경비용역 업체선정 입찰공고
1. 관련근거
   가. 공동주택관리법 제25조 및 동 법 시행령 제25조(관리비등의 집행을 위한 사업자 선정)
   나. 주택관리업자 및 사업자 선정지침(국토교통부 고시 제 2018-614호;이하“선정지침”이라 
       한다.)

2. 단지개요
   가. 단 지 명 : 호수마을 동보노빌리티아파트 
   나. 소 재 지 : 경기도 용인시 기흥구 동백평촌로 39 
   다. 단지규모 : 9개동(10층~24층) / 481세대 / 관리면적 59,819.03㎡/ 경비초소 2개소 

3. 입찰의 종류 : 일반경쟁입찰, 적격심사제, 낙찰자선정은 적격심사 현장 사정에 따라 순연될 수 
                 있음.

4. 현장설명회 : 없음

5. 입찰에 부치는 내용
   가. 인원 : 총 6명(관리반장 1명, 관리원 1명, 경비원 4명)
   나. 근무형태 및 휴게시간
       관리반장, 관리원 : 월~ 금 09:00~18:00(휴게시간 1시간)
       경비원 :  격일제 근무, 휴게시간 : 주간 4.5시간, 야간 4시간
   다. 업무범위 : 경비업법 제2조 1항에서 규정하는 업무, 관리소 지시업무 등
   라. 계약기간 : 2021년 01월 01일 ~ 2021년 12월 31일(1년)

6. 참가자격 : 
   가. 국토교통부 고시 제2018-614호 제26조(참가자격의 제한) ①항의 각 호에 해당하지 않는 업체
   
7. 제출서류 : 국토교통부 고시 제2018-614호 제27조의 각 호에 해당하는 서류 각 1부(순서대로 편철)
   가. 사업자등록증 및 사업종류별 관련 면허증, 등록증 사본 각 1부.
   나. 법인등기부등본(개인은 주민등록등본) 1부.
   다. 국세 및 지방세 납세증명서 원본(유효기간 이내의 것에 한함) 각 1부.
   라. 적격심사평가표에 따른 제출 서류 일체
       ① 기업신용평가등급 확인서 1부.
       ② 해당 법령에 따른 처분권자가 발급(위탁발급 포함)한 입찰공고일 전일 기준으로 최근 1년간  행정처분 확인서 1부.
       ③ 기술인력보유증명서(경비지도사 자격증, 4대보험중 1개에 가입한 증빙자료)
       ④ 장비보유 증명서(제출서류 마감일 현재 보유한 장비구입 영수증 또는 장비임대확인서,세금
          계산서등)
       ⑤ 업무실적증명서(입찰서 제출 마감일로부터 최근 3년간 경비용역관리 실적 증명서, 관리단지
          전화번호 기재 필수)
       ⑥ 사업제안서(회사소개서, 사업계획 및 협력업체상생발전계획 포함)
   마. 입찰서 등(별도 밀봉)
      ① 입찰서(별지 제1호 서식) 1부
      ② 입찰가격 세부산출내역서(부가세 미포함) 1부
      ③ 입찰자 인감증명서 1부
      ④ 사용인감계 및 위임장(대리인의 경우) 각 1부      
      ⑤ 입찰보증금(입찰금액의 5%이상 현금납부영수증, 입찰보증보험증권 또는 공제증권 1부)

8. 서류제출 및 개찰
   가. 서류접수 마감 : 2020년 11월 24일(화요일) 18:00까지 도착분에 한함
   나. 접수장소 : 우리 아파트 관리사무소
   다. 개찰일시 및 장소 :  2020년 11월 26일(목요일) 19:00 입주자대표회의실
       - 상기 일정은 아파트 사정으로 변경될 수 있습니다. 

9. 업체선정방법
   가. 국토교통부 고시 제 2018-614호(적격심사제)에 의거 선정하여 개별 통보한다.
   나. 제출된 서류가 미비하거나 하자가 판명될 경우 해당업체는 업체선정에서 제외한다.
   다. 낙찰자의 지위는 발주자로부터 서면통보를 받아야 유효하며, 이때 입찰은 종료된다.

10. 무효로 하는 입찰이 있는 경우 무효사유를 알리는 방법  
    가. 각종 서류에 대한 입증책임은 전적으로 해당 업체에 있으며, 의무를 다하지 아니하여 확인이
        어려운 경우에는 인정하지 아니함.
    나. 국토교통부 고시 제2018-614호 제5조(입찰의 성립), 제6조(입찰의 무효)에 해당하는 경우 해당 입찰자에게 팩스, 전화 또는 기록한 전화번호로 문자 발송하여 그 사실을 통보한다.

11. 입찰관련 유의사항
    가. 입찰에 참가하는 자는 입찰관련 법령(주택관리업자 및 사업자 선정지침) 및 입찰에 관한 제출서류를 입찰 전에 완전 숙지하여야 하며 이를 숙지하지 않음으로서 발생하는 불이익에  대한 책임은 입찰 참가자에게 있음.
    나. 별표3.(제6조 관련)입찰의 무효사항을 정확히 숙지하여 입찰에 참가하여야 할 것임
    다. 제출된 서류는 일체 반환하지 않으며, 접수된 서류가 허위로 판정된 경우  낙찰을 취소 함.
    라. 입찰가격 산출내역서는 첨부한 서식에 준하여 작성하며 산출내역 위반시 입찰무효로 함
    마. 4대보험료는 산출내역서에 기재된 요율을 적용하여 100% 산출하며 계약후 해당업체 요율로 실비정산함.
    바. 연차수당(15개 적용, 11개 연차는 사용 조건임), 퇴직적금은 단지 적립후 해당자 발생시 별도 청구 함.

12. 계약체결에 관한 사항
   가. 낙찰자는 계약체결 시 계약금액의 100분의 10을 발주처에 계약이행보증금(보증증권, 보증서, 현금 등)으로 납부하여야 하며, 낙찰자통보일로부터 10일내 계약을 하지 않을 경우 낙  찰은 무효로 한다. 
   나. 낙찰자로 선정된 사업자가 특별한 사유 없이 10일 이내에 계약을 체결하지 아니하는 경우는 낙찰자가 계약체결을 거절하였을 때에는 해당 입찰보증금은 발주처에 귀속함.

13. 기타사항
   가. 상기 공고에 명시되지 않은 사항은 공동주택관리법령 및 국토교통부 고시 제2018-614호(주택관리업자 및 사업자 선정지침)에 따라 입주자대표회의 결정에 따름
   나. 기타 문의 및 상세한 사항은 당 아파트 관리사무소(031  899 - 8050)로 문의 바람


2020년 11월 17일


우리관리 주식회사 대표이사 대리인 동보노빌리티아파트 관리사무소장(직인생략)