여야 하며, 이를 소홀히       하여 문제가 발생할 경우 그 책임은 입찰자에게 있습니다.
  3) 기타 문의사항은 우리 아파트 관리사무소(☎032-351-9808)로에 문의하시기 바랍니다.

 2020년   12월   30일
 e편한세상 온수역아파트  입주자대표회의 회장(직인생략)