주택관리업자 선정 입찰공고

1. 단지개요  
   1) 단 지 명 : 의왕내손이편한세상아파트
    2) 소 재 지 : 경기도 의왕시 내손중앙로 11(내손동 848번지)
    3) 단지규모 : 공동주택 4개 단지 32개동(최고 25층, 최저 15층), 2,422세대(관리면적: 299,850.44㎡)
    4) 경비, 청소 운영방식 : 용역
    5) 난방방식 : 지역난방
    6) 사용검사일 : 2012. 10. 31.

2. 계약기간 : 3년(2021년 2월 17일 ~ 2024년 2월 16일)

3. 입찰에 부치는 세부내용
   1) 입찰가격 산출방법은 첨부 2 산출내역서의 유의사항에 따라 작성하여야 함
   2) 관리직원의 고용승계에 대하여는 입주자대표회의의 결정에 따라야 함.

4. 입찰의 종류 및 낙찰의 방법
    1) 제한경쟁입찰/적격심사제 업체선정(유효한 입찰 중 적격심사제 세부평가표에 의한 최고득점 회사를 낙찰자로
        선정하여 개별통보) 
     2) 입찰무효 시 통보방식 : 해당업체에 유선으로 통보

5. 참가자격 
   1) 국토교통부 고시 제2018-614호 제18조(참가자격의 제한)의 결격사유가 없는 업체
   2) 자본금 10억원 이상인 업체.       
   3) 입찰서제출 마감일로부터 최근 3년간 1,000세대 이상 10개단지 이상 완료실적이 있는 업체

6. 제출서류 
   ※ 서류제출 주의사항
       - 아래 해당 서류는 국토교통부고시 제2018-614호에 따라 당 아파트에 제출
       - 모든 제출서류는 법정 유효기간 이내여야 한다.
       - 사본 모두는 원본 대조필 후 인감(법인인감, 시용인감, 개인은 인감증명 인감)으로 날인(위변조 방지 및 업체 
          책임 구분 위함) : 누락시 부적격 처리  
       - 아래 각호 서류는 관리사무소에 제출.
   1) 적격심사평가에 필요한 서류
      가. 신용정보 이용 및 보호에 관한 법률 따른 신용정보회사 중 신용조회 업무 담당회사에서 발급하는 기업신용
           평가 등급 확인서 1부(입찰공고일 이전 가장 최근에 평가한 것으로서 유효기간 이내의 것.).
      나. 행정처분에 관한 해당 관청의 발급 확인서 1부(해당 법령에 따른 처분권자가 발급(위탁발급 포함)한 입찰공고
           일로부터 최근 1년간 행정처분 확인서, 기준일자:입찰공고일 전일).
      다. 입찰공고일 현재 관리하고 있는 공동주택단지 실적현황.
          - 시·군·구에서 발급한 공동주택 관리실적 증명서 제출.
          - 입찰서 제출 마감일로부터 최근 3년간 1,000세대 이상 관리실적(10개단지 이상)은 해당 아파트 입주자대
             표회장 직인이 날인된 실적증명서 사본과 계약서 사본 제출.
      라. 기술인력현황 각 1부.
          - 자격증 사본 및 4대보험(고용보험, 국민건강보험, 국민연금, 산업재해보상보험 중 1개)에 가입한 증빙자료 
             제출
      마. 장비보유현황 각 1부.
          - 장비구입 영수증 사본 제출.
      사. 회사소개서 1부.
      아. 관리운영계획서 및 협력업체 상생 발전계획서 각 1부.
   2) 주택관리업 등록증 및 사업자 등록증 사본 각 1부.
   3) 법인등기부등본(개인은 주민등록등본) 원본 1부.
   4) 국세 및 지방세 완납증명서 (전자발급 포함) 원본 각 1부.
   5) 입찰서(별도 밀봉제출).
      - 국토교통부 고시 제2018-614호 제20조(입찰가격 산출방법) 별지 서식에 의한 입찰서 및 입찰내역서(부가가치세
        를 제외한 금액으로 작성 : 별첨 1, 2와 입찰보증증권을 밀봉하여 제출
   6) 입찰보증금(입찰금액의 5%이상의 현금이나 공제증권 또는 보증증권 - 입찰서와 동봉 제출). 
    
7. 현장설명회, 업체별 PT, 서류등록 및 접수처, 개찰일시·장소
    가. 현장설명회 일시 및 장소 : 없음
    나. 서류, 입찰서 제출일시 및 장소 : 2020년 11월 19일(목) ~ 12월 01일(화) 18:00까지(우편 및 방문 1단지관리사무
                                                     소 제출)
    다. 업체별 PT 및 개찰 일시 · 장소 : 2020년 12월 01일(화) 19:00 이후( 2단지 입주자대표회의실)

8. 업체별 PT 사항
    1) 서류심사에 합격한 업체에 한한다.(유선으로 개별통보)
    2) PT순서: 서류접수순서에 따른다.
    3) PT 소요시간: 각 업체마다 10분, 질의응답시간: 10분
  
9. 기타사항  
   1) 제출된 서류는 일체 반환하지 않으며 공고문 6항 제출서류에 허위사실이 있을 경우 입찰 자격이 없는 것으로 간주
       한다.
   2) 입찰에 참가하는 자는 입찰금액의 100분의 5 이상을 입찰보증금(현금 또는 공제증서 또는 보증서)으로 납부(입찰
       서 내 제출) 하여야 하며, 낙찰자가 계약의 체결을 거절하였을 때에는 해당 입찰보증금을 발주처에 귀속한다.  
   3) 국토교통부 고시 제2018-614호 제21조(계약체결)에 따라 낙찰자는 낙찰통보일로부터 10일 이내에 계약을 체결해
       야 한다.
   4) 국토교통부 고시 제2018-614호 (별표3)에 따라 입찰의 무효 사유가 있을 경우에는 해당 입찰업체에게 유선으로 
       무효의 이유를 알린다.  
   5) 적격심사제 세부평가표 상 제시기술자 산정 인정대상 (법적 기술인력 모두 확보시 만점)
   6) 적격심사제 세부평가표 상 제시장비 산정 인정대상 (법적 장비 모두 확보시 만점)
   7) 입찰공고에 명시되지 않은 사항은 입주자대표회의의 결정에 따르며 참가업체는 소송 등 이의를 제기할 수 없음
   8) 기타문의 및 상세한 사항은 관리사무소(031- 421  7173)으로 문의 바랍니다.
   

  2020년 11월 19일
    

 의왕내손이편한세상아파트 입주자대표회의회장(직인생략)