주민운동시설 위탁운영 업체 선정 입찰 공고
   운정화성파크드림시그니처 주민운동시설 위탁 운영업체 선정을 위하여 공동주택관리법 시행령 제29조 및 국토교통부 고시에 의거하여 아래와 같이 입찰 공고합니다.

1. 단지 개요
  가. 단지명 : 운정화성파크드림시그니처
  나. 소재지 : 경기도 파주시 청암로 50
  다. 단지규모 : 1047세대 (14개동), 대지면적 : 64,100.40㎡

2. 입찰에 부치는 세부내용

시설명
헬스장
골프장
키즈 잉글리쉬
키즈 카페
작은 도서관
주민 카페
커뮤니티센터
면  적
1,302.2732㎡
286.2498㎡
119.2㎡
  가. 위탁관리 대상시설 현황 
  
  나. 관리항목 : 회원관리, 안전관리, 시설관리, 인력관리, 운영프로그램관리 등 일체
  다. 배치인원 (총11명) : 매니저, 안내데스크(오전), 안내데스크(오후), 헬스트레이너(오전), 헬스트레이너(오후), 골프프로, 미화(남), 미화(여), 바리스타(오전), 바리스타(오후), 바리스타(주말)
  라. 수탁 받은 계약자가 직접 운영하여야 하며 제3자에게 양도, 전대 및 하도급 시 계약해지 
      (서류접수 사업자등록증 상의 대표자와 계약대표자 및 운영대표자가 동일하여야 함)
  마. 생활스포츠지도사 2급 헬스 이상 유자격자 등 1인 이상이 상주하여 안전사고를 사전에 예방하도록 하고, 안전사고에 대한 민.형사상의 책임을 진다.
  바. 계약기간 : 계약일로부터 2년

3. 입찰의 종류 : 제한경쟁입찰(적격심사제)

4. 참가자격
  가. 국토교통부 고시 제2018-614호 제26조의 참가자격의 제한에 해당되지 아니한 업체
  나. 자본금 3억원 이상인 법인사업자 및 개인사업자
  다. 입찰서제출 마감일로 부터 최근 3년간 공동주택 주민운동시설 운영 실적이 있는 업체
  라. 현장방문을 한 업체 

5. 제출서류(국토교통부 고시 2018-614호 제8조 2항 참조하여 제출하여 주시기 바랍니다.)
  가. 입찰서(원본)
  나. 사업자등록증(개인인 경우 주민등록 등본) 1부
  다. 법인 등기부등본 1부(원본)
  라. 인감증명서 1부(대리인의 경우 : 사용인감계, 위임장 각1부)
  마. 국세, 지방세 완납증명서 (공고일 이후 발행분/원본)
  바. 적격심사제에 필요한 서류 일체
     1) 신용평가 등급 확인서 (유효기간 이내 인 것) 1부
     2) 행정처분확인서 (입찰공고문 전일 기준으로 최근 1년간) 1부.
     3) 장비 보유는 해당 없으므로 모두 만점으로 한다.
     4) 4대 보험 완납증명서 (공고일 이후 발행분)
     5) 기술인력 강사 자격증명서 사본(생활체육지도자 자격증 포함)
     6) 실적 증명서(아파트 직인 또는 관리사무소장 날인 된 것) 아파트 명, 연락처, 세대수 명기)
     7) 사업제안서(회사소개서, 인력운영계획, 운영강좌 세부프로그램 등 포함)
   아. 산출내역서 1부 ([별첨1] 인건비 산출내역서 양식으로 제출, 모든 금액은 원 단위 이하 절상하며, [별첨1]의 근무시간(①~⑥)과 비고란의 계산식에 의해 산출하여 제출, 고용보험과 산재보험은 각 응찰업체의 공고일 기준 현재 해당사업장의 적용 요율로 산출하고 증빙자료로 근로복지공단발행[문의:1588-0075] 고용보험 및 산재보험의 사업장별 통합요율 현황 또는 사업장요율 조회서를 제출) 
  자. 입찰 보증금 또는 입찰보증서 1부.
  차. 사업자 선정 후 이의제기를 하지 않겠다 라는 각서
      * 가, 아, 자, 차는 별도 밀봉하여 제출 요함. *

6. 입찰 일정
  가. 현장설명회 없음 : 개별적으로 현장 확인 할 것(방문 확인서 작성)
  나. 등록마감 : 2020년 12월  21일 (월요일 18:00 까지)
  다. 등록장소 : 관리사무소
  라. 개찰일시 및 장소 : 12월 21일(월요일) 19:00시 이후, 당 아파트 입주자대표회의 회의실
  마. 사업설명회 : 개찰 및 서류검토 후 사업설명(PT) 해당 업체 개별 통보.
     1) 프리젠테이션 순서는 번호표를 추첨에 의함. 
     2) 사업제안(PT)는 업체당 10분으로 하고 사업제안 전체 마감 후 질의응답 시간을 5분 
      진행함.
  바. 선정방법 : 국토교통부 고시 제2018-614호의 주택관리업자 및 사업자 선정지침에 따라 
      적격 업체 선정 후 사업설명 해당 업체 개별통보.

7. 입찰무효
   가. 국토교통부 고시 제2018  614호 【별표 3】의 각 호에 해당하는 입찰은 무효로 한다.
   나. 무효로 하는 입찰이 있는 경우 해당 입찰자에게 유선 통보할 예정 임.(전화, 문자, 
       이메일, 팩스 등)

8. 입찰관련 유의사항
   가. 사업설명회 시 불법적인 제안은 무효 처리 함.
   나. 고용노동부 고시 최저금액보다 낮게 입찰가를 제시하는 경우 채점 시 불이익을 반영 
      할 계획임.
   다. 입찰에 참가하는 업체는 현장을 답사하여 운영환경 및 여건 등을 확인하시고, 문의를 통해서         충분히 숙지하여야 하며, 또한 서류 미비 등으로 인하여 발생되는 문제는 입찰자에게                있으므로 일체의 이의를 제기할 수 없다.
   라. 입찰 가격은 월간 금액에 계약기간 개월 수를 곱하여 산정하되, 부가가치세를 제외한다.
   마. 주민운동시설에 대한 세부적인 운영방법 등은 낙찰자와 협의 후 계약 진행한다.
   사. 커뮤니티센터 운영시간

 구 분
운 영 시 간
휴 무 일
커뮤니티센터
화요일~금요일
06:00 ~ 23:00
매주 월요일
신정, 구정, 추석, 근로자의날, 크리스마스,
법정공휴일
토요일, 일요일
10:00 ~ 19:00


9. 기타 사항
  가. 제출된 서류는 일체 반환하지 않으며 허위 및 담합사실이 발견 시에는 계약 후라도 무효 처리 함.
  나. 입찰 업체가 제출한 현재 운영 중인 아파트의 경우 제3자 운영 및 양도, 대여, 매매 등 여부를        정밀 실사하여 허위로 발견될시 해당 업체는 계약의 무효 및 그로인한 민·형사상 배상 책임을        진다.
  다. 낙찰 후 계약 미체결, 계약내용 미 이행시 계약을 해지하고 입찰ㆍ계약 보증금 등은 발주처에        귀속 됨.
  라. 기타 문의 사항은 관리사무소 [☎031-949-8071~2] 
 


2020년  12월  8 일











운정화성파크드림시그니처 아파트 관리사무소장(직인생략)