건축물 안전점검 사업자 선정 입찰 공고

1. 단지개요
1) 단 지 명 : 더샵 스타시티
2) 소 재 지 : 서울시 광진구 아차산로 262
3) 단지규모 : 4개동, 1310세대(아파트 1,177세대, 오피스텔 133세대)
             건축면적 : 16,867.729㎡ / 연면적 : 418,415.185㎡ / 사용검사일 2007.1.22

2. 입찰종류 : 제한경쟁입찰

3. 입찰방법 : 전자입찰(www.k-apt.go.kr)

4. 낙찰자 결정방법 : 최저가낙찰제

5. 입찰에 부치는 사항
  1) 사업명 : 건축물 정기안전점검
  2) 사업범위
   ① 시설물의 안전 및 유지관리에 관한 특별법 제11조, 동법시행령 제8조에 의한 건축물 정밀안전점검
   ② 점검보고서 제출 및 시설물 정보관리시스템(FMS) 결과 자료 입력
   ③ 2020년 상,하반기 정기안전점검
      - 시설물 정기점검 : 2021년 2월 14일 이전
      - 시설물 정기점검 : 2021년 하반기 점검
  3) 「시설물의 안전 및 유지관리 실시 등에 관한 지침」(국토교통부고시 제2018-45호)에 따른 정밀안전점검 실시 제규정 준수

6. 참가 자격
  1) 국토교통부 고시 제2018-614호 제26조 제1항에(참가자격 제한) 해당되지 않는 업체
  2) 시설물의 안전 및 유지관리에 관한 특별법 제26조부터 제31조 각 규정사항 준수업체
  3) 자본금 1억원 이상인 업체
  4) 입찰서 제출 마감일로부터 최근 3년간 공동주택(주상복함 포함) 1,000세대이상 5개 이상 정밀점검을 완료한 실적
     이 있는 업체
  5) 기술인력 3인 이상 보유한 업체(기능사 포함)
  6) 현장설명회 참가업체 
  
7. 제출서류 (아래 순서대로 철하여 전자입찰 사이트(www.k-apt.go.kr)에 하나의 파일로 제출바람)
  1) 회사소개서, 사업자등록증 및 법인등기부 등본 각 1부
  2) 안전진단전문기관 등록증 및 시설유지 관리업 등록증 사본 1부
  3) 기업신용평가자료(회사채 등급 확인용), 법인인감증명서 및 사용인감계 각1부  
  4) 국세 및 지방세 납세증명서 각1부(공고일 이후 발급, 전자발급 포함)
  5) 행정처분 확인서
  6) 정밀점검 및 정밀안전진단 수행계획서 각1부
  7) 사업자가 보유한 법정 기술인력(자격증 사본 첨부) 및 장비 보유현황 각 1부
  8) 실적증명원(확인 가능한 주소 및 전화번호 기재바람) 1부
  9) 입찰서, 입찰보증 증권(입찰금액의 5% 이상) 1부 
  10) 세부 산출내역서 1부 

8. 현장설명회
① 일시 : 2020. 12. 15(화) 15:00
② 장소 : 클럽하우스(D동 지하 1층)

9. 서류접수, 개찰일시, 선정방법
  1) 입찰마감일시 : 2020년 12월 22일(화) 18시 00분까지
     - 입찰에 참여하는 자는 전자입찰(www.k-apt.go.kr)을 하여야 함
  2) 개찰일시 : 2020년 12월 22일(화) 18시 00분 이후 당 아파트 생활문화지원실(D동 지하 1층, 발주처 사정에 따라
               변경될 수 있음)
  3) 선정방법 : 국토교통부 고시 제2018-614호에 따름(제한경쟁입찰, 최저가낙찰제)
 가. 국토교통부 고시 제2018-614호 「주택관리업자 및 사업자선정지침」에 따라 당 아파트 입주자대표회의에서  서류심사 후
    최저가를 제시한 업체를 선정함
 나. 제시한 최저가 금액도 같은 경우 추첨으로 업체를 선정함
 다. 제출된 서류심사 시 미비 및 하자가 판명될 경우 해당 업체는 업체선정에서 제외함
 라. 사업자 선정지침 제6조에 따라 무효로 하는 입찰이 있는 경우 그 사유를 유선으로 개별 통보함  

10. 입찰가격 산출방법
  - 입찰가격은 입찰에 부치는 내용을 참고하여 국토교통부 고시 제2018-614호 제28조에 따른 금액으로 하되, 
  - 「시설물의 안전 및 유지관리 실시 등에 관한 지침」(국토교통부고시 제2018-45호) 제55조(비용의 산정기준 원칙)부터
     제62조(대가의 보정)의 제규정을 준수하여 항목별로 작성할 것 
  - 시설물의 안전 및 유지관리 실시 등에 관한 지침(국토교통부고시 제2018-45호) 제60조(선택과업비용)는 해당사항이 
    없으므로 제외할 것 

11. 입찰 보증금
  1) 입찰 총액의 5% 이상을 현금 또는 증권으로 기한 내에 제출
  2) 낙찰자가 정당한 사유 없이 10일 이내에 계약을 체결하지 않으면, 입찰보증금은 당 아파트로 귀속되며 낙찰은 
     무효로 함.

12. 입찰무효
  1) 국토교통부 고시 제2018614호 별표3의 각 호에 해당하는 입찰은 무효로 한다.
  2) 무효인 입찰자는 개별 통보함(전화, 문자, 팩스 등)

13. 입찰관련 유의사항 및 기타
  1) 제출된 서류는 일체 반환 않으며, 허위사실 등 서류에 하자가 있으면 선정 대상에서 제외하며, 선정 후라도 무효
     처리함.
  2) 공고일 이후에 입주자대표회의 구성원에게 전화 또는 개별 로비하거나 향응, 금품 등을 제공하는 업체는 선정 대상에서 제외함.
  3) 산업안전보건법에 의한 산출내역상에 안전관리비 미계상 업체는 입찰참가 자격을 상실함
  4) 기타 명시되지 아니한 사항은 당 아파트 관리규약 및 입주자대표회의의 유권해석에 따름.
  5) 입찰 참가하는 자는 입찰에 필요한 모든 사항을 입찰 전에 완전히 숙지해야 하고, 문의 사항이 있으면 사전에 문의
     하여 입찰 절차에서 관련 내역을 파악하지 못한 귀책 사유는 참가자에게 있음.
  6) 발주자의 제시기준을 위반한 업체 또는 동급 또는 동급 이상의 기술 수준을 충족하지 못한 업체는 서류심사에서
     제외되어 입찰참가 업체는 각별 주의가 필요함.
  7) 현장설명회는 지정일 지정 시간 내에 참가해야 하며 현장을 반드시 확인하여야 함. 현장을 확인하지 않음으로 발생하는 모든 책임은 업체에 있음.
  8) 낙찰자가 정당한 사유 없이 10일 이내에 계약을 체결하지 않을 때는 입찰 보증금은 당 아파트에 귀속 처리되며, 
     낙찰은 무효로 함.
  9) 기타 자세한 사항은 생활문화지원실(☎02-2024-7119)로 문의 바랍니다.

2020년 12월 9일

더샵스타시티 생활문화지원실장  (직인생략)